シーフロントハイツ(神奈川県 横須賀市 ハイランド 1丁目23-18)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (59.9㎡) の 878 万円、最も低い部屋は 5階 (57.2㎡) の 840 万円です。

シーフロントハイツ 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
767 円/㎡
(平均値)
47.0
25.0 円/㎡
京急久里浜駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーフロントハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

シーフロントハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名シーフロントハイツ
住所神奈川県 横須賀市 ハイランド 1丁目23-18
建築年1978年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  徒歩 25分
京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  バス7分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーフロントハイツ(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.75㎡
(3DK)
-877万円4.5万6.2%
1階59.75㎡
(2LDK)
-877万円4.5万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.89㎡
(2LDK)
-878万円4.5万6.2%
2階59.75㎡
(3DK)
-877万円4.5万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.75㎡
(2LDK)
-877万円4.5万6.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階57.19㎡
(3DK)
-840万円4.7万6.6%
5階59.75㎡
(3DK)
-877万円4.5万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーフロントハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はハイランドのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーフロントハイツの価格相場、家賃相場はハイランドのマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーフロントハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ハイランド 中古マンション価格相場 推移・動向 ハイランドにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ハイランド 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーフロントハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m シャトー野比
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目40-15
京急久里浜駅
徒歩25分
4階建
RC造 1989年
177m クレアール
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目42-49
京急久里浜駅
徒歩31分
3階建
RC造 2004年
179m クレアール野比
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目42-49
京急久里浜駅
徒歩28分

RC造 2004年
212m プレミール
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目42-50
京急久里浜駅
徒歩28分
3階建
RC造 2005年
214m プレミール野比
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目42-50
京急久里浜駅
徒歩35分

RC造 2002年
252m ライブタウン湘南野比2号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目1-2
YRP野比駅
徒歩13分

RC造 1992年
260m ライブタウン湘南野比4号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目1-4
京急久里浜駅
徒歩28分

RC造 1992年
262m ライブタウン湘南野比1号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目1-1
YRP野比駅
徒歩12分

RC造 1992年
268m ライブタウン湘南野比3号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目1-3
YRP野比駅
徒歩12分

RC造 1992年
287m ライブタウン湘南野比5号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目1-5
京急久里浜駅
徒歩36分

RC造 1993年
298m ライブタウン湘南野比6号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目1-6
YRP野比駅
徒歩11分
5階建
RC造 1994年
320m ライブタウン湘南野比7号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目1-7
京急久里浜駅
徒歩32分

RC造 1993年
346m ライブタウン湘南野比8号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目36-8
YRP野比駅
徒歩11分

RC造 1993年
419m ライブタウン湘南野比10号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目36-10
YRP野比駅
徒歩11分
5階建
RC造 1994年
464m 久里浜ダイヤモンドマンション
神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目2-10
京急久里浜駅
徒歩18分
3階建
RC造 1986年
465m 兼村ハイツ
神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目2-2
京急久里浜駅
徒歩24分

RC造 1988年
484m チュリスガーデン湘南野比ウエスト1番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目7-1
京急久里浜駅
徒歩31分

RC造 1992年
508m 杉沢ビル
神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目5-2
京急久里浜駅
徒歩38分
3階建
RC造 1978年
519m チュリスガーデン湘南野比ウエスト2番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目7-2
YRP野比駅
徒歩8分

RC造 1992年
549m アルカディア
神奈川県 横須賀市 ハイランド 2丁目39-13
京急久里浜駅
徒歩28分
3階建
RC造 2004年
583m チュリスガーデン湘南野比センター2番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-2
京急長沢駅
徒歩29分

RC造 1991年
593m シーガル門左
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目14-1
京急長沢駅
徒歩26分
4階建
RC造 2000年
600m チュリスガーデン湘南野比センター1番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-1
YRP野比駅
徒歩9分

RC造 1991年
607m センター7番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-7
京急久里浜駅
徒歩34分

RC造 2007年
609m センター6番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-6
京急久里浜駅
徒歩34分

RC造 2007年
628m チュリスガーデン湘南野比センター4番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-4
京急久里浜駅
徒歩34分

RC造 1999年
629m チュリスガーデン湘南野比ウエスト3番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目8-3
YRP野比駅
徒歩9分
4階建
RC造 2008年
633m ウエスト3番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目8-3
京急長沢駅
徒歩28分

RC造 2007年
644m チュリスガーデン湘南野比センター3番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-3
京急長沢駅
徒歩28分

RC造 1999年
681m チュリスガーデン湘南野比イースト1番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目10-1
YRP野比駅
徒歩12分

RC造 1994年
691m チュリスガーデン湘南野比
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-5
京急久里浜駅
徒歩29分
5階建
RC造 2008年
692m チュリスガーデン湘南野比センター5番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-5
京急久里浜駅
徒歩41分

RC造 2007年
693m チュリスガーデン湘南野比イースト2番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目32-2
京急久里浜駅
徒歩42分

RC造 1994年
704m ハイランドマンション
神奈川県 横須賀市 ハイランド 5丁目14-1
京急久里浜駅
徒歩17分
5階建
30部屋
RC造 1973年
716m イースト3番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目12-3
YRP野比駅
徒歩14分

RC造 2007年
717m チュリスガーデン湘南野比イースト3番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目12-3
YRP野比駅
徒歩14分
5階建
RC造 2008年
755m ラブリハイツ湘南野比
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目4-3
YRP野比駅
徒歩11分

RC造 1993年
758m チュリスガーデン湘南野比ウエスト6番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目8-6
京急長沢駅
徒歩27分

RC造 1991年
785m インテーク久里浜
神奈川県 横須賀市 ハイランド 4丁目51-1
京急久里浜駅
徒歩13分
7階建
RC造 1989年
804m マリンヒルズ湘南野比
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目12-1
京急久里浜駅
徒歩40分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ハイランドの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

ハイランド $kind_labe人口推移 ハイランドにおける人口推移・動向を調べることができます

ハイランド 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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