ジオ南青山(東京都 港区 南青山 4丁目)の価格相場は 215万円/㎡ (坪単価 712万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (86.8㎡) の 19,906 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.7%)、最も低い部屋は 305号室 (49.2㎡) の 9,435 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.2%)です。

ジオ南青山 価格相場・家賃相場
215 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,692 円/㎡
(平均値)
6.9
8.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジオ南青山の価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ南青山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジオ南青山
住所東京都 港区 南青山 4丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数25部屋
階数6階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社(株)阪急阪神ハウジングサポート
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、コンシェルジュ、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジオ南青山(6フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10178.15㎡
(3LDK)
1億4,280万円17,247万円36.9万2.6%
10268.69㎡
(2LDK)
1億2,080万円14,507万円32.1万2.7%
10365.05㎡
(2LDK)
1億1,580万円13,500万円30.3万2.7%
10470.68㎡
(2LDK)
1億2,580万円15,068万円33.1万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20178.15㎡
(3LDK)
1億4,880万円17,247万円36.9万2.6%
20268.69㎡
(2LDK)
1億2,580万円14,507万円32.1万2.7%
20365.05㎡
(2LDK)
1億1,980万円13,500万円30.3万2.7%
20470.68㎡
(2LDK)
1億3,180万円15,068万円33.1万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30183.47㎡
(3LDK)
1億6,480万円18,866万円39.6万2.5%
30268.69㎡
(2LDK)
1億2,880万円14,507万円32.1万2.7%
30365.05㎡
(2LDK)
1億2,580万円13,500万円30.3万2.7%
30477.02㎡
(2LDK)
1億4,980万円16,910万円36.3万2.6%
30549.23㎡
(1LDK)
8,880万円9,435万円22.6万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40183.47㎡
(3LDK)
1億6,980万円18,866万円39.6万2.5%
40268.69㎡
(2LDK)
1億3,080万円14,507万円32.1万2.7%
40372.46㎡
(2LDK)
1億3,780万円15,577万円34.0万2.6%
40472.07㎡
(2LDK)
1億4,780万円15,465万円33.8万2.6%
40562.07㎡
(2LDK)
1億980万円12,696万円28.8万2.7%
40663.79㎡
(2LDK)
1億2,380万円13,158万円29.7万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50183.47㎡
(3LDK)
1億7,580万円18,866万円39.6万2.5%
50268.69㎡
(2LDK)
1億3,380万円14,507万円32.1万2.7%
50386.79㎡
(3LDK)
1億9,580万円19,906万円41.3万2.5%
50483.41㎡
(3LDK)
1億6,480万円18,848万円39.5万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60183.47㎡
(3LDK)
1億8,080万円18,866万円39.6万2.5%
60286.46㎡
(3LDK)
1億9,980万円19,802万円41.1万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ南青山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ南青山の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ南青山の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジオ南青山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m パークヒルズ南青山
東京都 港区 南青山 4丁目15-4
表参道駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
33m 南青山コートヒルズ
東京都 港区 南青山 4丁目11-8
表参道駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
43m 東京インテリア青山ビル北館
東京都 港区 南青山 4丁目15-5
表参道駅
徒歩8分

RC造 1987年
44m THEパームス南青山
東京都 港区 南青山 4丁目15-40
表参道駅
徒歩7分

RC造 1999年
53m サマリヤガーデン南青山
東京都 港区 南青山 4丁目12-15
表参道駅
徒歩8分

RC造 1979年
55m オーク南青山
東京都 港区 南青山 4丁目16-10
表参道駅
徒歩7分

RC造 1988年
69m 南青山246
東京都 港区 南青山 4丁目15-8
表参道駅
徒歩9分

RC造 1992年
72m 四神ビル
東京都 港区 南青山 4丁目17-4
表参道駅
徒歩6分

RC造 1991年
74m 青山ロイヤルハイツ
東京都 港区 南青山 4丁目12-16
表参道駅
徒歩7分

RC造 1974年
75m 南青山オークビル
東京都 港区 南青山 4丁目16-3
表参道駅
徒歩7分

RC造 1996年
78m コンフォール南青山
東京都 港区 南青山 4丁目15-35
表参道駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
78m バンハイム南青山
東京都 港区 南青山 4丁目16-4
表参道駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
80m クレセントヒルズ
東京都 港区 南青山 4丁目13-9
外苑前駅
徒歩7分

RC造 1992年
83m ドルチェ青山
東京都 港区 南青山 4丁目11-3
外苑前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
89m フェリズ南青山
東京都 港区 南青山 4丁目12-1
表参道駅
徒歩7分

RC造 1979年
96m 南青山コトリビル
東京都 港区 南青山 4丁目16-3
表参道駅
徒歩8分

RC造 2013年
101m リューベール南青山
東京都 港区 南青山 4丁目17-16
外苑前駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
101m ヴィッコロ南青山
東京都 港区 南青山 4丁目10-12
表参道駅
徒歩7分

RC造 1992年
104m 篠原ハイツ
東京都 港区 南青山 4丁目17-2
表参道駅
徒歩5分

RC造 1979年
107m トミタハウス
東京都 港区 南青山 4丁目13-16
外苑前駅
徒歩7分

RC造 1987年
109m モン・パピール
東京都 港区 南青山 4丁目10-4
外苑前駅
徒歩7分

RC造 1977年
111m テラ・チェーロ南青山
東京都 港区 南青山 4丁目15-12
表参道駅
徒歩8分
4階建
RC造 1998年
112m トーカンマンション南青山
東京都 港区 南青山 4丁目17-49
表参道駅
徒歩5分

RC造 1979年
114m カルム南青山
東京都 港区 南青山 4丁目16-16
外苑前駅
徒歩6分
5階建
RC造 2001年
116m プレジデント南青山
東京都 港区 南青山 4丁目13-1
外苑前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
119m 王子グリーンヒルアパートメンツ
東京都 港区 南青山 4丁目17-40
表参道駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
120m 青南マンション
東京都 港区 南青山 4丁目8-15
表参道駅
徒歩9分
6階建
RC造 1966年
122m N.V.Aビル
東京都 港区 南青山 4丁目9-18
表参道駅
徒歩8分

RC造 1989年
124m VillaISIS南青山
東京都 港区 南青山 4丁目15-31
表参道駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
126m サンクサヴール青山
東京都 港区 南青山 4丁目15-13
表参道駅
徒歩10分
5階建
RC造 2010年
134m カサクレール
東京都 港区 南青山 4丁目17-18
表参道駅
徒歩8分

RC造 1977年
134m グランカーサ南青山
東京都 港区 南青山 4丁目17-33
表参道駅
徒歩8分
5階建
RC造 2007年
138m MAC青南マンション
東京都 港区 南青山 4丁目8-20
外苑前駅
徒歩7分
4階建
24部屋
RC造 1968年
139m ベルブリック青山
東京都 港区 南青山 4丁目9-14
表参道駅
徒歩8分

RC造 1980年
139m アネックス青南マンション
東京都 港区 南青山 4丁目8-12
外苑前駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年
146m 新幸ビルディング
東京都 港区 南青山 3丁目6-4
表参道駅
徒歩6分
6階建
RC造 1968年
149m ホリアージュ南青山
東京都 港区 南青山 4丁目20-4
表参道駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
150m FETO
東京都 港区 南青山 4丁目8-21
表参道駅
徒歩7分

RC造 2002年
153m グランポート南青山
東京都 港区 南青山 4丁目14-2
表参道駅
徒歩9分

RC造 1986年
156m SPKSビル
東京都 港区 南青山 4丁目14-5
外苑前駅
徒歩8分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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