シルフィ2(神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目7-28)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 354万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シルフィ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シルフィ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.99㎡ (1K) | - | 2,461万円 | 7.2万 | 3.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.99㎡ (1K) | - | 2,461万円 | 7.2万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシルフィ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シルフィ2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
シルフィ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | ベルウッドプランドール2 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 7 | 平間駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 61m | 秀光ハウス 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 9-14 | 平間駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 74m | ビラ・クレール 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 9-1 | 平間駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 85m | シティハイツ鹿島田 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目6-31 | 平間駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 121m | カーサヴェルデ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目10-15 | 平間駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 134m | さくらハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目10-14 | 平間駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 142m | ひかりハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目10-31 | 平間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 146m | ニューハイツK 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目10-32 | 平間駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 163m | なとりハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目11-3 | 平間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 173m | ハイツフレグランス 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目11-6 | 平間駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 207m | メゾン野口第2 神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 42-1 | 平間駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 231m | カーサ北谷 神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 40 | 平間駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 232m | シャーメゾン平間 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 38 | 平間駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 253m | メゾンドネロリ 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 54-1 | 平間駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 254m | 菅野コーポ 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 80 | 平間駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 268m | ベルメゾン 神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 68 | 平間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 274m | ディアコート平間3 神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 26 | 平間駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 282m | ディアコート平間1 神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 26 | 平間駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 284m | ディアコート平間2 神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 26 | 平間駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 288m | ウインズ平間 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 39-2 | 平間駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 292m | コーポスズキ 神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 71 | 平間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 298m | 田島ハイム 神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 28 | 平間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 305m | モアメゾン 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 91-1 | 平間駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 307m | シャルム橘 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 80-6 | 平間駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 334m | FUJIHOUSE 神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 690-43 | 平間駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 338m | クレセント 神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 9-6 | 平間駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 345m | リバティー・コート 神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 95-32 | 平間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 365m | パレー市ノ坪 神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 666-9 | 平間駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 375m | 千曲荘 神奈川県 川崎市 中原区 上平間 159 | 平間駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 377m | サニークレスト 神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 669-10 | 平間駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 390m | アンシャンテA&I 神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 680-1 | 平間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 409m | プルミエール 神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 10-1 | 平間駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 418m | グランシャリオ 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 583 | 平間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 423m | コーポシミズ 神奈川県 川崎市 中原区 上平間 267-8 | 平間駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 430m | パルティーレ 神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 10-33 | 平間駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 435m | サンマーチ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目1-36 | 平間駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 441m | グリーンハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 660-3 | 平間駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 442m | プリムロウス2 神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 10-29 | 平間駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 443m | シャルマン 神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 10-18 | 平間駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 466m | クレールベルテ 神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1700-133 | 平間駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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