Name: シーズガーデン大和
SKU: シーズガーデン大和
Price: 398000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シーズガーデン大和(神奈川県大和市下鶴間 2丁目6-32)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (87.9㎡) の 3,601 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.9%)、最も低い部屋は 807号室 (65.8㎡) の 2,559 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.5%)です。

シーズガーデン大和価格相場・家賃相場

39.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,221 円/㎡

(平均値)

18.0 年

16.0 円/㎡

鶴間駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シーズガーデン大和の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
下鶴間の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シーズガーデン大和の価格相場情報

物件の詳細情報

シーズガーデン大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シーズガーデン大和
住所	神奈川県大和市下鶴間 2丁目6-32
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	88部屋
階数	10階
用途地域	準工業地域
小学校区	大和小学校
中学校区	大和中学校
管理会社	シーズコミュニティ(株)
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、プレイルーム、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、オール電化、温水洗浄便座
アクセス	小田急小田急江ノ島線鶴間駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーズガーデン大和(10フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.77㎡ (3LDK)	2,926万円	3,018万円	9.2万	3.7%
102	71.27㎡ (3LDK)	2,814万円	2,809万円	9.3万	4.0%
103	75.77㎡ (3LDK)	2,948万円	3,018万円	9.2万	3.7%
104	85.94㎡ (4LDK)	3,510万円	3,505万円	9.0万	3.1%
105	71.30㎡ (3LDK)	2,634万円	2,811万円	9.3万	3.9%
106	65.78㎡ (3LDK)	2,335万円	2,559万円	9.2万	4.3%
107	71.30㎡ (3LDK)	2,637万円	2,811万円	9.3万	3.9%
108	71.30㎡ (3LDK)	2,498万円	2,811万円	9.3万	3.9%
109	75.58㎡ (3LDK)	2,674万円	3,009万円	9.2万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.94㎡ (4LDK)	3,456万円	3,505万円	9.0万	3.1%
202	75.77㎡ (3LDK)	2,915万円	3,018万円	9.2万	3.7%
203	75.77㎡ (3LDK)	2,915万円	3,018万円	9.2万	3.7%
204	71.27㎡ (3LDK)	2,793万円	2,809万円	9.3万	4.0%
205	75.77㎡ (3LDK)	2,925万円	3,018万円	9.2万	3.7%
206	85.94㎡ (4LDK)	3,467万円	3,505万円	9.0万	3.1%
207	71.30㎡ (3LDK)	2,606万円	2,811万円	9.3万	3.9%
208	65.78㎡ (3LDK)	2,285万円	2,559万円	9.2万	4.3%
209	71.30㎡ (3LDK)	2,587万円	2,811万円	9.3万	3.9%
210	71.30㎡ (3LDK)	2,496万円	2,811万円	9.3万	3.9%
211	75.58㎡ (3LDK)	2,695万円	3,009万円	9.2万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.94㎡ (4LDK)	3,514万円	3,505万円	9.0万	3.1%
302	75.77㎡ (3LDK)	2,943万円	3,018万円	9.2万	3.7%
303	75.77㎡ (3LDK)	2,948万円	3,018万円	9.2万	3.7%
304	71.27㎡ (3LDK)	2,824万円	2,809万円	9.3万	4.0%
305	75.77㎡ (3LDK)	2,953万円	3,018万円	9.2万	3.7%
306	85.94㎡ (4LDK)	3,519万円	3,505万円	9.0万	3.1%
307	71.30㎡ (3LDK)	2,670万円	2,811万円	9.3万	3.9%
308	65.78㎡ (3LDK)	2,348万円	2,559万円	9.2万	4.3%
309	71.30㎡ (3LDK)	2,649万円	2,811万円	9.3万	3.9%
310	71.30㎡ (3LDK)	2,565万円	2,811万円	9.3万	3.9%
311	75.58㎡ (3LDK)	2,766万円	3,009万円	9.2万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.94㎡ (4LDK)	3,550万円	3,505万円	9.0万	3.1%
402	75.77㎡ (3LDK)	2,969万円	3,018万円	9.2万	3.7%
403	75.77㎡ (3LDK)	2,979万円	3,018万円	9.2万	3.7%
404	71.27㎡ (3LDK)	2,855万円	2,809万円	9.3万	4.0%
405	75.77㎡ (3LDK)	2,984万円	3,018万円	9.2万	3.7%
