ジオ四谷荒木町(東京都 新宿区 荒木町)の価格相場は 154万円/㎡ (坪単価 508万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1403号室 (121㎡) の 21,378 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.2%)、最も低い部屋は 906号室 (37.7㎡) の 5,430 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.9%)です。

ジオ四谷荒木町 価格相場・家賃相場
154 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,060 円/㎡
(平均値)
7.0 年
5.0 円/㎡
四谷三丁目駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジオ四谷荒木町の価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ四谷荒木町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジオ四谷荒木町
住所東京都 新宿区 荒木町
建築年2018年
構造RC造
総戸数131部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社(株)阪急ハウジングサポート
駐車場有
備考共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ  東京メトロ丸ノ内線  四谷三丁目駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジオ四谷荒木町(14フロア、131戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10155.33㎡
(2LDK)		6,940万円8,354万円22.5万3.2%
10247.01㎡
(1LDK)		5,770万円6,944万円19.1万3.3%
10355.75㎡
(2LDK)		7,000万円8,427万円22.6万3.2%
10455.68㎡
(2LDK)		7,030万円8,415万円22.6万3.2%
10562.77㎡
(2LDK)		7,970万円9,661万円25.5万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20158.71㎡
(2LDK)		7,430万円8,943万円23.8万3.2%
20247.01㎡
(1LDK)		5,770万円6,944万円19.1万3.3%
20355.75㎡
(2LDK)		7,000万円8,427万円22.6万3.2%
20455.68㎡
(2LDK)		7,020万円8,415万円22.6万3.2%
20562.77㎡
(2LDK)		7,960万円9,661万円25.5万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30158.71㎡
(2LDK)		7,500万円8,943万円23.8万3.2%
30247.01㎡
(1LDK)		5,830万円6,944万円19.1万3.3%
30355.75㎡
(2LDK)		7,070万円8,427万円22.6万3.2%
30455.68㎡
(2LDK)		7,090万円8,415万円22.6万3.2%
30562.77㎡
(2LDK)		8,040万円9,661万円25.5万3.2%
30671.35㎡
(3LDK)		8,520万円11,223万円29.0万3.1%
30771.04㎡
(3LDK)		8,480万円11,166万円28.9万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40158.71㎡
(2LDK)		7,570万円8,943万円23.8万3.2%
40247.01㎡
(1LDK)		5,890万円6,944万円19.1万3.3%
40355.75㎡
(2LDK)		7,140万円8,427万円22.6万3.2%
40455.68㎡
(2LDK)		7,160万円8,415万円22.6万3.2%
40562.77㎡
(2LDK)		8,180万円9,661万円25.5万3.2%
40637.70㎡
(1LDK)		5,090万円5,430万円15.3万3.4%
40756.47㎡
(2LDK)		7,580万円8,552万円22.9万3.2%
40857.49㎡
(1LDK)		7,370万円8,729万円23.3万3.2%
40971.35㎡
(3LDK)		8,620万円11,223万円29.0万3.1%
41071.04㎡
(3LDK)		8,580万円11,166万円28.9万3.1%
41173.16㎡
(3LDK)		8,880万円11,560万円29.7万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50158.71㎡
(2LDK)		7,640万円8,943万円23.8万3.2%
50247.01㎡
(1LDK)		5,980万円6,944万円19.1万3.3%
50355.75㎡
(2LDK)		7,210万円8,427万円22.6万3.2%
50455.68㎡
(2LDK)		7,300万円8,415万円22.6万3.2%
50562.77㎡
