ジニアス(埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目689-35)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 96.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジニアス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ジニアス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 33.12㎡ (1DK) | - | 962万円 | 4.9万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジニアスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジニアスの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
和ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向
ジニアスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | ピアハイム 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目687-43 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 43m | トトロの森2号館 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目120-6 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 45m | レジデンスたつみA 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目689-15 | 狭山ケ丘駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 46m | トトロの森3号館 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目120-7 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 60m | ハイツ和ケ原 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目687-15 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 65m | SHIMURA HEIGHTS 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目118-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 65m | 志村ハイツ 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目118-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 75m | レイク狭山 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目689-12 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 79m | グリーンハイツ和ケ原 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3031-66 | 狭山ケ丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 96m | 富士見レジデンス 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2476-50 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 98m | アローハイツ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目690-21 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 118m | グリーンセイワ 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3031-37 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 127m | フレンドシップ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3095-23 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2004年 |
| 131m | ブルーヒル 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目690-13 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 152m | ウィズスペース和ケ原 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3031-32 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 152m | 和ケ原ウィズスペース 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3031-32 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 158m | プレステージ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目690-10 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 186m | ベルフラット 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2475-7 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 186m | ベルフラットI 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2475-7 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 193m | 狭山ケ丘ハイツ 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目182-9 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 200m | プレズントハイツ 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目177-6 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 202m | サンヴィアーレNAKAI 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目177-10 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 211m | スカイハイツ 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2468-15 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 215m | 中村ハイツ 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2434-26 | 狭山ケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 218m | レオネクストシベール 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目691-63 | 狭山ケ丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 218m | サンヴィアーレNAKAII 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目177-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 218m | サンヴィアーレNAKA I・II 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目177-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 229m | エクセルグリーンハイツ 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目3107-16 | 狭山ケ丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 230m | ケイ・ハイツ 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2441-9 | 狭山ケ丘駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 233m | ハウスルック 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目166-17 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 233m | ハウスルックB棟 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目166-17 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 236m | massimo 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目126-22 | 狭山ケ丘駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| 250m | ミルト・ブリーゼ 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2459-16 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 251m | 荻コーポ 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目126-23 | 狭山ケ丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 254m | なかよしハイツ 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目112-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 254m | パル・ココロ 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目108 | 狭山ケ丘駅 徒歩9分 | | 木造 | 1996年 |
| 257m | コーポ新井 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2471-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 269m | コーポ新井 埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2471-5 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 271m | あおばハイツ 埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2430-2 | 狭山ケ丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 273m | コーポ和ケ原 埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目108-46 | 狭山ケ丘駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
和ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
和ケ原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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