406	85.94㎡ (4LDK)	3,550万円	3,505万円	9.0万	3.1%
407	71.30㎡ (3LDK)	2,722万円	2,811万円	9.3万	3.9%
408	65.78㎡ (3LDK)	2,398万円	2,559万円	9.2万	4.3%
409	71.30㎡ (3LDK)	2,698万円	2,811万円	9.3万	3.9%
410	71.30㎡ (3LDK)	2,618万円	2,811万円	9.3万	3.9%
411	75.58㎡ (3LDK)	2,829万円	3,009万円	9.2万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.94㎡ (4LDK)	3,581万円	3,505万円	9.0万	3.1%
502	75.77㎡ (3LDK)	3,005万円	3,018万円	9.2万	3.7%
503	75.77㎡ (3LDK)	3,015万円	3,018万円	9.2万	3.7%
504	71.27㎡ (3LDK)	2,895万円	2,809万円	9.3万	4.0%
505	75.77㎡ (3LDK)	3,020万円	3,018万円	9.2万	3.7%
506	85.94㎡ (4LDK)	3,581万円	3,505万円	9.0万	3.1%
507	71.30㎡ (3LDK)	2,753万円	2,811万円	9.3万	3.9%
508	65.78㎡ (3LDK)	2,431万円	2,559万円	9.2万	4.3%
509	71.30㎡ (3LDK)	2,732万円	2,811万円	9.3万	3.9%
510	83.45㎡ (4LDK)	3,356万円	3,384万円	9.1万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.94㎡ (4LDK)	3,617万円	3,505万円	9.0万	3.1%
602	75.77㎡ (3LDK)	3,031万円	3,018万円	9.2万	3.7%
603	75.77㎡ (3LDK)	3,041万円	3,018万円	9.2万	3.7%
604	71.27㎡ (3LDK)	2,929万円	2,809万円	9.3万	4.0%
605	75.77㎡ (3LDK)	3,046万円	3,018万円	9.2万	3.7%
606	85.94㎡ (4LDK)	3,612万円	3,505万円	9.0万	3.1%
607	71.30㎡ (3LDK)	2,784万円	2,811万円	9.3万	3.9%
608	65.78㎡ (3LDK)	2,462万円	2,559万円	9.2万	4.3%
609	71.30㎡ (3LDK)	2,763万円	2,811万円	9.3万	3.9%
610	71.30㎡ (3LDK)	2,890万円	2,811万円	9.3万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.94㎡ (4LDK)	3,657万円	3,505万円	9.0万	3.1%
702	75.77㎡ (3LDK)	3,062万円	3,018万円	9.2万	3.7%
703	75.77㎡ (3LDK)	3,072万円	3,018万円	9.2万	3.7%
704	71.27㎡ (3LDK)	2,960万円	2,809万円	9.3万	4.0%
705	75.77㎡ (3LDK)	3,077万円	3,018万円	9.2万	3.7%
706	85.94㎡ (4LDK)	3,643万円	3,505万円	9.0万	3.1%
707	71.30㎡ (3LDK)	2,825万円	2,811万円	9.3万	3.9%
708	77.93㎡ (4LDK)	3,445万円	3,120万円	9.2万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.92㎡ (4LDK)	3,998万円	3,601万円	8.9万	3.0%
802	75.77㎡ (3LDK)	3,104万円	3,018万円	9.2万	3.7%
803	71.27㎡ (3LDK)	2,987万円	2,809万円	9.3万	4.0%
804	75.77㎡ (3LDK)	3,109万円	3,018万円	9.2万	3.7%
805	85.94㎡ (4LDK)	3,674万円	3,505万円	9.0万	3.1%
806	71.30㎡ (3LDK)	2,877万円	2,811万円	9.3万	3.9%
807	65.78㎡ (3LDK)	2,680万円	2,559万円	9.2万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.77㎡ (3LDK)	3,352万円	3,018万円	9.2万	3.7%
902	75.77㎡ (3LDK)	3,135万円	3,018万円	9.2万	3.7%
903	71.27㎡ (3LDK)	3,017万円	2,809万円	9.3万	4.0%
904	75.77㎡ (3LDK)	3,140万円	3,018万円	9.2万	3.7%
905	85.94㎡ (4LDK)	3,705万円	3,505万円	9.0万	3.1%
906	82.82㎡ (4LDK)	3,597万円	3,353万円	9.1万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.77㎡ (3LDK)	3,538万円	3,018万円	9.2万	3.7%
1002	75.77㎡ (3LDK)	3,322万円	3,018万円	9.2万	3.7%
1003	71.27㎡ (3LDK)	3,188万円	2,809万円	9.3万	4.0%
1004	75.77㎡ (3LDK)	3,327万円	3,018万円	9.2万	3.7%
1005	85.94㎡ (4LDK)	3,895万円	3,505万円	9.0万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーズガーデン大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は下鶴間のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーズガーデン大和の価格相場、家賃相場は下鶴間のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーズガーデン大和の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

