ジェイシティ金沢文庫(神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目16-35)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (137㎡) の 4,391 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.9%)、最も低い部屋は 607号室 (61.6㎡) の 1,920 万円 (新築時価格・分譲時価格から-27.3%)です。

ジェイシティ金沢文庫 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,160 円/㎡
(平均値)
22.0
39.5 円/㎡
金沢文庫駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジェイシティ金沢文庫の価格相場情報

物件の詳細情報

ジェイシティ金沢文庫の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジェイシティ金沢文庫
住所神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目16-35
建築年2003年
構造RC造
総戸数60部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区高舟台小学校
中学校区釜利谷中学校
管理会社(株)合人社計画研究所
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 金沢文庫駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジェイシティ金沢文庫(7フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101136.86㎡
(5LDK)
4,310万円4,391万円1.0万0.3%
10280.77㎡
(3LDK)
3,010万円2,536万円8.9万4.2%
10380.37㎡
(3LDK)
3,020万円2,523万円9.0万4.3%
10480.54㎡
(3LDK)
3,020万円2,529万円9.0万4.3%
10591.32㎡
(4LDK)
3,590万円2,879万円8.3万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20186.32㎡
(4LDK)
3,280万円2,716万円8.7万3.8%
20270.14㎡
(3LDK)
2,510万円2,193万円9.2万5.0%
20375.77㎡
(3LDK)
2,780万円2,375万円9.1万4.6%
20475.77㎡
(3LDK)
2,840万円2,375万円9.1万4.6%
20575.94㎡
(3LDK)
2,840万円2,380万円9.1万4.6%
20686.32㎡
(4LDK)
3,400万円2,716万円8.7万3.8%
20772.06㎡
(3LDK)
2,600万円2,255万円9.1万4.9%
20885.47㎡
(4LDK)
3,270万円2,689万円8.7万3.9%
20961.66㎡
(3LDK)
2,150万円1,922万円9.0万5.6%
21061.61㎡
(3LDK)
2,150万円1,920万円9.0万5.6%
21185.86㎡
(4LDK)
3,140万円2,701万円8.7万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30186.32㎡
(4LDK)
3,390万円2,716万円8.7万3.8%
30270.14㎡
(3LDK)
2,610万円2,193万円9.2万5.0%
30375.77㎡
(3LDK)
2,830万円2,375万円9.1万4.6%
30475.77㎡
(3LDK)
2,870万円2,375万円9.1万4.6%
30575.94㎡
(3LDK)
2,870万円2,380万円9.1万4.6%
30686.32㎡
(4LDK)
3,430万円2,716万円8.7万3.8%
30772.06㎡
(3LDK)
2,640万円2,255万円9.1万4.9%
30885.47㎡
(4LDK)
3,300万円2,689万円8.7万3.9%
30961.66㎡
(3LDK)
2,200万円1,922万円9.0万5.6%
31061.61㎡
(3LDK)
2,200万円1,920万円9.0万5.6%
31185.86㎡
(4LDK)
3,200万円2,701万円8.7万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40186.32㎡
(4LDK)
3,440万円2,716万円8.7万3.8%
40270.14㎡
(3LDK)
2,660万円2,193万円9.2万5.0%
40375.77㎡
(3LDK)
2,880万円2,375万円9.1万4.6%
40475.77㎡
(3LDK)
2,900万円2,375万円9.1万4.6%
40575.94㎡
(3LDK)
2,900万円2,380万円9.1万4.6%
40686.32㎡
(4LDK)
3,460万円2,716万円8.7万3.8%
40772.06㎡
(3LDK)
2,670万円2,255万円9.1万4.9%
40875.50㎡
(3LDK)
3,040万円2,366万円9.1万4.6%
40961.61㎡
(3LDK)
2,250万円1,920万円9.0万5.6%
41085.86㎡
(4LDK)
3,250万円2,701万円8.7万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50186.32㎡
(4LDK)
3,490万円2,716万円8.7万3.8%
50270.14㎡
(3LDK)
2,710万円2,193万円9.2万5.0%
50375.77㎡
(3LDK)
2,930万円2,375万円9.1万4.6%
50475.77㎡
(3LDK)
2,930万円2,375万円9.1万4.6%
50590.59㎡
(5LDK)
3,770万円2,855万円8.4万3.5%
50672.06㎡
(3LDK)
2,700万円2,255万円9.1万4.9%
50761.66㎡
(3LDK)
2,460万円1,922万円9.0万5.6%
50861.61㎡
(3LDK)
2,300万円1,920万円9.0万5.6%
50985.86㎡
(4LDK)
3,300万円2,701万円8.7万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60186.32㎡
(4LDK)
3,520万円2,716万円8.7万3.8%
60270.14㎡
(3LDK)
2,740万円2,193万円9.2万5.0%
60375.77㎡
(3LDK)
2,960万円2,375万円9.1万4.6%
60475.77㎡
(3LDK)
2,960万円2,375万円9.1万4.6%
60590.59㎡
(5LDK)
3,650万円2,855万円8.4万3.5%
60672.06㎡
(3LDK)
2,730万円2,255万円9.1万4.9%
60761.61㎡
(3LDK)
2,640万円1,920万円9.0万5.6%
60885.86㎡
(4LDK)
3,330万円2,701万円8.7万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70186.32㎡
(4LDK)
3,550万円2,716万円8.7万3.8%
70270.14㎡
(3LDK)
2,770万円2,193万円9.2万5.0%
70375.77㎡
(3LDK)
3,000万円2,375万円9.1万4.6%
70475.77㎡
(3LDK)
3,000万円2,375万円9.1万4.6%
70575.94㎡
(3LDK)
3,260万円2,380万円9.1万4.6%
70685.86㎡
(4LDK)
3,660万円2,701万円8.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェイシティ金沢文庫の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェイシティ金沢文庫の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェイシティ金沢文庫の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジェイシティ金沢文庫の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ニックハイム金沢文庫B
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目27-7
六浦駅
徒歩27分

