ジオ練馬北町(東京都 練馬区 北町 3丁目)の価格相場は 92.7万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (72.5㎡) の 6,638 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.4%)、最も低い部屋は 501号室 (50.8㎡) の 4,899 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.4%)です。

ジオ練馬北町 価格相場・家賃相場
92.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,980 円/㎡
(平均値)
5.9
8.0 円/㎡
東武練馬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジオ練馬北町の価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ練馬北町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジオ練馬北町
住所東京都 練馬区 北町 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数45部屋
階数6階
用途地域準工業地域
管理会社(株)阪急阪神ハウジングサポート
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジオ練馬北町(6フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.29㎡
(3LDK)
6,098万円6,623万円13.3万2.4%
10270.14㎡
(3LDK)
5,598万円6,460万円13.3万2.5%
10368.70㎡
(3LDK)
5,498万円6,350万円13.3万2.5%
10470.32㎡
(3LDK)
5,898万円6,474万円13.3万2.5%
10565.26㎡
(3LDK)
4,698万円6,083万円13.3万2.6%
10665.26㎡
(3LDK)
4,698万円6,083万円13.3万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.29㎡
(3LDK)
5,998万円6,623万円13.3万2.4%
20270.14㎡
(3LDK)
5,498万円6,460万円13.3万2.5%
20368.70㎡
(3LDK)
5,398万円6,350万円13.3万2.5%
20470.32㎡
(3LDK)
5,798万円6,474万円13.3万2.5%
20565.26㎡
(3LDK)
4,798万円6,083万円13.3万2.6%
20665.26㎡
(3LDK)
4,798万円6,083万円13.3万2.6%
20765.26㎡
(3LDK)
4,898万円6,083万円13.3万2.6%
20865.26㎡
(3LDK)
4,898万円6,083万円13.3万2.6%
20965.49㎡
(3LDK)
5,198万円6,101万円13.3万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.29㎡
(3LDK)
6,098万円6,623万円13.3万2.4%
30270.14㎡
(3LDK)
5,598万円6,460万円13.3万2.5%
30368.70㎡
(3LDK)
5,498万円6,350万円13.3万2.5%
30470.32㎡
(3LDK)
5,898万円6,474万円13.3万2.5%
30565.26㎡
(3LDK)
4,898万円6,083万円13.3万2.6%
30665.26㎡
(3LDK)
4,898万円6,083万円13.3万2.6%
30765.26㎡
(3LDK)
4,998万円6,083万円13.3万2.6%
30865.26㎡
(3LDK)
4,998万円6,083万円13.3万2.6%
30965.49㎡
(3LDK)
5,298万円6,101万円13.3万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.29㎡
(3LDK)
6,198万円6,623万円13.3万2.4%
40270.14㎡
(3LDK)
5,698万円6,460万円13.3万2.5%
40368.70㎡
(3LDK)
5,598万円6,350万円13.3万2.5%
40470.32㎡
(3LDK)
5,998万円6,474万円13.3万2.5%
40565.26㎡
(3LDK)
4,998万円6,083万円13.3万2.6%
40665.26㎡
(3LDK)
5,098万円6,083万円13.3万2.6%
40765.26㎡
(3LDK)
5,198万円6,083万円13.3万2.6%
40867.38㎡
(3LDK)
5,698万円6,248万円13.3万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50150.78㎡
(1LDK)
4,398万円4,899万円12.5万3.1%
50270.14㎡
(3LDK)
5,798万円6,460万円13.3万2.5%
50368.70㎡
(3LDK)
5,698万円6,350万円13.3万2.5%
50470.32㎡
(3LDK)
6,098万円6,474万円13.3万2.5%
50565.26㎡
(3LDK)
5,198万円6,083万円13.3万2.6%
50665.26㎡
(3LDK)
5,298万円6,083万円13.3万2.6%
50767.38㎡
(3LDK)
5,998万円6,248万円13.3万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.48㎡
(3LDK)
6,298万円6,638万円13.3万2.4%
60268.70㎡
(3LDK)
5,798万円6,350万円13.3万2.5%
60370.32㎡
(3LDK)
6,198万円6,474万円13.3万2.5%
60465.26㎡
(3LDK)
5,298万円6,083万円13.3万2.6%
60565.26㎡
(3LDK)
5,398万円6,083万円13.3万2.6%
60659.41㎡
(2LDK)
4,998万円5,616万円13.1万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ練馬北町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ練馬北町の価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ練馬北町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジオ練馬北町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目
東武練馬駅
徒歩0分
6階建
45部屋
RC造 2019年
22m DRHOMESKITAMACHI
東京都 練馬区 北町 3丁目3-21
東武練馬駅
徒歩8分