(2LDK)		8,270万円9,661万円25.5万3.2%
50637.70㎡
(1LDK)		5,140万円5,430万円15.3万3.4%
50756.47㎡
(2LDK)		7,650万円8,552万円22.9万3.2%
50857.49㎡
(1LDK)		7,410万円8,729万円23.3万3.2%
50971.35㎡
(3LDK)		8,670万円11,223万円29.0万3.1%
51071.04㎡
(3LDK)		8,630万円11,166万円28.9万3.1%
51173.16㎡
(3LDK)		8,930万円11,560万円29.7万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60158.71㎡
(2LDK)		7,810万円8,943万円23.8万3.2%
60247.01㎡
(1LDK)		6,200万円6,944万円19.1万3.3%
60355.75㎡
(2LDK)		7,360万円8,427万円22.6万3.2%
60455.68㎡
(2LDK)		7,370万円8,415万円22.6万3.2%
60562.77㎡
(2LDK)		8,350万円9,661万円25.5万3.2%
60637.70㎡
(1LDK)		5,190万円5,430万円15.3万3.4%
60756.47㎡
(2LDK)		7,720万円8,552万円22.9万3.2%
60857.49㎡
(1LDK)		7,450万円8,729万円23.3万3.2%
60971.35㎡
(3LDK)		8,720万円11,223万円29.0万3.1%
61071.04㎡
(3LDK)		8,680万円11,166万円28.9万3.1%
61173.16㎡
(3LDK)		8,980万円11,560万円29.7万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70158.71㎡
(2LDK)		7,880万円8,943万円23.8万3.2%
70247.01㎡
(1LDK)		6,260万円6,944万円19.1万3.3%
70355.75㎡
(2LDK)		7,430万円8,427万円22.6万3.2%
70455.68㎡
(2LDK)		7,440万円8,415万円22.6万3.2%
70562.77㎡
(2LDK)		8,430万円9,661万円25.5万3.2%
70637.70㎡
(1LDK)		5,240万円5,430万円15.3万3.4%
70756.47㎡
(2LDK)		7,790万円8,552万円22.9万3.2%
70857.49㎡
(2LDK)		7,490万円8,729万円23.3万3.2%
70971.35㎡
(3LDK)		8,770万円11,223万円29.0万3.1%
71071.04㎡
(3LDK)		8,730万円11,166万円28.9万3.1%
71173.16㎡
(3LDK)		9,030万円11,560万円29.7万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80158.71㎡
(2LDK)		7,950万円8,943万円23.8万3.2%
80247.01㎡
(1LDK)		6,330万円6,944万円19.1万3.3%
80355.75㎡
(2LDK)		7,500万円8,427万円22.6万3.2%
80455.68㎡
(2LDK)		7,510万円8,415万円22.6万3.2%
80562.77㎡
(2LDK)		8,510万円9,661万円25.5万3.2%
80637.70㎡
(1LDK)		5,280万円5,430万円15.3万3.4%
80756.47㎡
(2LDK)		7,860万円8,552万円22.9万3.2%
80857.49㎡
(2LDK)		7,530万円8,729万円23.3万3.2%
80971.35㎡
(3LDK)		8,820万円11,223万円29.0万3.1%
81071.04㎡
(3LDK)		8,780万円11,166万円28.9万3.1%
81173.16㎡
(3LDK)		9,080万円11,560万円29.7万3.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90158.71㎡
(2LDK)		8,020万円8,943万円23.8万3.2%
90247.01㎡
(1LDK)		6,390万円6,944万円19.1万3.3%
90355.75㎡
(2LDK)		7,570万円8,427万円22.6万3.2%
90455.68㎡
(2LDK)		7,580万円8,415万円22.6万3.2%
90562.77㎡
(2LDK)		8,590万円9,661万円25.5万3.2%
90637.70㎡
(1LDK)		5,330万円5,430万円15.3万3.4%
90756.47㎡
(2LDK)		8,000万円8,552万円22.9万3.2%
90857.49㎡
(2LDK)		7,570万円8,729万円23.3万3.2%
90971.35㎡
(3LDK)		8,870万円11,223万円29.0万3.1%
91071.04㎡
(3LDK)		8,830万円11,166万円28.9万3.1%
91173.16㎡
(3LDK)		9,130万円11,560万円29.7万3.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100158.71㎡
(2LDK)		8,100万円8,943万円23.8万3.2%
