シーズガーデン鎌倉(神奈川県 鎌倉市 梶原 2丁目33-8)の価格相場は 2.4万円/㎡ (坪単価 8.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (75.0㎡) の 302 万円 (新築時価格・分譲時価格から-89.9%)、最も低い部屋は 506号室 (85.0㎡) の 199 万円 (新築時価格・分譲時価格から-94.7%)です。

シーズガーデン鎌倉 価格相場・家賃相場
2.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
231 円/㎡
(平均値)
19.0
57.2 円/㎡
鎌倉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーズガーデン鎌倉の価格相場情報

物件の詳細情報

シーズガーデン鎌倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名シーズガーデン鎌倉
住所神奈川県 鎌倉市 梶原 2丁目33-8
建築年2006年
構造RC造
総戸数36部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区深沢小学校
中学校区深沢中学校
管理会社シーズコミュニティ(株)
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、オール電化、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  バス15分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーズガーデン鎌倉(5フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.01㎡
(3LDK)
2,990万円302万円3.7万14.7%
10275.01㎡
(3LDK)
2,990万円302万円3.7万14.7%
10375.01㎡
(3LDK)
2,990万円302万円3.7万14.7%
10485.00㎡
(3LDK)
3,530万円199万円1.8万11.0%
10585.00㎡
(3LDK)
3,550万円199万円1.8万11.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201100.00㎡
(4LDK)
4,290万円--
20285.00㎡
(3LDK)
3,560万円199万円1.8万11.0%
20375.01㎡
(3LDK)
3,100万円302万円3.7万14.7%
20475.01㎡
(3LDK)
3,100万円302万円3.7万14.7%
20575.01㎡
(3LDK)
3,100万円302万円3.7万14.7%
20685.00㎡
(3LDK)
3,590万円199万円1.8万11.0%
20785.00㎡
(3LDK)
3,610万円199万円1.8万11.0%
208100.00㎡
(4LDK)
4,840万円--

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301100.00㎡
(4LDK)
4,350万円--
30285.00㎡
(3LDK)
3,620万円199万円1.8万11.0%
30375.01㎡
(3LDK)
3,150万円302万円3.7万14.7%
30475.01㎡
(3LDK)
3,150万円302万円3.7万14.7%
30575.01㎡
(3LDK)
3,150万円302万円3.7万14.7%
30685.00㎡
(3LDK)
3,650万円199万円1.8万11.0%
30785.00㎡
(3LDK)
3,670万円199万円1.8万11.0%
308100.00㎡
(4LDK)
4,900万円--

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401100.00㎡
(4LDK)
4,410万円--
40285.00㎡
(3LDK)
3,680万円199万円1.8万11.0%
40375.01㎡
(3LDK)
3,200万円302万円3.7万14.7%
40475.01㎡
(3LDK)
3,200万円302万円3.7万14.7%
40575.01㎡
(3LDK)
3,200万円302万円3.7万14.7%
40685.00㎡
(3LDK)
3,710万円199万円1.8万11.0%
40785.00㎡
(3LDK)
3,730万円199万円1.8万11.0%
408100.00㎡
(4LDK)
4,960万円--

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501100.00㎡
(4LDK)
4,480万円--
50285.00㎡
(3LDK)
3,750万円199万円1.8万11.0%
50375.01㎡
(3LDK)
3,260万円302万円3.7万14.7%
50475.01㎡
(3LDK)
3,260万円302万円3.7万14.7%
50575.01㎡
(3LDK)
3,260万円302万円3.7万14.7%
50685.00㎡
(3LDK)
3,780万円199万円1.8万11.0%
507108.62㎡
(4LDK)
5,590万円--

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーズガーデン鎌倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梶原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーズガーデン鎌倉の価格相場、家賃相場は梶原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーズガーデン鎌倉の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梶原 中古マンション価格相場 推移・動向 梶原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梶原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーズガーデン鎌倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m コーポ梶原山1
神奈川県 鎌倉市 梶原 2丁目33-5
湘南深沢駅
徒歩19分

RC造 1977年
235m カマクラカジワラテラス
神奈川県 鎌倉市 梶原 2丁目27-30
湘南深沢駅
徒歩18分

RC造 2013年
272m ヴェルアージュ鎌倉梶原
神奈川県 鎌倉市 梶原 4丁目3-6
湘南深沢駅
徒歩17分

RC造 1998年
336m グランシティ鎌倉梶原
神奈川県 鎌倉市 梶原 4丁目3-3-8
湘南深沢駅
徒歩15分
6階建
49部屋
RC造 2007年
363m バームステージ鎌倉梶原ヴィエント
神奈川県 鎌倉市 梶原 2丁目26-1
湘南深沢駅
徒歩13分
5階建
97部屋
RC造 2004年
389m 大久保テラス
神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目1-5
湘南町屋駅
徒歩25分

