シャーメゾン湘南(神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-17)の価格相場は 9.2万円/㎡ (坪単価 30.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (41.2㎡) の 379 万円、最も低い部屋は 2階 (41.2㎡) の 379 万円です。

シャーメゾン湘南 価格相場・家賃相場
9.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,766 円/㎡
(平均値)
18.0
9.0 円/㎡
平塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャーメゾン湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

シャーメゾン湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャーメゾン湘南
住所神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-17
建築年2007年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中原小学校
中学校区中原中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 9分
JR JR東海道本線 大磯駅  徒歩 61分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 77分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス15分,バス停より徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  バス18分,バス停より徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 秦野駅  バス29分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャーメゾン湘南(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10241.25㎡
(1LDK)
-379万円7.3万23.1%
10341.25㎡
(1LDK)
-379万円7.3万23.1%
1階41.25㎡
(1LDK)
-379万円7.3万23.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.25㎡
(1LDK)
-379万円7.3万23.1%
20241.25㎡
(1LDK)
-379万円7.3万23.1%
20341.25㎡
(1LDK)
-379万円7.3万23.1%
2階41.25㎡
(1LDK)
-379万円7.3万23.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャーメゾン湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御殿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャーメゾン湘南の価格相場、家賃相場は御殿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャーメゾン湘南の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御殿 中古マンション価格相場 推移・動向 御殿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御殿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャーメゾン湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m コーポ穂高
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-39
平塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1988年
118m フミールハウス
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目27-11
東海大学前駅
徒歩99分
2階建
軽量鉄骨 1997年
123m DORMIRひばり野
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目27-15
平塚駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1984年
174m ラークヒルズA
神奈川県 平塚市 南原 3丁目4-49
平塚駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
174m ライネスハイム
神奈川県 平塚市 南原 3丁目4-41
平塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2007年
188m ラークヒルズB
神奈川県 平塚市 南原 3丁目4-50
平塚駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
198m 井沢ヴィレッジC
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目23-1
平塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
239m ラークパレス
神奈川県 平塚市 南原 3丁目4-14
平塚駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1990年
241m エクセルさがわI
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目16-12
平塚駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
253m ロイヤル湘南
神奈川県 平塚市 南原 3丁目5-43
平塚駅
徒歩41分

軽量鉄骨 1987年
266m ビレッヂNOW
神奈川県 平塚市 南原 3丁目5-44
平塚駅
徒歩41分

軽量鉄骨 1987年
288m コーポ湘南
神奈川県 平塚市 南原 3丁目7-34
大磯駅
徒歩65分
2階建
軽量鉄骨 1990年
295m アマンデール
神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-33
平塚駅
徒歩41分
2階建
軽量鉄骨 1998年
298m アヴォンリー湘南
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目17-21
平塚駅
徒歩41分

軽量鉄骨 2001年
306m サニーハイツ
神奈川県 平塚市 長持 263
平塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1988年
316m ロイデール
神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-21
大磯駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 1996年
324m ファミール御殿
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目11-41
平塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2003年
372m メゾンフルヤマ
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目11-18
平塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
378m ヴィレッジ藤
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目14-23
大磯駅
徒歩62分
2階建
軽量鉄骨 1993年
383m ホワイトテラス
神奈川県 平塚市 長持 487-1
平塚駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1989年
386m ラークパレス II
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目14-20
平塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
387m ラークパレス2
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目14-20
平塚駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1996年
409m サンマロ
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目5-14
平塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
411m カーサ2
神奈川県 平塚市 南原 3丁目5-2-2
平塚駅
徒歩77分

軽量鉄骨 2001年
412m CASAII
神奈川県 平塚市 南原 3丁目5-2-2
平塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
430m カーサ1
神奈川県 平塚市 南原 3丁目5-2-1
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2001年
438m ガーデンハイム笹尾3
神奈川県 平塚市 南原 3丁目2-22-3
伊勢原駅
徒歩77分
2階建
軽量鉄骨 2003年
441m リバーサイドロイヤル
神奈川県 平塚市 南原 4丁目5-33
平塚駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2002年
444m ガーデンハイム笹尾2
神奈川県 平塚市 南原 3丁目2-22-2
平塚駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2002年
445m グランデュール花水
神奈川県 平塚市 長持 580
平塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1991年
451m ニューハイツ湘南
神奈川県 平塚市 長持 298-1
平塚駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1989年
452m 田園ハイツB
神奈川県 平塚市 南原 3丁目7-3
平塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1983年
455m セリティー加藤B
神奈川県 平塚市 南原 2丁目10-26
平塚駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
456m メゾンリヴェール
神奈川県 平塚市 長持 525
平塚駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1995年
460m セリティ加藤A
神奈川県 平塚市 南原 2丁目10-25
大磯駅
徒歩56分
2階建
軽量鉄骨 1989年
482m サンマリノ
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目5-31
平塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
482m サンモアード
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目5-31
平塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
498m サンハイツ
神奈川県 平塚市 南原 2丁目15-27
平塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1985年
499m ボナール
神奈川県 平塚市 南原 2丁目10-33
平塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
506m ビューバレー
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目8-2
平塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御殿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

御殿 $kind_labe人口推移 御殿における人口推移・動向を調べることができます

御殿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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