シーハイムK(神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目18-24)の価格相場は 71.7万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.4㎡) の 1,244 万円、最も低い部屋は 1階 (16.7㎡) の 1,198 万円です。

シーハイムK 価格相場・家賃相場
71.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,236 円/㎡
(平均値)
37.0
14.0 円/㎡
鵠沼海岸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーハイムKの価格相場情報

物件の詳細情報

シーハイムKの物件詳細は以下の通りです。

物件名シーハイムK
住所神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目18-24
建築年1988年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 14分
小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーハイムK(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.70㎡
(1K)
-1,198万円3.8万3.8%
1階17.35㎡
(1K)
-1,244万円3.9万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.35㎡
(1K)
-1,244万円3.9万3.7%
2階17.35㎡
(1K)
-1,244万円3.9万3.7%
2階17.35㎡
(1K)
-1,244万円3.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーハイムKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片瀬海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーハイムKの価格相場、家賃相場は片瀬海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーハイムKの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片瀬海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 片瀬海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーハイムKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m シーハイムK
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目18-24
湘南海岸公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
79m 片瀬レジデンス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目17-5
湘南海岸公園駅
徒歩6分

木造 1976年
96m ユニハイム湘南A棟
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目8-20
湘南海岸公園駅
徒歩9分

木造 2012年
128m ホワイトハウス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目8-3
片瀬江ノ島駅
徒歩10分

木造 1985年
188m 昴館
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目4-12
湘南海岸公園駅
徒歩12分

木造 1986年
199m MIRA鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目3-25
鵠沼海岸駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
199m ミラ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目3-25
鵠沼海岸駅
徒歩12分

木造 2007年
286m テラスハウス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 1丁目14-19
湘南海岸公園駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
297m ビラアリス
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目8-13
湘南海岸公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
302m サンハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目8-14
鵠沼海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
314m レベアス片瀬江ノ島EAST
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目14-24
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
314m レベアス片瀬江ノ島WEST
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目14-24
片瀬江ノ島駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
322m カーサ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目8-16
鵠沼海岸駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
333m レベアス片瀬江の島WEST
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目14-24
湘南海岸公園駅
徒歩6分

木造 2015年
342m 美園荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目4-15
湘南海岸公園駅
徒歩4分

木造 1974年
352m コーポしおさい
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目14-11
片瀬江ノ島駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
357m リバーサイドハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目1-17
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
359m グリーンルーフ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 1丁目13-3
鵠沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
360m サザン湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目11-3
湘南海岸公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
383m メゾンリバーサイド343
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目4
湘南海岸公園駅
徒歩3分

木造 1993年
393m 青葉荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目4-11
湘南海岸公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1974年
398m 片瀬パークハイツA棟
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目4-7
湘南海岸公園駅
徒歩5分

木造 1984年
399m 第5メゾン藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 2丁目19-21
鵠沼海岸駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
406m アスール松が岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 1丁目12-15
鵠沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
407m シーサイドニチヨウ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目22-7
湘南海岸公園駅
徒歩7分

木造 1997年
407m シーサイド ニチヨウ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目22-7
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
413m モダンピース江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目21-9
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
437m ホワイト ビラ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目4-6
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
441m ADMIRE-鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 2丁目18-4
鵠沼海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
446m ADMIRE鵠沼松が岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 2丁目18-4
鵠沼海岸駅
徒歩8分

木造 2014年
448m 赤松荘
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 2丁目14-19
鵠沼海岸駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
457m ドエル湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目12-10
湘南海岸公園駅
徒歩5分

木造 1988年
457m ドエル湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目12-10
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
457m 松が岡ハウス
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 2丁目14-20
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
459m オリオンパークハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目2-18
湘南海岸公園駅
徒歩5分

木造 1979年
491m グレイス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 2丁目18-1
鵠沼海岸駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
491m ホワイトハウス湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目3-10
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
498m レオパレス松が岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 1丁目9-13
鵠沼駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
516m 湘南コンパウンドテラスハウスB号棟
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目11-2
湘南海岸公園駅
徒歩1分
2階建
木造 1998年
529m ブルーシーハイム1
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-18
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

片瀬海岸 $kind_labe人口推移 片瀬海岸における人口推移・動向を調べることができます

片瀬海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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