シャンフェルト西落合(東京都 新宿区 西落合 2丁目22-4)の価格相場は 85.2万円/㎡ (坪単価 282万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.1㎡) の 1,792 万円、最も低い部屋は 2階 (20.1㎡) の 1,720 万円です。

シャンフェルト西落合 価格相場・家賃相場
85.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,162 円/㎡
(平均値)
25.9
5.0 円/㎡
新井薬師前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンフェルト西落合の価格相場情報

物件の詳細情報

シャンフェルト西落合の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンフェルト西落合
住所東京都 新宿区 西落合 2丁目22-4
建築年1999年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シャンフェルト西落合(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.06㎡
(1K)
-1,792万円6.6万4.4%
1階20.52㎡
(1K)
-1,749万円6.5万4.5%
1階20.52㎡
(1K)
-1,749万円6.5万4.5%
1階20.14㎡
(1K)
-1,720万円6.4万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.06㎡
(1K)
-1,792万円6.6万4.4%
2階20.14㎡
(1K)
-1,720万円6.4万4.5%
2階21.06㎡
(1K)
-1,792万円6.6万4.4%
2階20.52㎡
(1K)
-1,749万円6.5万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンフェルト西落合の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンフェルト西落合の価格相場、家賃相場は西落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンフェルト西落合の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西落合 中古マンション価格相場 推移・動向 西落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンフェルト西落合の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m シャンフェルト西落合2
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-6
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2008年
13m アーバンスクエア西落合B
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-10
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2006年
15m アーバンスクエア西落合A
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-11
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 2005年
21m ラハイナ
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-11
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2011年
37m プルミエ松が丘
東京都 中野区 松が丘 1丁目22-25
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 2011年
43m 金丸マンション
東京都 中野区 松が丘 1丁目22-25
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2011年
47m ヴィラ・クレール
東京都 中野区 上高田 5丁目31-5
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 1995年
50m 新宿たつみハイム
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-12
新井薬師前駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
64m パークシティー
東京都 中野区 上高田 5丁目32-11
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1980年
66m パインヒル
東京都 中野区 松が丘 1丁目22-21
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 1989年
67m フォーラム上高田
東京都 中野区 上高田 5丁目32-11
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1995年
72m フェニックス新井薬師
東京都 中野区 松が丘 1丁目29-18
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1992年
77m パインヒルズ
東京都 中野区 松が丘 1丁目29-18
新井薬師前駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
77m VillaSecondi
東京都 中野区 松が丘 1丁目22-21
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2011年
79m 新井薬師シティハイツ
東京都 中野区 上高田 5丁目32-12
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1985年
80m グリーンハイム
東京都 中野区 松が丘 1丁目21-14
新井薬師前駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
81m アーデン上高田
東京都 中野区 上高田 5丁目32-13
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 1985年
86m アーバンプレイス松が丘
東京都 中野区 松が丘 1丁目22-20
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2007年
86m ペンギンハウス
東京都 中野区 上高田 5丁目30-5
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 1986年
86m パインビレッジ
東京都 中野区 松が丘 1丁目29-16
新井薬師前駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1968年
88m ライフピアファンタジー
東京都 中野区 上高田 5丁目32-13
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1985年
93m ハイツフォーレスト
東京都 中野区 松が丘 1丁目29-16
新井薬師前駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
99m KTDプラザ
東京都 中野区 上高田 5丁目29-6
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 1990年
99m ブランシュロゼ
東京都 中野区 上高田 5丁目29-12
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1999年
100m プランドール哲学堂
東京都 新宿区 西落合 2丁目21-24
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1986年
101m アジオ松が丘
東京都 中野区 松が丘 1丁目22-5
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2004年
102m ハウス新井薬師
東京都 中野区 松が丘 1丁目29-16
新井薬師前駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
105m ハイジア
東京都 中野区 上高田 5丁目29-7
新井薬師前駅
徒歩5分
3階建
木造 2001年
107m 小俣コーポ
東京都 中野区 上高田 5丁目29-13
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2001年
109m パティオ・ミヤ
東京都 中野区 上高田 5丁目29-12
新井薬師前駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
110m 松が谷コーポ
東京都 中野区 松が丘 1丁目22-18
新井薬師前駅
徒歩7分
2階建
2部屋
木造 1972年
112m イーグル松が丘
東京都 中野区 松が丘 1丁目17-6
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 2014年
115m ツインズ西落合
東京都 新宿区 西落合 2丁目23-12
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 1985年
116m 國分荘
東京都 中野区 松が丘 1丁目22-19
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1974年
119m フラット上高田
東京都 中野区 上高田 5丁目29-13
新井薬師前駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
120m ブランシェ哲学堂
東京都 中野区 松が丘 1丁目29-15
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2000年
123m 佐川コーポ
東京都 中野区 上高田 5丁目29-3
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1998年
124m 藤荘
東京都 新宿区 西落合 2丁目21-8
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1992年
129m バードウィング上高田
東京都 中野区 上高田 5丁目33-5
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 2009年
130m アジュール新井薬師
東京都 中野区 松が丘 1丁目22-17
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西落合 $kind_labe人口推移 西落合における人口推移・動向を調べることができます

西落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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