Name: ジオ経堂
SKU: ジオ経堂
Price: 1264000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ジオ経堂(東京都世田谷区経堂 4丁目東京都世田谷区4丁目593番2)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 418万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 606号室 (103㎡) の 13,669 万円 (新築時価格・分譲時価格から+836.2%)、最も低い部屋は 508号室 (57.6㎡) の 7,157 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.9%)です。

ジオ経堂価格相場・家賃相場

126 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,029 円/㎡

(平均値)

7.9 年

3.0 円/㎡

千歳船橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ジオ経堂の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ジオ経堂の価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ経堂の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ジオ経堂
住所	東京都世田谷区経堂 4丁目東京都世田谷区4丁目593番2
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	78部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)阪急ハウジングサポート
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	小田急小田急小田原線千歳船橋駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジオ経堂(8フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	60.04㎡ (2LDK)	4,692万円	7,488万円	19.1万	3.1%
102	60.04㎡ (2LDK)	4,540万円	7,488万円	19.1万	3.1%
103	70.67㎡ (3LDK)	5,730万円	8,947万円	21.3万	2.9%
104	70.67㎡ (3LDK)	5,660万円	8,947万円	21.3万	2.9%
105	69.40㎡ (3LDK)	5,540万円	8,770万円	21.0万	2.9%
106	71.50㎡ (3LDK)	5,640万円	9,062万円	21.4万	2.8%
107	80.96㎡ (3LDK)	7,190万円	10,397万円	23.0万	2.7%
108	57.59㎡ (2LDK)	4,960万円	7,157万円	18.5万	3.1%
109	71.60㎡ (3LDK)	5,940万円	9,076万円	21.4万	2.8%
110	71.28㎡ (3LDK)	5,890万円	9,032万円	21.4万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.26㎡ (3LDK)	6,090万円	9,168万円	21.6万	2.8%
202	69.10㎡ (3LDK)	5,880万円	8,729万円	21.0万	2.9%
203	60.04㎡ (2LDK)	4,780万円	7,488万円	19.1万	3.1%
204	60.04㎡ (2LDK)	4,630万円	7,488万円	19.1万	3.1%
205	70.67㎡ (3LDK)	5,950万円	8,947万円	21.3万	2.9%
206	70.67㎡ (3LDK)	5,780万円	8,947万円	21.3万	2.9%
207	69.40㎡ (3LDK)	5,660万円	8,770万円	21.0万	2.9%
208	71.50㎡ (3LDK)	5,720万円	9,062万円	21.4万	2.8%
209	80.96㎡ (3LDK)	7,340万円	10,397万円	23.0万	2.7%
210	57.59㎡ (2LDK)	5,060万円	7,157万円	18.5万	3.1%
211	71.60㎡ (3LDK)	6,090万円	9,076万円	21.4万	2.8%
212	71.28㎡ (3LDK)	6,040万円	9,032万円	21.4万	2.8%
213	75.31㎡ (3LDK)	6,990万円	9,596万円	22.1万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.26㎡ (3LDK)	6,160万円	9,168万円	21.6万	2.8%
302	69.10㎡ (3LDK)	5,960万円	8,729万円	21.0万	2.9%
303	60.04㎡ (2LDK)	4,980万円	7,488万円	19.1万	3.1%
304	60.04㎡ (2LDK)	4,820万円	7,488万円	19.1万	3.1%
305	70.67㎡ (3LDK)	6,120万円	8,947万円	21.3万	2.9%
306	70.67㎡ (3LDK)	6,050万円	8,947万円	21.3万	2.9%
307	69.40㎡ (3LDK)	5,980万円	8,770万円	21.0万	2.9%
308	71.50㎡ (3LDK)	5,890万円	9,062万円	21.4万	2.8%
