ジェイパークコート二子玉川グランデ(東京都 世田谷区 鎌田 1丁目18-5)の価格相場は 71.9万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 315号室 (91.8㎡) の 6,417 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.4%)、最も低い部屋は 411号室 (70.3㎡) の 5,097 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.2%)です。

ジェイパークコート二子玉川グランデ 価格相場・家賃相場
71.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,291 円/㎡
(平均値)
18.9
20.8 円/㎡
二子玉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジェイパークコート二子玉川グランデの価格相場情報

物件の詳細情報

ジェイパークコート二子玉川グランデの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジェイパークコート二子玉川グランデ
住所東京都 世田谷区 鎌田 1丁目18-5
建築年2006年
構造RC造
総戸数91部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区砧南小学校
中学校区砧南中学校
管理会社(株)J・COMS
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ジェイパークコート二子玉川グランデ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジェイパークコート二子玉川グランデ(5フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.10㎡
(3LDK)
4,958万円5,713万円17.8万3.7%
10276.43㎡
(3LDK)
4,588万円5,485万円17.3万3.8%
10375.85㎡
(3LDK)
4,598万円5,448万円17.3万3.8%
10470.81㎡
(3LDK)
4,238万円5,129万円16.7万3.9%
10570.81㎡
(3LDK)
4,258万円5,129万円16.7万3.9%
10681.13㎡
(3LDK)
4,838万円5,777万円17.9万3.7%
10780.36㎡
(3LDK)
4,798万円5,729万円17.8万3.7%
10871.23㎡
(3LDK)
4,288万円5,156万円16.7万3.9%
10970.32㎡
(3LDK)
3,788万円5,097万円16.6万3.9%
11070.48㎡
(3LDK)
3,588万円5,108万円16.6万3.9%
11170.48㎡
(3LDK)
3,648万円5,108万円16.6万3.9%
11270.32㎡
(3LDK)
3,788万円5,097万円16.6万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20180.10㎡
(3LDK)
4,988万円5,713万円17.8万3.7%
20276.43㎡
(3LDK)
4,498万円5,485万円17.3万3.8%
20375.85㎡
(3LDK)
4,468万円5,448万円17.3万3.8%
20475.26㎡
(3LDK)
4,478万円5,411万円17.2万3.8%
20576.13㎡
(3LDK)
4,488万円5,466万円17.3万3.8%
20670.81㎡
(3LDK)
4,158万円5,129万円16.7万3.9%
20770.81㎡
(3LDK)
4,158万円5,129万円16.7万3.9%
20881.13㎡
(3LDK)
4,688万円5,777万円17.9万3.7%
20980.36㎡
(3LDK)
4,498万円5,729万円17.8万3.7%
21071.23㎡
(3LDK)
4,288万円5,156万円16.7万3.9%
21171.47㎡
(3LDK)
4,098万円5,171万円16.7万3.9%
21270.32㎡
(3LDK)
3,838万円5,097万円16.6万3.9%
21370.48㎡
(3LDK)
3,678万円5,108万円16.6万3.9%
21470.48㎡
(3LDK)
3,758万円5,108万円16.6万3.9%
21570.32㎡
(3LDK)
3,888万円5,097万円16.6万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.10㎡
(3LDK)
5,088万円5,713万円17.8万3.7%
30276.43㎡
(3LDK)
4,668万円5,485万円17.3万3.8%
30375.85㎡
(3LDK)
4,568万円5,448万円17.3万3.8%
30475.26㎡
(3LDK)
4,578万円5,411万円17.2万3.8%
30576.13㎡
(3LDK)
4,588万円5,466万円17.3万3.8%
30670.81㎡
(3LDK)
4,248万円5,129万円16.7万3.9%
30770.81㎡
(3LDK)
4,248万円5,129万円16.7万3.9%
30881.13㎡
(3LDK)
4,798万円5,777万円17.9万3.7%
30980.36㎡
(3LDK)
4,758万円5,729万円17.8万3.7%
31071.23㎡
(3LDK)
4,388万円5,156万円16.7万3.9%
31171.47㎡
(3LDK)
4,198万円5,171万円16.7万3.9%
31270.32㎡
(3LDK)
3,938万円5,097万円16.6万3.9%
31370.48㎡
(3LDK)
3,778万円5,108万円16.6万3.9%
31470.48㎡
(3LDK)
3,858万円5,108万円16.6万3.9%
31591.76㎡
(3LDK)
4,998万円6,417万円18.8万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40182.29㎡
(3LDK)
5,478万円5,848万円18.0万3.7%
40275.85㎡
(3LDK)
4,668万円5,448万円17.3万3.8%
40375.26㎡
(3LDK)
4,678万円5,411万円17.2万3.8%
40476.13㎡
(3LDK)
4,688万円5,466万円17.3万3.8%
40570.81㎡
(3LDK)
4,338万円5,129万円16.7万3.9%
40670.81㎡
(3LDK)
4,338万円5,129万円16.7万3.9%
40781.13㎡
(3LDK)
4,898万円5,777万円17.9万3.7%
40880.36㎡
(3LDK)
4,858万円5,729万円17.8万3.7%
40971.23㎡
(3LDK)
4,488万円5,156万円16.7万3.9%
41071.47㎡
(3LDK)
4,298万円5,171万円16.7万3.9%
41170.32㎡
(3LDK)
4,038万円5,097万円16.6万3.9%
41277.05㎡
(3LDK)
4,498万円5,524万円17.4万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50181.29㎡
(3LDK)
5,588万円5,786万円17.9万3.7%
50275.26㎡
(3LDK)
4,788万円5,411万円17.2万3.8%
50376.13㎡
(3LDK)
4,798万円5,466万円17.3万3.8%
50470.81㎡
(3LDK)
4,458万円5,129万円16.7万3.9%
50570.81㎡
(3LDK)
4,458万円5,129万円16.7万3.9%
50681.13㎡
(3LDK)
5,018万円5,777万円17.9万3.7%
50780.36㎡
(3LDK)
4,978万円5,729万円17.8万3.7%
50871.23㎡
(3LDK)
4,598万円5,156万円16.7万3.9%
50982.83㎡
(3LDK)
4,988万円5,881万円18.0万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェイパークコート二子玉川グランデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェイパークコート二子玉川グランデの価格相場、家賃相場は鎌田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェイパークコート二子玉川グランデの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジェイパークコート二子玉川グランデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m ジェイパークコート二子玉川プルミエ
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目
二子玉川駅
徒歩19分
6階建
91部屋
RC造 2006年
91m リバーマンション
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目20-9
二子玉川駅
徒歩21分

