シランス(埼玉県 さいたま市 大宮区 大原 7丁目7-8)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シランス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シランス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 33.05㎡ (1LDK) | - | 404万円 | 4.7万 | 13.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシランスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シランスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
シランスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | 光荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 大原 7丁目9-15 | 大宮駅 徒歩19分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1973年 |
| 58m | アーク大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 大原 7丁目11-3 | さいたま新都心駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 120m | ヒルズ大島2 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目852-1 | さいたま新都心駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 160m | ツインハイムB 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目802-2 | さいたま新都心駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| 168m | KOIKE2 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目1038-2 | さいたま新都心駅 徒歩20分 | | 木造 | 2012年 |
| 169m | レオパレスKOIKE II 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目1038 | さいたま新都心駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 170m | サンハイムホシノB 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目1036-1 | さいたま新都心駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 170m | ヒルズ大島 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目1006 | さいたま新都心駅 徒歩19分 | | 木造 | 1990年 |
| 170m | ツインハイム 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目802-2 | さいたま新都心駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 170m | ツインハイム A 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目802-2 | さいたま新都心駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 170m | ツインハイムB棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目802-2 | さいたま新都心駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 177m | 天沼ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目1036 | さいたま新都心駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 178m | グランシエル 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目741 | 大宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 178m | メゾンさいたま新都心 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目741 | さいたま新都心駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 181m | ESホーム 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目797-2 | さいたま新都心駅 徒歩13分 | | 木造 | 1996年 |
| 183m | ライズ天沼 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目743-2 | さいたま新都心駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 186m | アルバニーモリタ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目863-7 | さいたま新都心駅 徒歩20分 | | 木造 | 1994年 |
| 187m | アルバニーMORITA 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目863-7 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 188m | ハイツセシオン 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目1041-2 | さいたま新都心駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 200m | メゾンコスモ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目799 | さいたま新都心駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 227m | Estate 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目692-1 | さいたま新都心駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 240m | レオパレスグレイス 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目1048 | さいたま新都心駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 292m | パインハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目674-1 | さいたま新都心駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 293m | タウンコート天沼町 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目657-2 | さいたま新都心駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 297m | グリーンリッチ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目1075 | さいたま新都心駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 298m | ブランシエル 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目263 | さいたま新都心駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 299m | BLANCCIEL 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目263 | さいたま新都心駅 徒歩15分 | | 木造 | 2007年 |
| 313m | シエル・フォンティーヌ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目836-2 | 大宮駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 340m | 黒沼ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目836 | さいたま新都心駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 362m | ヒル天沼 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目67 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 370m | サカエハイム 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目353-1 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 385m | ハルナハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大原 6丁目8-10 | さいたま新都心駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 392m | 大沢コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目289-2 | 大宮駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 398m | 工藤コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目328 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 408m | コーポ大原 埼玉県 さいたま市 大宮区 大原 6丁目8-13 | さいたま新都心駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 429m | ピュアメゾン大原 埼玉県 さいたま市 大宮区 大原 6丁目2-18 | さいたま新都心駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 431m | 岩崎荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目290 | 大宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1974年 |
| 442m | パレス88 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目279 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 443m | ライジングヤマコ天沼 II 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目269 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 455m | ライジングヤマコ天沼2 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目269 | 大宮駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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