RC造 1977年
425m 鎌倉グリーンハイツA-2棟
神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目2
鎌倉駅
徒歩59分
5階建
310部屋
RC造 1972年
428m 鎌倉グリーンハイツA-1棟
神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目2
鎌倉駅
徒歩58分
5階建
RC造 1972年
448m 鎌倉グリーンハイツC-1棟
神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目2
大船駅
徒歩63分
5階建
310部屋
RC造 1972年
494m コーポ梶原山2
神奈川県 鎌倉市 梶原 4丁目2-1
湘南深沢駅
徒歩14分

RC造 1979年
499m 鎌倉グリーンハイツB-3棟
神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目2
鎌倉駅
徒歩57分
5階建
310部屋
RC造 1972年
517m 鎌倉グリーンハイツ
神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目2-1
鎌倉駅
徒歩58分
5階建
RC造 1973年
533m 鎌倉グリーンハイツA-5棟
神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目2
鎌倉駅
徒歩57分
5階建
310部屋
RC造 1972年
639m 鎌倉グリーンハイツE-1棟
神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目2
大船駅
徒歩77分
5階建
310部屋
RC造 1972年
678m 鎌倉グリーンハイツF-3棟
神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目2
大船駅
徒歩54分
5階建
RC造 1972年
719m フォルム鎌倉常盤1-3
神奈川県 鎌倉市 常盤 422-6
湘南深沢駅
徒歩17分

RC造 1998年
746m フォルム鎌倉常盤1-5
神奈川県 鎌倉市 常盤 422-6
湘南深沢駅
徒歩17分

RC造 1998年
766m クレイン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 255-1
湘南深沢駅
徒歩10分

RC造 2005年
777m 上関ニューハイツ
神奈川県 鎌倉市 笛田 4丁目1-27
湘南深沢駅
徒歩12分

RC造 1987年
781m 鎌倉山エレガンス笛田
神奈川県 鎌倉市 笛田 4丁目1-36
湘南深沢駅
徒歩10分

RC造 1986年
782m 鎌倉山エレガンス
神奈川県 鎌倉市 笛田 4丁目1-36
湘南深沢駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
833m ビラタロス
神奈川県 鎌倉市 常盤 246-1
湘南深沢駅
徒歩9分

RC造 2002年
880m ビューフォート湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目12-12
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
925m 鎌倉ガーデンハイツ
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目22-35
湘南深沢駅
徒歩10分
2階建
RC造 1989年
1034m サングレイス鎌倉笛田
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目18-1
湘南深沢駅
徒歩9分
8階建
61部屋
RC造 2003年
1085m グレーシア鎌倉寺分
神奈川県 鎌倉市 寺分 1丁目27-1
湘南町屋駅
徒歩3分

RC造 1998年
1106m クリオ鎌倉笛田
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目13-1
大船駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
1143m パール・シェル鎌倉
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目1-28
大船駅
徒歩2分
4階建
RC造 2014年
1149m シュティル湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目8-20
湘南深沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
1160m 湘南KIM・21
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目8-19
湘南深沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
1167m 鎌倉山ハイム
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目9-21
湘南深沢駅
徒歩8分

RC造 1976年
1171m 大船ダイヤハイツ1号棟
神奈川県 鎌倉市 上町屋 801-6
湘南町屋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1971年
1172m 藤和シティホームズ湘南町屋
神奈川県 鎌倉市 上町屋 809
湘南町屋駅
徒歩3分

RC造 1997年
1190m アゼリア鎌倉B棟
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目10-1
藤沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
1197m 湘南芙蓉マンション
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目5-21
湘南深沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
1199m ヴェレーナ鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎
富士見町駅
徒歩10分
5階建
49部屋
RC造 2018年
1199m 鎌倉山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎
富士見町駅
徒歩10分
5階建
49部屋
RC造 2018年
1199m 湘南ハナビル
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目1-7
湘南深沢駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
1209m 沼上ビル
神奈川県 鎌倉市 常盤 91
湘南深沢駅
徒歩4分

RC造 1997年
1210m アゼリア鎌倉A棟
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目10-14
藤沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梶原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

梶原 $kind_labe人口推移 梶原における人口推移・動向を調べることができます

梶原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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