シーサイドセンチュリー21(静岡県 伊東市 湯川 3丁目6-18)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シーサイドセンチュリー21 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,105 円/㎡
(平均値)
35.5
5.0 円/㎡
伊東駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーサイドセンチュリー21の価格相場情報

物件の詳細情報

シーサイドセンチュリー21の物件詳細は以下の通りです。

物件名シーサイドセンチュリー21
住所静岡県 伊東市 湯川 3丁目6-18
建築年1989年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日建通商
施工会社木内建設
管理会社太平ビルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 伊豆急行線 伊東駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーサイドセンチュリー21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯川3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊東市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーサイドセンチュリー21の価格相場、家賃相場は湯川3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーサイドセンチュリー21の周辺エリア(伊東市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯川3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 湯川3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯川3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーサイドセンチュリー21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
309m キャッスル伊東
静岡県 伊東市 湯川 333
伊東駅
徒歩7分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1965年
484m ポレスター伊東駅前
静岡県 伊東市 猪戸 1丁目5-24
伊東駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1066m 第2サンライフ伊東
静岡県 伊東市 末広町 2-10
伊東駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1107m 第1サンライフ伊東
静岡県 伊東市 末広町 2-3
伊東駅
徒歩11分
11階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1206m サニークレスト伊東
静岡県 伊東市 岡 378-1
伊東駅
徒歩14分
14階建
294部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1904m 伊東マンション第2別館ヴィラ山の上
静岡県 伊東市 岡 1448-38
南伊東駅
徒歩21分
8階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1947m ヒルコート伊東
静岡県 伊東市 鎌田 183-1
南伊東駅
徒歩4分
8階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2055m 中台工業伊東マンション第3別館
静岡県 伊東市 岡 1448-50
南伊東駅
徒歩23分
8階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
3774m コーポウサミ
静岡県 伊東市 宇佐美 435
宇佐美駅
徒歩9分
4階建
10部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
3904m 伊豆ビューグランドハイツ
静岡県 伊東市 宇佐美
宇佐美駅
徒歩13分
10階建
291部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
4117m シーズ川奈(A棟・B棟)
静岡県 伊東市 川奈
川奈駅
徒歩7分
8階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4173m ライオンズマンション川奈マリンビュー
静岡県 伊東市 川奈 1153-1
川奈駅
徒歩6分
7階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4935m ロワジール伊豆一碧
静岡県 伊東市 荻 556-1
南伊東駅
徒歩49分
7階建
349部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7546m ロイヤルリゾート南熱海
静岡県 熱海市 下多賀 431-3
網代駅
徒歩2分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7556m シーサイドパレス南熱海
静岡県 熱海市 下多賀 9-8
網代駅
徒歩6分
9階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
7630m ライオンズマンション南熱海
静岡県 熱海市 下多賀 434-3
網代駅
徒歩3分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
8208m リゾート129富戸
静岡県 伊東市 富戸 1151
富戸駅
徒歩3分
7階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
8486m オーシャンビュー伊豆城ヶ崎
静岡県 伊東市 富戸 243-4
富戸駅
徒歩6分
7階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
8857m ロワジール伊豆高原
静岡県 伊東市 富戸 1020-292
城ケ崎海岸駅
徒歩28分
5階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
8906m スカイリゾート伊豆高原
静岡県 伊東市 富戸 1016-3
城ケ崎海岸駅
徒歩26分
6階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9534m エンゼルシーサイド南熱海
静岡県 熱海市 上多賀 863-1
伊豆多賀駅
徒歩12分
10階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
9887m シーサイドヴィラ南熱海
静岡県 熱海市 上多賀 956-1
伊豆多賀駅
徒歩16分
10階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
9913m シーズ城ヶ崎
静岡県 伊東市 富戸 890-1
城ケ崎海岸駅
徒歩14分
7階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
10054m 熱海ターガスマンション
静岡県 熱海市 上多賀 966-23
伊豆多賀駅
徒歩17分
10階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
10408m シャトーテル赤根崎
静岡県 熱海市 上多賀 980
伊豆多賀駅
徒歩23分
12階建
389部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
10480m オーシャンビュー赤根崎
静岡県 熱海市 上多賀 980-3
伊豆多賀駅
徒歩24分
3階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
10773m ファミールヴィラ伊豆高原
静岡県 伊東市 八幡野 1324-194
伊豆高原駅
徒歩9分
7階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
11438m 天城高原スカイヒルズE棟
静岡県 伊豆市 冷川
伊豆大川駅
徒歩140分
8階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
11656m センティール伊豆高原
静岡県 伊東市 八幡野 981
伊豆高原駅
徒歩12分
7階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
12096m アストン熱海
静岡県 熱海市 熱海 1890-16
伊豆多賀駅
徒歩56分
5階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
12343m ライオンズヒルズ熱海
静岡県 熱海市 桜木町 18-10
来宮駅
徒歩23分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
12453m プチモンド熱海西館
静岡県 熱海市 熱海 1981-65
来宮駅
徒歩23分
6階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
12464m プチモンド熱海東館
静岡県 熱海市 熱海 1981-64
来宮駅
徒歩23分
6階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
12512m 熱海パークマンション
静岡県 熱海市 桜木町 10-19
来宮駅
徒歩21分
8階建
203部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
12571m マンハイム熱海
静岡県 熱海市 紅葉ガ丘町 24-5
来宮駅
徒歩24分
9階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
12574m 紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟・B棟)
静岡県 熱海市 紅葉ガ丘町
来宮駅
徒歩26分
16階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
12587m パラシオン熱海
静岡県 熱海市 和田浜南町 1992-20
来宮駅
徒歩20分
11階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
12807m 熱海ハイプラザ
静岡県 熱海市 小嵐町 9-60
来宮駅
徒歩24分
18階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1966年
12815m 熱海ベネフィス
静岡県 熱海市 和田浜南町 3-37
来宮駅
徒歩17分
10階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
12950m エクセルヴィラ伊豆赤沢
静岡県 伊東市 赤沢 184-1
伊豆大川駅
徒歩37分
7階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯川3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊東市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく伊東市でも人口が-8%以上減少(-16.3%)するため、市場は大幅に縮小します。伊東市は静岡県全体の傾向を反映しています。

湯川3丁目 $kind_labe人口推移 湯川3丁目における人口推移・動向を調べることができます

湯川3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊東市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -7.60%
2045 4.8 万人 -7.07%
2040 5.1 万人 -6.59%
2035 5.5 万人 -6.19%
2030 5.8 万人 -5.87%
2025 6.2 万人 -5.20%
2020 6.5 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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