シャンボール原宿(東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-11)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 373万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (51.0㎡) の 6,587 万円、最も低い部屋は 3階 (30.5㎡) の 3,296 万円です。

シャンボール原宿 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,745 円/㎡
(平均値)
52.9
8.0 円/㎡
明治神宮前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンボール原宿の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンボール原宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンボール原宿
住所東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-11
建築年1972年
構造RC造
総戸数38部屋
階数7階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅  徒歩 8分
JR JR山手線 原宿駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンボール原宿(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.48㎡
(1DK)
-3,296万円11.4万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.00㎡
(2LDK)
-6,587万円19.1万3.5%
2階36.51㎡
(1LDK)
-4,174万円13.7万3.9%
2階36.51㎡
(1LDK)
-4,174万円13.7万3.9%
2階30.48㎡
(1DK)
-3,296万円11.4万4.2%
2階30.48㎡
(1DK)
-3,296万円11.4万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.48㎡
(1DK)
-3,296万円11.4万4.2%
3階36.51㎡
(1LDK)
-4,174万円13.7万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.29㎡
(1DK)
-3,842万円12.8万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階34.29㎡
(1LDK)
-3,842万円12.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンボール原宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンボール原宿の価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンボール原宿の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンボール原宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 原電ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-10
原宿駅
徒歩10分
4階建
RC造 1967年
18m JUNEHOUSE
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-12
原宿駅
徒歩10分

RC造 1989年
32m VORT原宿
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-13
原宿駅
徒歩10分

RC造 1990年
38m 鹿鳴館ハイツ原宿
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-20
明治神宮前駅
徒歩9分
6階建
RC造 1968年
39m RMSビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-21
明治神宮前駅
徒歩9分

RC造 2008年
48m S&T神宮前ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-22
北参道駅
徒歩7分

RC造 1991年
52m BONITOノガミ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目16-13
明治神宮前駅
徒歩7分

RC造 1992年
54m パティオ表参道
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目27-10
明治神宮前駅
徒歩10分

RC造 1996年
58m フタミビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目16-9
外苑前駅
徒歩11分
6階建
RC造 1967年
61m S.HBLDG
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目16-14
原宿駅
徒歩11分

RC造 2007年
62m THEIKES'
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目16-9
明治神宮前駅
徒歩9分

RC造 1999年
65m 元吉ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-3
原宿駅
徒歩10分

RC造 1980年
65m コーポ松園
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-15
北参道駅
徒歩8分
5階建
RC造 1971年
68m 神宮前ハウス
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目26-8
北参道駅
徒歩8分

RC造 1975年
73m H.T.ビルジングウマエ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-16
原宿駅
徒歩10分
5階建
RC造 1963年
79m 原宿インペリアルハイツ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目30-10
北参道駅
徒歩10分
5階建
16部屋
RC造 1968年
80m クロス3
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目16-16
原宿駅
徒歩10分

RC造 1989年
81m 神宮前ビルディング
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目17-6
原宿駅
徒歩10分

RC造 1976年
82m 小松ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-16
千駄ケ谷駅
徒歩9分
4階建
RC造 1963年
82m ワンエイスビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-15
明治神宮前駅
徒歩10分

RC造 1995年
82m ドエル神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-4
明治神宮前駅
徒歩8分

RC造 1997年
89m MarindaEast
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目27-2
明治神宮前駅
徒歩8分

RC造 2002年
91m エスパティオ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目30-9
北参道駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
92m ファクトリー
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目31-2
明治神宮前駅
徒歩8分

RC造 2002年
93m アイルビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目26-12
原宿駅
徒歩9分

RC造 1988年
95m JIKビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目7-7
北参道駅
徒歩8分

RC造 2011年
99m 別所ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目25-5
外苑前駅
徒歩10分

RC造 1987年
106m エイティ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目30-8
北参道駅
徒歩7分

RC造 1974年
111m NOZUビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目31-20
外苑前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年
111m VIABOSPHORUS
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-11
明治神宮前駅
徒歩10分

RC造 2002年
112m 外苑コーポ
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目31-18
外苑前駅
徒歩9分
8階建
RC造 1962年
112m Jパーク神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目7-6
外苑前駅
徒歩8分

RC造 1999年
112m ビラ・フレスカ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目30-22
原宿駅
徒歩9分
7階建
RC造 1972年
113m コンフォール神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目20-5
千駄ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1979年
114m パストラーレ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目25-4
北参道駅
徒歩9分

RC造 2004年
114m ジェイパーク神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目
外苑前駅
徒歩8分
8階建
34部屋
RC造 1999年
118m フードビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-7
明治神宮前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
119m Gビル神宮前03
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目30-12
表参道駅
徒歩9分

RC造 2009年
120m メイゾン川合
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目25-3
北参道駅
徒歩10分

RC造 1981年
121m 神宮前3丁目ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目31-2
外苑前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神宮前 $kind_labe人口推移 神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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