RC造 1983年
38m ハイラーク金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目17-14
金沢文庫駅
徒歩33分

RC造 1984年
59m 湘南金沢文庫ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目16-9
金沢文庫駅
徒歩18分
4階建
RC造 1993年
68m サンパレス金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目27-1
金沢文庫駅
徒歩31分

RC造 1984年
69m ニックハイム金沢文庫A
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目27-7
六浦駅
徒歩23分

RC造 1983年
104m ディアハイム金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 1丁目5-3
金沢文庫駅
徒歩23分

RC造 1997年
156m アルファシティ金沢八景B館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目34-1
金沢八景駅
徒歩20分

RC造 1995年
171m マイキャッスル金沢文庫 弐番館
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目3-17
金沢文庫駅
徒歩40分
7階建
33部屋
RC造 2001年
173m 金沢八景陽光ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目34-9
六浦駅
徒歩21分

RC造 1981年
181m モアクレスト金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目23-1
金沢文庫駅
徒歩37分
9階建
RC造 1993年
188m シェルポート白山
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目4-3
金沢八景駅
徒歩24分

RC造 1990年
198m アルファシティ金沢八景A館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目40-26
金沢文庫駅
徒歩40分

RC造 1995年
220m レイディアントシティ横濱カルティエ1
神奈川県 横浜市 金沢区 大川 7-1
金沢文庫駅
徒歩20分

RC造 2004年
238m ライオンズマンション金沢八景第10A館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目42-1
金沢八景駅
徒歩24分

RC造 1991年
325m コスモス朝比奈
神奈川県 横浜市 金沢区 高舟台 1丁目18-2
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
RC造 1989年
358m エンゼルハイム金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目41-11
六浦駅
徒歩18分

RC造 1983年
389m ニューライフ金沢文庫H棟
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 1丁目3
金沢文庫駅
徒歩15分

RC造 1984年
397m 金沢八景西パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目19-24
六浦駅
徒歩17分

RC造 1995年
404m 金沢文庫パークハウス2番館
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 3丁目1-3
金沢文庫駅
徒歩19分

RC造 1984年
407m 湘南金沢八景ハイツ2号館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目41-30
金沢八景駅
徒歩20分

RC造 1979年
416m 金沢文庫パークハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 2丁目1-2
金沢文庫駅
徒歩15分
6階建
RC造 1986年
421m クオス金沢八景レジデンシャルステージ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目12-18
金沢文庫駅
徒歩57分
6階建
31部屋
RC造 2009年
421m ライオンズマンション金沢八景第7
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目13-25
金沢八景駅
徒歩22分

RC造 1987年
428m ニューライフ金沢文庫G棟
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 1丁目3
金沢文庫駅
徒歩15分

RC造 1984年
432m 湘南金沢八景ハイツ1号館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目18-35
金沢八景駅
徒歩20分

RC造 1979年
439m レイディアントシティ横濱カルティエ10
神奈川県 横浜市 金沢区 大川 7-6
金沢文庫駅
徒歩20分
10階建
703部屋
RC造 2005年
439m レイディアントシティ横濱カルティエ11
神奈川県 横浜市 金沢区 大川 7-6
金沢文庫駅
徒歩20分
10階建
703部屋
RC造 2005年
439m レイディアントシティ横濱カルティエ2
神奈川県 横浜市 金沢区 大川 7-6
金沢文庫駅
徒歩20分
10階建
392部屋
RC造 2005年
439m レイディアントシティ横濱カルティエ3
神奈川県 横浜市 金沢区 大川 7-6
金沢文庫駅
徒歩20分
10階建
392部屋
RC造 2005年
439m レイディアントシティ横濱カルティエ4
神奈川県 横浜市 金沢区 大川 7-6
金沢文庫駅
徒歩20分
10階建
392部屋
RC造 2005年
439m レイディアントシティ横濱カルティエ5
神奈川県 横浜市 金沢区 大川 7-6
金沢文庫駅
徒歩20分
10階建
703部屋
RC造 2005年
439m レイディアントシティ横濱カルティエ8
神奈川県 横浜市 金沢区 大川 7-6
金沢文庫駅
徒歩20分
10階建
703部屋
RC造 2005年
439m レイディアントシティ横濱カルティエ9
神奈川県 横浜市 金沢区 大川 7-6
金沢文庫駅
徒歩20分
10階建
703部屋
RC造 2005年
454m 金沢文庫パークハウス3番館
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 4丁目11
金沢八景駅
徒歩29分

RC造 1987年
463m レイディアントシティ横濱カルティエ6
神奈川県 横浜市 金沢区 大川 7-6
金沢文庫駅
徒歩20分

RC造 2004年
466m 金沢八景西パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目19-2
六浦駅
徒歩15分

RC造 1997年
469m パティオ金沢南
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目12-46
六浦駅
徒歩15分
6階建
51部屋
RC造 2003年
469m ニューライフ金沢文庫F棟
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷南 1丁目3
金沢文庫駅
徒歩15分

RC造 1984年
479m プロバンス
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 3丁目18-20
六浦駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
488m エミネンスコイズミ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 7丁目2-24
金沢文庫駅
徒歩17分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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