100247.01㎡
(1LDK)		6,450万円6,944万円19.1万3.3%
100355.75㎡
(2LDK)		7,640万円8,427万円22.6万3.2%
100455.68㎡
(2LDK)		7,650万円8,415万円22.6万3.2%
100562.77㎡
(2LDK)		8,670万円9,661万円25.5万3.2%
100695.48㎡
(3LDK)		1億4,900万円15,927万円38.9万2.9%
100757.49㎡
(2LDK)		7,610万円8,729万円23.3万3.2%
100871.35㎡
(3LDK)		8,920万円11,223万円29.0万3.1%
100971.04㎡
(3LDK)		8,880万円11,166万円28.9万3.1%
101073.16㎡
(3LDK)		9,230万円11,560万円29.7万3.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110158.71㎡
(2LDK)		8,180万円8,943万円23.8万3.2%
110247.01㎡
(1LDK)		6,510万円6,944万円19.1万3.3%
110355.75㎡
(2LDK)		7,710万円8,427万円22.6万3.2%
110455.68㎡
(2LDK)		7,720万円8,415万円22.6万3.2%
110562.77㎡
(2LDK)		8,750万円9,661万円25.5万3.2%
110695.48㎡
(3LDK)		1億5,090万円15,927万円38.9万2.9%
110757.49㎡
(2LDK)		7,660万円8,729万円23.3万3.2%
110871.35㎡
(3LDK)		8,980万円11,223万円29.0万3.1%
110971.04㎡
(3LDK)		8,940万円11,166万円28.9万3.1%
111073.16㎡
(3LDK)		9,290万円11,560万円29.7万3.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120158.71㎡
(2LDK)		8,270万円8,943万円23.8万3.2%
120247.01㎡
(1LDK)		6,570万円6,944万円19.1万3.3%
120355.75㎡
(2LDK)		7,780万円8,427万円22.6万3.2%
120455.68㎡
(2LDK)		7,790万円8,415万円22.6万3.2%
120562.77㎡
(2LDK)		8,830万円9,661万円25.5万3.2%
120695.48㎡
(3LDK)		1億5,490万円15,927万円38.9万2.9%
120757.49㎡
(2LDK)		7,720万円8,729万円23.3万3.2%
120871.35㎡
(3LDK)		9,050万円11,223万円29.0万3.1%
120971.04㎡
(3LDK)		9,010万円11,166万円28.9万3.1%
121073.16㎡
(3LDK)		9,410万円11,560万円29.7万3.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130158.71㎡
(2LDK)		8,360万円8,943万円23.8万3.2%
130247.01㎡
(1LDK)		6,630万円6,944万円19.1万3.3%
130355.75㎡
(2LDK)		7,850万円8,427万円22.6万3.2%
130455.68㎡
(2LDK)		7,860万円8,415万円22.6万3.2%
130562.77㎡
(2LDK)		8,910万円9,661万円25.5万3.2%
130695.48㎡
(3LDK)		1億6,000万円15,927万円38.9万2.9%
130757.49㎡
(2LDK)		7,780万円8,729万円23.3万3.2%
130871.35㎡
(3LDK)		9,120万円11,223万円29.0万3.1%
130971.04㎡
(3LDK)		9,080万円11,166万円28.9万3.1%
131073.16㎡
(3LDK)		9,480万円11,560万円29.7万3.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1401105.68㎡
(3LDK)		1億9,800万円18,053万円43.1万2.9%
140255.75㎡
(2LDK)		7,990万円8,427万円22.6万3.2%
1403120.90㎡
(3LDK)		2億2,800万円21,378万円49.3万2.8%
140495.48㎡
(3LDK)		1億6,800万円15,927万円38.9万2.9%
140557.49㎡
(2LDK)		7,900万円8,729万円23.3万3.2%
140671.35㎡
(3LDK)		9,260万円11,223万円29.0万3.1%
140771.04㎡
(3LDK)		9,220万円11,166万円28.9万3.1%
140873.16㎡
(3LDK)		9,620万円11,560万円29.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ四谷荒木町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ四谷荒木町の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒木町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ四谷荒木町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジオ四谷荒木町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 新宿荒木町