RC造 1985年
32m メゾン・ド・トヨタ
東京都 練馬区 北町 3丁目3-21
東武練馬駅
徒歩8分

RC造 1985年
58m グラーヴェ城北アークコート
東京都 練馬区 北町 3丁目3-27
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 1997年
60m グランベル練馬北町IIIフォーシーズンズガーデン
東京都 練馬区 北町 3丁目3-18
東武練馬駅
徒歩7分
8階建
52部屋
RC造 2004年
61m グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン
東京都 練馬区 北町 3丁目3-18
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 2003年
96m グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン
東京都 練馬区 北町 3丁目6
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 2002年
99m グランベル練馬北町IIフォーシーズンズガーデン
東京都 練馬区 北町 3丁目11-16
東武練馬駅
徒歩7分
5階建
25部屋
RC造 2003年
113m ジーケーハウス
東京都 練馬区 北町 3丁目6-16
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 1993年
125m 大宏第2ビル
東京都 練馬区 北町 3丁目2-12
東武練馬駅
徒歩6分

RC造 1980年
128m マンション北町
東京都 練馬区 北町 3丁目1-11
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 1974年
133m キャニオングランデ東武練馬
東京都 練馬区 北町 3丁目11-16
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 1995年
156m コンフォート山嘉
東京都 練馬区 北町 3丁目4-1
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 2003年
161m 東武練馬第2ローヤルコーポ
東京都 練馬区 北町 3丁目9-1
東武練馬駅
徒歩7分

RC造 1982年
182m シャンボール練馬
東京都 練馬区 北町 3丁目9-3
東武練馬駅
徒歩7分
8階建
48部屋
RC造 1973年
191m ブライズ練馬NORTH
東京都 練馬区 北町 3丁目
東武練馬駅
徒歩9分
5階建
48部屋
RC造 2016年
192m BRIZZNERIMANORTH
東京都 練馬区 北町 3丁目5-3
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 2015年
200m コスモ練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目10-17
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 1999年
202m 都民住宅フェリスカーサ
東京都 練馬区 北町 3丁目9-5
東武練馬駅
徒歩9分

RC造 2000年
203m ライオンズマンション東武練馬
東京都 練馬区 北町 3丁目10-3
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 1988年
215m 日興パレス東武練馬
東京都 練馬区 北町 3丁目10-5
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 1988年
227m ユアコート練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目10-15
東武練馬駅
徒歩9分
9階建
50部屋
RC造 2008年
240m レヴィーガ練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目10-8
東武練馬駅
徒歩10分

RC造 2014年
304m 北町IMAハウス
東京都 練馬区 北町 2丁目35-3
東武練馬駅
徒歩4分

RC造 1975年
374m 大野ハイツ
東京都 練馬区 北町 3丁目14-1
地下鉄赤塚駅
徒歩9分

RC造 1978年
400m ラ・メール赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目14-12
下赤塚駅
徒歩8分

RC造 1988年
406m 大菊荘
東京都 練馬区 北町 2丁目36-3
東武練馬駅
徒歩1分

RC造 1977年
410m クボタハイツ
東京都 練馬区 北町 3丁目15-12
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1994年
414m リヴェール赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目15-4
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1997年
416m 大木ビル
東京都 練馬区 北町 2丁目36-3
東武練馬駅
徒歩1分

RC造 1977年
451m パティオ北町イースト
東京都 練馬区 北町 8丁目21-3
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1998年
453m パラディベール
東京都 練馬区 北町 5丁目3-23
平和台駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
467m リッシェル平和台
東京都 練馬区 北町 5丁目3-32
平和台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
472m パティオ北町ウェスト
東京都 練馬区 北町 8丁目21-3
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1998年
505m ライオンズマンション下赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目17-1
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1980年
552m ダイエイビルディング
東京都 練馬区 北町 2丁目39-3
東武練馬駅
徒歩1分

RC造 1980年
557m サンビームマンション
東京都 練馬区 北町 3丁目17-15
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
586m 扶桑ハイツ下赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目17-11
下赤塚駅
徒歩8分

RC造 1986年
603m メゾンエイト
東京都 練馬区 北町 3丁目18-1
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
618m アーバンエリータス
東京都 練馬区 北町 7丁目14-3
平和台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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