ジェイグランエル草津(滋賀県 草津市 渋川 2丁目5-11)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジェイグランエル草津』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ジェイグランエル草津(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェイグランエル草津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋川2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草津市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジェイグランエル草津の周辺エリア(草津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
渋川2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ジェイグランエル草津の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 333m | ユニハイム草津 滋賀県 草津市 若竹町 3-2 | 草津駅 徒歩9分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 336m | グローバル草津1番館 滋賀県 栗東市 中沢 2丁目5-1 | 草津駅 徒歩15分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 369m | 草津アーバンライフ 滋賀県 草津市 西渋川 1丁目3-44 | 草津駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 416m | アウルコート草津 滋賀県 草津市 西渋川 1丁目11-24 | 草津駅 徒歩11分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 426m | グローバル草津2番館 滋賀県 栗東市 中沢 2丁目5-2 | 草津駅 徒歩16分 | 10階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 435m | グランドムール草津 滋賀県 草津市 渋川 2丁目9-33 | 草津駅 徒歩16分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 521m | ペルル草津 滋賀県 草津市 渋川 1丁目3-11 | 草津駅 徒歩4分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 532m | ザ草津タワー 滋賀県 草津市 渋川 1丁目2-26 | 草津駅 徒歩2分 | 29階建 314部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 551m | レックスアルティ草津 滋賀県 草津市 西渋川 2丁目11-56 | 草津駅 徒歩16分 | 9階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 565m | グランブルー草津 滋賀県 草津市 西渋川 1丁目2-11 | 草津駅 徒歩3分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 612m | プレサンスロジェ草津駅前 滋賀県 草津市 西渋川 1丁目1-26 | 草津駅 徒歩3分 | 15階建 186部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 645m | 伽羅ガーデンスクエア 滋賀県 草津市 大路 2丁目1-27 | 草津駅 徒歩4分 | 20階建 280部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 700m | マーメイドシティ草津 滋賀県 草津市 大路 2丁目1-5 | 草津駅 徒歩7分 | 17階建 207部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 701m | フォルクローレ草津東 滋賀県 栗東市 小柿 7丁目7-4 | 草津駅 徒歩14分 | 9階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 708m | サーパス草津大路 滋賀県 草津市 大路 2丁目9-20 | 草津駅 徒歩9分 | 10階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 722m | プレサンスロジェ草津 滋賀県 草津市 大路 2丁目1-7 | 草津駅 徒歩5分 | 19階建 236部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 748m | ユニハイム草津キララスクエア 滋賀県 草津市 西渋川 1丁目21-7 | 草津駅 徒歩11分 | 11階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 857m | 湖東サンコーポ 滋賀県 栗東市 小平井 2丁目7-20 | 栗東駅 徒歩18分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 873m | リーデンスタワー草津 滋賀県 草津市 大路 1丁目7-1 | 草津駅 徒歩4分 | 32階建 267部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 892m | ロイヤルレインボー草津 滋賀県 草津市 平井 1丁目17-8 | 草津駅 徒歩18分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 899m | ファインフラッツ草津ザフロント 滋賀県 草津市 大路 1丁目17-41 | 草津駅 徒歩5分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 926m | シャリエ草津大路 滋賀県 草津市 大路 3丁目5-4 | 草津駅 徒歩12分 | 11階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 965m | ファミールハイツ草津1番館 滋賀県 草津市 西大路町 10-10 | 草津駅 徒歩5分 | 12階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 968m | ジェイグランフレシア草津西大路 滋賀県 草津市 西大路町 10-20 | 草津駅 徒歩6分 | 9階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1019m | グローバル草津東 滋賀県 栗東市 小柿 3丁目8-4 | 草津駅 徒歩22分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1034m | ファミールハイツ草津2番館 滋賀県 草津市 西大路町 10-10 | 草津駅 徒歩6分 | 21階建 201部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1058m | ファミールハイツ草津3番館 滋賀県 草津市 西大路町 10-10 | 草津駅 徒歩10分 | 15階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1190m | ルネスピース栗東 滋賀県 栗東市 小平井 1丁目18-13 | 栗東駅 徒歩20分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1220m | コスモ草津 滋賀県 草津市 草津 2丁目5-12 | 草津駅 徒歩9分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1247m | 草津ロイヤルプラザ 滋賀県 草津市 草津 2丁目14-14 | 草津駅 徒歩12分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1250m | サントピア草津 滋賀県 栗東市 小柿 10丁目3-12 | 草津駅 徒歩17分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1325m | グランスイート草津 滋賀県 草津市 野村 2丁目13-19 | 草津駅 徒歩13分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1579m | ベルヴィ草津 滋賀県 草津市 草津町 1467-1 | 草津駅 徒歩17分 | 9階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1656m | シャルマンコーポ草津野村 滋賀県 草津市 野村 5丁目9-34 | 草津駅 徒歩20分 | 8階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1687m | リーデンススクエア栗東 滋賀県 栗東市 綣 3丁目2-15 | 栗東駅 徒歩5分 | 15階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1732m | エスリード栗東 滋賀県 栗東市 綣 3丁目1-15 | 栗東駅 徒歩6分 | 15階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1764m | エルシティ草津2番館 滋賀県 草津市 草津町 1496-2 | 草津駅 徒歩20分 | 7階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1788m | エルシティ草津1番館 滋賀県 草津市 草津町 1537-23 | 草津駅 徒歩20分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1804m | ウイングビュー 滋賀県 栗東市 綣 2丁目2-34 | 栗東駅 徒歩4分 | 31階建 413部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1822m | エルシティ草津3番館 滋賀県 草津市 草津町 1496-6 | 草津駅 徒歩20分 | 8階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
渋川2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
草津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)すると予想されています。 草津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.2%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、草津市は相対的に安定した増加傾向にあります。
渋川2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.5 万人 | -1.54% |
| 2045 年 | 14.7 万人 | -1.34% |
| 2040 年 | 14.9 万人 | -0.77% |
| 2035 年 | 15.0 万人 | +0.17% |
| 2030 年 | 15.0 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 14.8 万人 | +2.91% |
| 2020 年 | 14.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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