シャーメゾン竹の塚(東京都 足立区 竹の塚 1丁目12-13)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.6㎡) の 2,301 万円、最も低い部屋は 2階 (26.4㎡) の 1,489 万円です。

シャーメゾン竹の塚 価格相場・家賃相場
57.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,569 円/㎡
(平均値)
16.9
6.0 円/㎡
竹ノ塚駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャーメゾン竹の塚の価格相場情報

物件の詳細情報

シャーメゾン竹の塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャーメゾン竹の塚
住所東京都 足立区 竹の塚 1丁目12-13
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 6分
東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャーメゾン竹の塚(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.37㎡
(1K)
-1,489万円7.0万5.6%
1階26.37㎡
(1K)
-1,489万円7.0万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.37㎡
(1K)
-1,489万円7.0万5.6%
2階38.63㎡
(1DK)
-2,301万円9.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャーメゾン竹の塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竹の塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャーメゾン竹の塚の価格相場、家賃相場は竹の塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャーメゾン竹の塚の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
竹の塚 中古マンション価格相場 推移・動向 竹の塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竹の塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャーメゾン竹の塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m メゾンハマノ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目14-3
竹ノ塚駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1991年
86m シエル・デ・ドゥマン
東京都 足立区 竹の塚 2丁目13-3
竹ノ塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
88m シャーメゾン竹の塚1丁目
東京都 足立区 竹の塚 1丁目16-17
竹ノ塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
113m By・Forest
東京都 足立区 竹の塚 2丁目23-10
竹ノ塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
165m Sonic・CityB
東京都 足立区 竹の塚 2丁目23-23
竹ノ塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
175m Sonic・CityA
東京都 足立区 竹の塚 2丁目23-22
竹ノ塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
210m カーサTOMO
東京都 足立区 竹の塚 1丁目35-7
竹ノ塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
227m スピードライン
東京都 足立区 竹の塚 1丁目19-15
竹ノ塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
240m パレーシャル竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 1丁目19-7
竹ノ塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
265m エス・ティーハイツ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目23-10
竹ノ塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
286m レオパレスサンライズ竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目15-4
竹ノ塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
296m コーポ清水
東京都 足立区 竹の塚 1丁目26-5
竹ノ塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1979年
342m 古庄ハイツA
東京都 足立区 竹の塚 5丁目3-12
竹ノ塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
343m プリマヴェーラ
東京都 足立区 竹の塚 5丁目3-11
竹ノ塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
345m 古庄ハイツB
東京都 足立区 竹の塚 5丁目3-12
竹ノ塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
393m コーポ江川
東京都 足立区 竹の塚 6丁目3-16
竹ノ塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
394m フラワーハイツ竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 6丁目3-16
竹ノ塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
432m シティハイム竹の塚
東京都 足立区 六月 2丁目22-14
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
454m レヴェルベールTK
東京都 足立区 竹の塚 3丁目16-9
竹ノ塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
461m シティハイムジュアン
東京都 足立区 六月 2丁目18-17
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
464m シャトルセゾン
東京都 足立区 六月 2丁目22-16
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
466m グランドソレイユK
東京都 足立区 竹の塚 5丁目9-2
竹ノ塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
474m ガーデンハイツ河内
東京都 足立区 竹の塚 3丁目12-6
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
493m シティハイムトヨダ
東京都 足立区 六月 2丁目18-28
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
508m MZプラリオ
東京都 足立区 竹の塚 3丁目3-13
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
541m 中島荘
東京都 足立区 六月 3丁目4-6
竹ノ塚駅
徒歩13分
2階建
6部屋
軽量鉄骨 1973年
549m ヴェルデ・ハイツ
東京都 足立区 竹の塚 3丁目14-16
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
581m グリーンハウス2
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目17-5
竹ノ塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
594m シティハイムジュニオ
東京都 足立区 六月 2丁目12-8
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
614m マルコムハイツ2
東京都 足立区 栗原 2丁目23-10
西新井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
648m GRANDEURMONE
東京都 足立区 伊興 1丁目23-21
竹ノ塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
651m グリーンピア
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目16-12
竹ノ塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
665m ハイツ関
東京都 足立区 伊興 1丁目23-4
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
667m ジャルディネット
東京都 足立区 伊興 3丁目3-19
竹ノ塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
674m ロージェM
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目7-14
竹ノ塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
675m サンビューハイツ
東京都 足立区 六月 1丁目14-13
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
684m ビレッジBacksアベニュー
東京都 足立区 竹の塚 4丁目12
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
685m グリーンコーポ
東京都 足立区 栗原 2丁目23-3
西新井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1977年
692m コーポラスK
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目6-22
竹ノ塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
701m コーポ六善
東京都 足立区 六月 1丁目26-7
竹ノ塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竹の塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

竹の塚 $kind_labe人口推移 竹の塚における人口推移・動向を調べることができます

竹の塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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