シャーメゾン早稲田(埼玉県 本庄市 五十子 3丁目1-6)の価格相場は 10.3万円/㎡ (坪単価 34.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (37.8㎡) の 389 万円、最も低い部屋は 202号室 (37.8㎡) の 389 万円です。

シャーメゾン早稲田 価格相場・家賃相場
10.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,335 円/㎡
(平均値)
19.0
19.0 円/㎡
本庄駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャーメゾン早稲田の価格相場情報

物件の詳細情報

シャーメゾン早稲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャーメゾン早稲田
住所埼玉県 本庄市 五十子 3丁目1-6
建築年2006年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区北泉小学校
中学校区本庄南中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座
アクセス JR JR高崎線 本庄駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャーメゾン早稲田(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10237.80㎡
(1LDK)
-389万円5.0万15.6%
10337.80㎡
(1LDK)
-389万円5.0万15.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.80㎡
(1LDK)
-389万円5.0万15.6%
20237.80㎡
(1LDK)
-389万円5.0万15.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャーメゾン早稲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五十子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャーメゾン早稲田の価格相場、家賃相場は五十子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャーメゾン早稲田の周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五十子 中古マンション価格相場 推移・動向 五十子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五十子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャーメゾン早稲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m リビングタウン本庄B
埼玉県 本庄市 五十子 3丁目7-5
本庄駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
61m リビングタウン本庄A棟
埼玉県 本庄市 五十子 3丁目7-5
本庄駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
61m リビングタウン本庄B棟
埼玉県 本庄市 五十子 3丁目7-5
本庄駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
61m リビングタウン本庄 C
埼玉県 本庄市 五十子 3丁目7-5
本庄駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
62m リビングタウン本庄A
埼玉県 本庄市 五十子 3丁目7-5
本庄駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
109m スクエアガーデンE
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目21-20
本庄駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2003年
129m スクエアガーデン A
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目21-3
本庄駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
129m スクエアガーデンB
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目21-3
本庄駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
137m スクエアガーデンF
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目21-17
本庄駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
137m スクエアガーデンF棟
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目21-17
本庄駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
137m スクエアガーデンG棟
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目21-17
本庄駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
143m メイスクエアB
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目22-16
本庄駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2003年
157m スクエアガーデンG
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目21-17
本庄駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
158m スクエアガーデンC
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目21-5
本庄駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
158m スクエアガーデンD
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目21-5
本庄駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
162m メイスクエアA
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目22-20
本庄駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2003年
167m フタバハイツ1
埼玉県 本庄市 五十子 2丁目10-18
本庄駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
273m エミネンス3
埼玉県 本庄市 寿 1丁目11
本庄駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2016年
283m レオパレスアールユー
埼玉県 本庄市 寿 1丁目12-6
本庄駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2005年
347m モービルガーデン山田 壱番館
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目8-11
本庄駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
347m モービルガーデンヤマダ弐番館
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目8-11
本庄駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
359m モービルガーデンヤマダ壱番館
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目8-11
本庄駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
363m コーポリバティ
埼玉県 本庄市 寿 1丁目17-7
本庄駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
367m リーブハイツ
埼玉県 本庄市 日の出 1丁目12-13
本庄駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
373m エスポワール
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目3-57
本庄駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
390m ポラリス
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目3-58
本庄駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
402m シティハイムソファレB
埼玉県 本庄市 寿 1丁目16-3
本庄駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1991年
476m H・ I ホームズ
埼玉県 本庄市 日の出 1丁目1-18
本庄駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1981年
536m メゾンDEエスポワール2
埼玉県 本庄市 朝日町 3丁目2-17
本庄駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
537m FORUM
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目5-3
本庄駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
538m メゾンデエスポワール2
埼玉県 本庄市 朝日町 3丁目2-17
本庄駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1996年
541m フォーラム
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目5-3
本庄駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
554m セントラルハイツ
埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目19-9
本庄駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
556m セントラルハイツ I
埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目19-9
本庄駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
558m サンハイツ
埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目19-21
本庄駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
587m シャーメゾン本庄
埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目2-2
本庄駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
707m ネオ・ウイングB
埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目7-8
本庄駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
707m エトス8
埼玉県 本庄市 寿 2丁目13-29
本庄駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1997年
708m レオパレス花菜
埼玉県 本庄市 日の出 2丁目4-41
本庄駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
712m ドルチェ I
埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目17-3
本庄駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五十子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

五十子 $kind_labe人口推移 五十子における人口推移・動向を調べることができます

五十子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

本庄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -3.80%
2045 6.8 万人 -3.66%
2040 7.0 万人 -3.35%
2035 7.3 万人 -2.98%
2030 7.5 万人 -2.60%
2025 7.7 万人 -2.16%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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