下鶴間中古マンション価格相場推移・動向下鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下鶴間中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シーズガーデン大和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	プレジャーガーデン大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目6-34	鶴間駅徒歩14分		RC造	1997年
69m	クレストフォルム鶴間オークガーデン神奈川県大和市下鶴間 2丁目12-27	鶴間駅徒歩18分	11階建 109部屋	RC造	2008年
99m	ポーバル・ラドーニ神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-20	鶴間駅徒歩16分	3階建	RC造	2007年
107m	サンライズ大和P-1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-24	鶴間駅徒歩17分	3階建	RC造	1987年
107m	サンライズP-1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-24	鶴間駅徒歩17分		RC造	1986年
150m	ヴェリテモール壱番館神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-30	鶴間駅徒歩17分	5階建	RC造	1994年
151m	トップ鶴間NO1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目7-26	鶴間駅徒歩14分		RC造	1987年
154m	TOP・鶴間第1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目7-26	鶴間駅徒歩14分	4階建	RC造	1988年
157m	東急ドエル・アルス大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-12	鶴間駅徒歩14分	6階建	RC造	1994年
163m	下鶴間ホームズ神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-29	鶴間駅徒歩15分	5階建	RC造	1989年
173m	ECLAPLACE エクラプレイス神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-9	鶴間駅徒歩13分	3階建	RC造	2006年
173m	エクラプレイス神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-9	鶴間駅徒歩13分	3階建	RC造	2006年
176m	ハイライフ大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-20	鶴間駅徒歩14分	4階建	RC造	1988年
189m	レックス大和アークコート神奈川県大和市深見西 8丁目10-31	鶴間駅徒歩18分		RC造	1999年
191m	メイツ大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目7-28	鶴間駅徒歩13分	6階建	RC造	1982年
200m	日神パレステージ鶴間南神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-28	鶴間駅徒歩14分	5階建	RC造	1996年
207m	ハピネス神奈川県大和市深見西 8丁目8-25	鶴間駅徒歩18分	3階建	RC造	2008年
242m	スカイコート鶴間神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-10	鶴間駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年
249m	マイキャッスル大和パークサイド神奈川県大和市下鶴間 2丁目11-29	鶴間駅徒歩15分		RC造	1998年
274m	ダイアパレス鶴間神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-39	鶴間駅徒歩10分	15階建 59部屋	RC造	2006年
279m	ダイアパレス鶴間2 神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-39	鶴間駅徒歩10分		RC造	2005年
296m	アルカディア神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-3	鶴間駅徒歩13分	6階建	RC造	1999年
304m	オハナ鶴間ガーデニア神奈川県大和市下鶴間 2丁目2-2	鶴間駅徒歩11分	14階建 307部屋	RC造	2016年
308m	YBBC 神奈川県大和市下鶴間 2丁目8-11	大和駅徒歩9分	5階建	RC造	1993年
309m	ヤマトブロードビルディングシティー神奈川県大和市下鶴間 2丁目8-11	鶴間駅徒歩14分		RC造	1992年
316m	ラブリハイツ鶴間神奈川県大和市下鶴間 2丁目11-1	鶴間駅徒歩15分		RC造	1995年
319m	サンクレイドル大和深見神奈川県大和市深見 496-1	鶴間駅徒歩20分		RC造	2004年
352m	クリオ鶴間壱番館神奈川県大和市下鶴間 2丁目9-15	鶴間駅徒歩14分	7階建	RC造	1996年
377m	ライオンズマンション大和神奈川県大和市深見西 6丁目6-24	鶴間駅徒歩18分	7階建	RC造	1985年
384m	ヴィーエクレール神奈川県大和市下鶴間 2丁目9-28	大和駅徒歩1分	5階建	RC造	1997年
384m	ヴィーエクレールI 神奈川県大和市下鶴間 2丁目9-28	鶴間駅徒歩10分	5階建	RC造	1997年
390m	ヴィーエクレール2 神奈川県大和市下鶴間 2丁目1-19	鶴間駅徒歩13分	7階建	RC造	2003年
430m	ダイアパレス大和神奈川県大和市深見西 6丁目3-22	鶴間駅徒歩20分		RC造	1989年
477m	グレースコート神奈川県大和市深見 386	鶴間駅徒歩22分		RC造	1997年
486m	ハイホーム鶴間ブロードタウン神奈川県大和市下鶴間 2768-26	鶴間駅徒歩13分	9階建 89部屋	RC造	2004年
557m	ロダンウィング神奈川県大和市深見東 3丁目6-4	大和駅徒歩18分	3階建	RC造	1996年
578m	ドゥパルテール神奈川県大和市深見東 3丁目6-30	鶴間駅徒歩25分	3階建	RC造	2004年
579m	中村ビル鶴間神奈川県大和市鶴間 1丁目28-12	鶴間駅徒歩8分		RC造	1992年
581m	ナカムラビル鶴間神奈川県大和市鶴間 1丁目28-12	鶴間駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
583m	レインボーパレス神奈川県大和市深見東 3丁目6-19	大和駅徒歩18分	3階建	RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下鶴間 $kind_labe人口推移下鶴間における人口推移・動向を調べることができます

下鶴間将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	-1.78%
2045 年	23.5 万人	-1.50%
2040 年	23.9 万人	-1.08%
2035 年	24.1 万人	-0.65%
2030 年	24.3 万人	-0.24%
2025 年	24.3 万人	+1.76%
2020 年	23.9 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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