309	80.96㎡ (3LDK)	7,490万円	10,397万円	23.0万	2.7%
310	57.59㎡ (2LDK)	5,180万円	7,157万円	18.5万	3.1%
311	71.60㎡ (3LDK)	6,290万円	9,076万円	21.4万	2.8%
312	71.28㎡ (3LDK)	6,240万円	9,032万円	21.4万	2.8%
313	75.31㎡ (3LDK)	7,290万円	9,596万円	22.1万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.26㎡ (3LDK)	6,360万円	9,168万円	21.6万	2.8%
402	69.10㎡ (3LDK)	6,160万円	8,729万円	21.0万	2.9%
403	60.04㎡ (2LDK)	5,250万円	7,488万円	19.1万	3.1%
404	60.04㎡ (2LDK)	5,440万円	7,488万円	19.1万	3.1%
405	70.67㎡ (3LDK)	6,330万円	8,947万円	21.3万	2.9%
406	69.40㎡ (3LDK)	6,080万円	8,770万円	21.0万	2.9%
407	71.50㎡ (3LDK)	5,990万円	9,062万円	21.4万	2.8%
408	80.96㎡ (3LDK)	7,880万円	10,397万円	23.0万	2.7%
409	57.59㎡ (2LDK)	5,310万円	7,157万円	18.5万	3.1%
410	71.60㎡ (3LDK)	6,440万円	9,076万円	21.4万	2.8%
411	71.28㎡ (3LDK)	6,390万円	9,032万円	21.4万	2.8%
412	75.31㎡ (3LDK)	7,380万円	9,596万円	22.1万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.26㎡ (3LDK)	6,760万円	9,168万円	21.6万	2.8%
502	69.10㎡ (3LDK)	6,540万円	8,729万円	21.0万	2.9%
503	60.04㎡ (2LDK)	5,460万円	7,488万円	19.1万	3.1%
504	60.04㎡ (2LDK)	5,640万円	7,488万円	19.1万	3.1%
505	69.40㎡ (3LDK)	6,430万円	8,770万円	21.0万	2.9%
506	71.50㎡ (3LDK)	6,090万円	9,062万円	21.4万	2.8%
507	80.96㎡ (3LDK)	8,090万円	10,397万円	23.0万	2.7%
508	57.59㎡ (2LDK)	5,510万円	7,157万円	18.5万	3.1%
509	71.60㎡ (3LDK)	6,840万円	9,076万円	21.4万	2.8%
510	94.56㎡ (4LDK)	9,650万円	12,373万円	24.8万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.26㎡ (3LDK)	6,880万円	9,168万円	21.6万	2.8%
602	69.10㎡ (3LDK)	6,660万円	8,729万円	21.0万	2.9%
603	60.04㎡ (2LDK)	5,560万円	7,488万円	19.1万	3.1%
604	60.04㎡ (2LDK)	5,740万円	7,488万円	19.1万	3.1%
605	84.95㎡ (3LDK)	7,960万円	10,970万円	23.6万	2.6%
606	103.25㎡ (3LDK)	1億460万円	13,669万円	25.6万	2.3%
607	71.60㎡ (3LDK)	7,020万円	9,076万円	21.4万	2.8%
608	71.28㎡ (3LDK)	7,160万円	9,032万円	21.4万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.26㎡ (3LDK)	7,080万円	9,168万円	21.6万	2.8%
702	69.10㎡ (3LDK)	6,780万円	8,729万円	21.0万	2.9%
703	60.04㎡ (2LDK)	5,630万円	7,488万円	19.1万	3.1%
704	60.04㎡ (2LDK)	5,810万円	7,488万円	19.1万	3.1%
705	79.19㎡ (3LDK)	8,040万円	10,145万円	22.7万	2.7%
706	61.84㎡ (2LDK)	5,990万円	7,732万円	19.5万	3.0%
707	63.57㎡ (2LDK)	6,440万円	7,968万円	19.9万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	69.10㎡ (3LDK)	6,990万円	8,729万円	21.0万	2.9%
802	60.04㎡ (2LDK)	5,690万円	7,488万円	19.1万	3.1%
803	60.04㎡ (2LDK)	5,870万円	7,488万円	19.1万	3.1%
804	82.84㎡ (3LDK)	8,590万円	10,667万円	23.3万	2.6%
805	62.65㎡ (2LDK)	6,330万円	7,842万円	19.7万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ経堂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ経堂の価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ経堂の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

