シルキーハウス(東京都 調布市 入間町 2丁目20-80)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シルキーハウス 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,111 円/㎡
(平均値)
33.0
15.0 円/㎡
つつじケ丘駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シルキーハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

シルキーハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シルキーハウス
住所東京都 調布市 入間町 2丁目20-80
建築年1992年
構造木造
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 15分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシルキーハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシルキーハウスの価格相場、家賃相場は入間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シルキーハウスの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入間町 中古マンション価格相場 推移・動向 入間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シルキーハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m 持田ハウス
東京都 調布市 入間町 2丁目20-81
つつじケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
48m シャノアール成城
東京都 調布市 入間町 2丁目21-65
つつじケ丘駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
88m ハイツアイ
東京都 調布市 入間町 2丁目21-83
仙川駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
162m リヴァーサイドハイツ
東京都 調布市 入間町 2丁目18-102
狛江駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
166m FLAT-R
東京都 調布市 入間町 2丁目17-40
仙川駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
166m ルームス・サチオン
東京都 調布市 入間町 2丁目21-91
喜多見駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
180m ハイツミキ
東京都 調布市 入間町 2丁目17-19
つつじケ丘駅
徒歩19分

木造 1990年
226m 玉木荘
東京都 調布市 入間町 2丁目16-21
つつじケ丘駅
徒歩15分

木造 1976年
277m サンハウス
東京都 調布市 入間町 2丁目5-7
つつじケ丘駅
徒歩16分

木造 1992年
292m サンコーポ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目50-16
つつじケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 2002年
296m ISハイム
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目51-18
つつじケ丘駅
徒歩14分

木造 1988年
317m DSコート21
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目52-22
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
318m コーポたつき
東京都 調布市 入間町 2丁目8-8
つつじケ丘駅
徒歩18分

木造 1975年
329m コーポ・アオイ
東京都 調布市 入間町 2丁目9-33
仙川駅
徒歩20分

木造 1985年
336m コンコルド東つつじケ丘
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目53-3
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
341m プチメゾン タナカ
東京都 調布市 入間町 2丁目6-15
つつじケ丘駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
346m サンゴーニュー
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目52-6
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
353m プレジオ野川
東京都 狛江市 東野川 3丁目5-9
仙川駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
354m グリン.マツミ
東京都 調布市 入間町 2丁目8-2
つつじケ丘駅
徒歩19分

木造 1983年
355m シャルマン2番館
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目35-10
つつじケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
371m シャルマン三番館
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目35-6
つつじケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
372m シャルマン・二番館
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目35-10
つつじケ丘駅
徒歩14分

木造 1992年
380m メゾンJ&F
東京都 狛江市 東野川 4丁目6-3
喜多見駅
徒歩14分

木造 1990年
380m メゾン喜多見
東京都 狛江市 東野川 4丁目6-3
喜多見駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
381m ミツオサ荘
東京都 狛江市 東野川 3丁目11-4
喜多見駅
徒歩14分

木造 1974年
386m アルブルM
東京都 調布市 入間町 3丁目21-4
成城学園前駅
徒歩18分

木造 2012年
388m ハウス石川
東京都 狛江市 東野川 3丁目6-19
つつじケ丘駅
徒歩16分

木造 1974年
388m ハウスイシカワ
東京都 狛江市 東野川 3丁目6-19
つつじケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1975年
393m アスカディアE
東京都 狛江市 東野川 4丁目5-3
喜多見駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
393m ハイツカミナガ
東京都 狛江市 東野川 4丁目5-3
喜多見駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
394m ルーブル喜多見
東京都 狛江市 東野川 4丁目6-2
喜多見駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
395m フラットSタカノ
東京都 狛江市 東野川 4丁目4-12
喜多見駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
397m ハイツ久里山
東京都 狛江市 東野川 4丁目6-12
喜多見駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
402m ノガワ・ガーデン
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目51-5
つつじケ丘駅
徒歩12分

木造 1985年
409m アザレヤコート
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目36-1
つつじケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
409m フローラ・タカノ
東京都 狛江市 東野川 4丁目4-14
喜多見駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
410m アルス・H
東京都 狛江市 東野川 4丁目5-2
喜多見駅
徒歩16分
2階建
木造 2002年
413m コーポサクマ
東京都 狛江市 東野川 3丁目6-16
喜多見駅
徒歩18分
2階建
6部屋
木造 1972年
414m ホワイトレジデンス
東京都 狛江市 東野川 3丁目10-2
喜多見駅
徒歩16分
2階建
木造 1976年
414m 第2ホワイトレジデンス
東京都 狛江市 東野川 3丁目10-2
喜多見駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

入間町 $kind_labe人口推移 入間町における人口推移・動向を調べることができます

入間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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