RC造 1989年
104m グランベルク二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目10-4
二子玉川駅
徒歩18分

RC造 1998年
130m グリュック8二子玉川イーストウイング
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-22
二子玉川駅
徒歩20分

RC造 1997年
134m ドミトリー鎌田
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目13-9
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1991年
138m グリュック8二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目
二子玉川駅
徒歩23分
5階建
54部屋
RC造 1997年
144m グリュック8二子玉川ウエストウイング
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-21
二子玉川駅
徒歩19分

RC造 1997年
167m NDハイム5
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-4
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1986年
170m ヴィアードステージ
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目12-16
二子玉川駅
徒歩16分

RC造 1989年
174m サニーハイツ二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-19
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1987年
185m ルネサンス二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目12-10
二子玉川駅
徒歩26分
5階建
31部屋
RC造 2013年
186m 倉和ハイツ
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目9-11
二子玉川駅
徒歩17分

RC造 1987年
187m NDマンション
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-5
二子玉川駅
徒歩23分
4階建
RC造 1995年
190m シティーホーム二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-11
二子玉川駅
徒歩28分

RC造 1986年
209m グレイス二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目12-10
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1985年
209m NDハイム8
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目11-2
二子玉川駅
徒歩26分
5階建
RC造 1994年
209m フレグランス
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目15-12
二子玉川駅
徒歩17分

RC造 1997年
210m コスモ二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-16
二子玉川駅
徒歩23分

RC造 1986年
211m マノアール二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目12-5
二子玉川駅
徒歩23分

RC造 1997年
254m グリュック7二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目13-10
二子玉川駅
徒歩10分

RC造 1995年
273m SKコート
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目17-7
二子玉川駅
徒歩23分
5階建
RC造 2006年
287m アルカザール玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目27-1
二子玉川駅
徒歩22分
4階建
RC造 1998年
303m ナビウス二子玉川園
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目4-1
二子玉川駅
徒歩15分

RC造 1996年
311m カノープスアルファ
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目1-31
二子玉川駅
徒歩20分

RC造 1985年
321m ベルメール二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目17-3
二子玉川駅
徒歩15分

RC造 1994年
330m パレドール玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目27-8
二子玉川駅
徒歩26分
4階建
RC造 2000年
338m ベルフレール玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目17-1
二子玉川駅
徒歩22分
5階建
RC造 1996年
356m シュロス玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目17-26
二子玉川駅
徒歩17分

RC造 1988年
356m グリーン・テラス
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目3-9
二子玉川駅
徒歩13分

RC造 1993年
361m ヒルズ玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目18-11
二子玉川駅
徒歩15分

RC造 2001年
364m 都民住宅ヴェルドミール玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目30-2
二子玉川駅
徒歩17分

RC造 1999年
364m ブラッサム
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目28-7
二子玉川駅
徒歩26分
4階建
RC造 2000年
367m カルム二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目2-21
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1984年
371m 第二メゾン芹田
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目28-8
二子玉川駅
徒歩20分

RC造 2000年
383m ネイチャータウン
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目24-17
二子玉川駅
徒歩24分

RC造 1996年
388m プエンテ・リバロ玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目1-8
二子玉川駅
徒歩12分

RC造 1989年
389m L'enfantd'or二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目18-14
二子玉川駅
徒歩15分

RC造 2005年
396m ドミールリビオン
東京都 世田谷区 岡本 2丁目10-6
二子玉川駅
徒歩16分

RC造 1997年
397m ラミアール玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目29-2
二子玉川駅
徒歩20分

RC造 1998年
400m ロフティー玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目18-15
二子玉川駅
徒歩16分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鎌田 $kind_labe人口推移 鎌田における人口推移・動向を調べることができます

鎌田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。