世田谷区中古マンション価格相場推移・動向世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ジオ経堂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
31m	エスパシオ経堂東京都世田谷区経堂 4丁目8-16	千歳船橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1993年
54m	ベルス経堂弐番館東京都世田谷区経堂 4丁目8-17	千歳船橋駅徒歩3分		RC造	1998年
76m	ロイヤル経堂東京都世田谷区経堂 4丁目7-3	千歳船橋駅徒歩3分		RC造	1979年
78m	第3昭伸ハイツ東京都世田谷区経堂 4丁目5-13	千歳船橋駅徒歩3分		RC造	1994年
79m	キムズハウス東京都世田谷区経堂 4丁目5-14	千歳船橋駅徒歩4分		RC造	2014年
81m	シャルム千歳東京都世田谷区経堂 4丁目16-14	千歳船橋駅徒歩4分	3階建	RC造	2002年
88m	ベルス経堂東京都世田谷区経堂 4丁目5-18	千歳船橋駅徒歩3分		RC造	1996年
95m	LeーLionKYODOPleasant 東京都世田谷区経堂 4丁目10-15	千歳船橋駅徒歩3分	5階建 23部屋	RC造	2007年
110m	ハニーコート東京都世田谷区経堂 4丁目19-5	千歳船橋駅徒歩2分	3階建	RC造	1993年
112m	千歳船橋ハイム東京都世田谷区経堂 4丁目10-15	千歳船橋駅徒歩4分	4階建 12部屋	RC造	1973年
112m	経堂プラザ東京都世田谷区経堂 4丁目6-11	千歳船橋駅徒歩2分		RC造	1990年
114m	カレーラ経堂東京都世田谷区経堂 4丁目6-1	千歳船橋駅徒歩3分		RC造	2013年
115m	第2昭伸ハイツ東京都世田谷区経堂 4丁目5-4	千歳船橋駅徒歩4分	3階建	RC造	1984年
116m	藤岡ビル東京都世田谷区経堂 4丁目7-7	千歳船橋駅徒歩2分		RC造	1977年
116m	キーハウスエイム東京都世田谷区経堂 4丁目15-5	千歳船橋駅徒歩4分	3階建	RC造	1996年
118m	ヴィラ・ゼルコア東京都世田谷区経堂 4丁目9-2	千歳船橋駅徒歩4分		RC造	2002年
121m	エクレール千歳東京都世田谷区経堂 4丁目9-13	千歳船橋駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
123m	グランデュオ船橋東京都世田谷区経堂 4丁目20-3	千歳船橋駅徒歩2分	3階建	RC造	2006年
124m	SBフラッツWEST 東京都世田谷区経堂 4丁目14-10	千歳船橋駅徒歩4分	4階建	RC造	2007年
125m	コンフォート東京都世田谷区経堂 4丁目10-17	千歳船橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
126m	経堂パレス東京都世田谷区経堂 4丁目6-3	千歳船橋駅徒歩3分		RC造	1981年
129m	レジディア経堂東京都世田谷区経堂 4丁目15-4	千歳船橋駅徒歩4分	4階建	RC造	2007年
129m	直井ビル東京都世田谷区経堂 4丁目6-10	千歳船橋駅徒歩2分		RC造	1977年
130m	コーシンPART2 東京都世田谷区経堂 4丁目9-14	千歳船橋駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
131m	シャトレ・アリワ東京都世田谷区経堂 4丁目18-21	千歳船橋駅徒歩1分		RC造	2007年
132m	鈴屋第2ビル東京都世田谷区桜丘 2丁目29-16	千歳船橋駅徒歩1分		RC造	1984年
132m	サンハイツ中島東京都世田谷区桜丘 2丁目18-18	千歳船橋駅徒歩3分		RC造	1987年
135m	第三稲荷ビル東京都世田谷区桜丘 2丁目29-19	千歳船橋駅徒歩2分		RC造	1985年
136m	経堂ビューフラッツ東京都世田谷区経堂 4丁目5-2	千歳船橋駅徒歩6分		RC造	1979年
137m	コーシンPART1 東京都世田谷区経堂 4丁目9-18	千歳船橋駅徒歩6分	5階建	RC造	1989年
139m	ハチホウマンション・桜丘東京都世田谷区桜丘 2丁目14-15	千歳船橋駅徒歩5分	4階建	RC造	1999年
140m	文化ビル東京都世田谷区桜丘 2丁目18-20	千歳船橋駅徒歩3分		RC造	1983年
141m	小林荘東京都世田谷区経堂 4丁目20-13	千歳船橋駅徒歩3分		RC造	2005年
142m	SBフラッツ東京都世田谷区経堂 4丁目14-11	千歳船橋駅徒歩5分	6階建	RC造	1999年
145m	稲荷ビル東京都世田谷区桜丘 2丁目29-21	千歳船橋駅徒歩2分		RC造	1980年
153m	第五大陽ハイツ東京都世田谷区桜丘 2丁目18-17	千歳船橋駅徒歩3分		RC造	1988年
157m	三浦ビル東京都世田谷区桜丘 2丁目29-1	千歳船橋駅徒歩2分		RC造	1989年
160m	経堂レジデンス東京都世田谷区経堂 4丁目10-19	千歳船橋駅徒歩5分	5階建 67部屋	RC造	2004年
165m	コーポカナエ東京都世田谷区経堂 4丁目4-8	千歳船橋駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年
167m	Luxe千歳船橋東京都世田谷区桜丘 2丁目18-16	千歳船橋駅徒歩3分	7階建	RC造	2009年

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ジオ経堂価格相場 | 東京都