東京都 新宿区 荒木町 		四谷三丁目駅
徒歩0分 		13階建
135部屋 		RC造 2019年
27m セイビルヨツヤ
東京都 新宿区 荒木町 5 		四谷三丁目駅
徒歩5分
RC造 1992年
27m プリムヴェール四谷
東京都 新宿区 荒木町 5 		四谷三丁目駅
徒歩6分
RC造 2006年
29m ロアール四谷
東京都 新宿区 荒木町 5-14 		四谷三丁目駅
徒歩6分 		5階建
28部屋 		RC造 2010年
39m 大賀ビル
東京都 新宿区 荒木町 5-5 		四谷三丁目駅
徒歩4分
RC造 1997年
44m LeBelleRocher
東京都 新宿区 荒木町 6-4 		四谷三丁目駅
徒歩4分
RC造 1989年
50m クサフカビル
東京都 新宿区 荒木町 5-4 		四谷三丁目駅
徒歩6分
RC造 1992年
64m シティハウス四谷
東京都 新宿区 荒木町 12 		曙橋駅
徒歩7分
RC造 1988年
66m フジミレジデンス荒木町2
東京都 新宿区 荒木町 12 		曙橋駅
徒歩5分
RC造 1987年
68m レナトゥス四谷
東京都 新宿区 荒木町 6 		四谷三丁目駅
徒歩4分 		6階建
50部屋 		RC造 2007年
79m 住友不動産四谷ビル
東京都 新宿区 荒木町 13-4 		四谷三丁目駅
徒歩6分
RC造 2007年
80m しほ瀬マンション
東京都 新宿区 荒木町 6-8 		四谷三丁目駅
徒歩4分
RC造 2006年
85m 国都マンション四谷
東京都 新宿区 荒木町 3-23 		四谷三丁目駅
徒歩3分
RC造 1978年
89m エトワール六番館
東京都 新宿区 荒木町 6 		四谷三丁目駅
徒歩3分
RC造 2015年
90m 四谷テアールビル
東京都 新宿区 荒木町 13-5 		四谷三丁目駅
徒歩6分
RC造 1986年
91m 田村ビル
東京都 新宿区 荒木町 3 		四谷三丁目駅
徒歩4分
RC造 1991年
96m 伍番館
東京都 新宿区 荒木町 10-14 		曙橋駅
徒歩5分
RC造 1986年
102m T&G四谷マンション
東京都 新宿区 荒木町 10 		曙橋駅
徒歩4分
RC造 2002年
109m AXAS四谷三丁目
東京都 新宿区 荒木町 7-14 		四谷三丁目駅
徒歩3分
RC造 2012年
124m モンセラート四谷
東京都 新宿区 荒木町 7-3 		四谷三丁目駅
徒歩3分
RC造 1988年
124m ドルチェ四谷
東京都 新宿区 荒木町 13 		四谷三丁目駅
徒歩6分
RC造 2007年
124m 荒木町ビル
東京都 新宿区 荒木町 10-29 		四谷三丁目駅
徒歩4分
RC造 1983年
128m 前田ビル
東京都 新宿区 荒木町 2 		四谷三丁目駅
徒歩3分
RC造 2015年
132m きんざいセミナーハウス
東京都 新宿区 荒木町 2-3 		四谷三丁目駅
徒歩3分
RC造 2015年
133m 桑沢四谷ビル
東京都 新宿区 荒木町 3-19 		四谷三丁目駅
徒歩3分
RC造 1986年
135m キャッスルマンション荒木町
東京都 新宿区 荒木町 11 		曙橋駅
徒歩4分
RC造 1983年
137m ウィンド荒木町
東京都 新宿区 荒木町 7 		四谷三丁目駅
徒歩3分
RC造 2012年
140m 第一太田ビル
東京都 新宿区 荒木町 11 		四谷三丁目駅
徒歩4分
RC造 1983年
140m コムロンド四谷荒木町
東京都 新宿区 荒木町 10-30 		曙橋駅
徒歩4分 		8階建
18部屋 		RC造 2002年
140m アメニティハウス
東京都 新宿区 荒木町 11-8 		曙橋駅
徒歩7分 		6階建
19部屋 		RC造 1988年
145m フォレスト四ツ谷
東京都 新宿区 荒木町 10-9 		曙橋駅
徒歩3分
RC造 1986年
149m キャッスル花井
東京都 新宿区 荒木町 11 		曙橋駅
徒歩4分
RC造 1981年
152m グリーンハイツ
東京都 新宿区 荒木町 11-22 		曙橋駅
徒歩4分
RC造 1981年
153m サンライズビルサンライズハイム
東京都 新宿区 荒木町 10-17 		四谷三丁目駅
徒歩5分
RC造 1978年
154m 四谷マンション
東京都 新宿区 荒木町 1 		曙橋駅
徒歩5分
RC造 1989年
156m 根本ビル
東京都 新宿区 荒木町 8-1 		曙橋駅
徒歩4分
RC造 1999年
157m 橘家ビル
東京都 新宿区 荒木町 11 		曙橋駅
徒歩3分
RC造 1992年
165m カインドステージ四谷三丁目
東京都 新宿区 荒木町 8 		四谷三丁目駅
徒歩4分
RC造 1999年
165m フォルトゥーナ四谷
東京都 新宿区 荒木町 20-39 		曙橋駅
徒歩3分
RC造 1977年
167m 荒木町エーシービル
東京都 新宿区 荒木町 11-24 		曙橋駅
徒歩3分
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

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