シャンテ勝田台(千葉県 八千代市 勝田台 7丁目4-6)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャンテ勝田台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シャンテ勝田台(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.15㎡ (1LDK) | - | 1,860万円 | 7.4万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 54.01㎡ (2LDK) | - | 2,279万円 | 8.1万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンテ勝田台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は勝田台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャンテ勝田台の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
勝田台 中古マンション価格相場 推移・動向
シャンテ勝田台の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | セレッソ池田 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目6-1 | 勝田台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 48m | クレスト池田壱番館 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目6-14 | 勝田台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 48m | ドルチェA 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目3-7 | 勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 48m | ドルチェB 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目3-7 | 勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 51m | ジュネパレス八千代第07 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-24 | 勝田台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 51m | ジュネパレス八千代第08 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-24 | 東葉勝田台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 51m | ジュネパレス八千代第7 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-24 | 勝田台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 51m | ジュネパレス八千代第8 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-24 | 勝田台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 58m | グレシアス 千葉県 佐倉市 井野 1515-1 | 東葉勝田台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2009年 |
| 59m | LUTELLA2 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-9 | 勝田台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 66m | LaVerita勝田台 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-10 | 東葉勝田台駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 69m | エクセルハイム 千葉県 佐倉市 井野 1515-86 | 東葉勝田台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 73m | フラット・K 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目3-5 | 勝田台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 107m | サンパレス勝田台1番館 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-5 | 勝田台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 112m | サンハイツ 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目1-7 | 東葉勝田台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 157m | エスパシオ 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目7-2 | 東葉勝田台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 162m | 勝田台マリーナハウス1 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目1-20 | 勝田台駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 187m | エクセレントF-2 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-2 | 勝田台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 187m | ローラン第二勝田台 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-7 | 勝田台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 189m | Excellent F-I 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-2 | 勝田台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 189m | Excellent F-II 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-2 | 勝田台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 189m | エクセレントF-I 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-2 | 勝田台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 189m | エクセレントF-II 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-2 | 勝田台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 191m | エクセレントF-1 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-2 | 勝田台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 199m | ローラン第一勝田台 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-7 | 勝田台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 199m | ローラン第1 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-7 | 勝田台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 213m | コーポ勝田台 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目32-3 | 勝田台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 220m | セブンハイツ 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目25-21 | 勝田台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 221m | 勝田台セブンハイツ 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目25-21 | 東葉勝田台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 225m | メゾン菊富士 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目12-6 | 東葉勝田台駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
| 233m | アークヒルズB 千葉県 佐倉市 西志津 2丁目20-20 | 東葉勝田台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 243m | アークヒルズA 千葉県 佐倉市 西志津 2丁目20-22 | 勝田台駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 247m | レヴァータ 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目26-2 | 勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| 254m | 勝田台石橋ハイツ 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目10-8 | 勝田台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 259m | グリーンパーク勝田台 千葉県 八千代市 勝田台 7丁目24-8 | 勝田台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 276m | サンハイツ 千葉県 佐倉市 井野 1558 | 東葉勝田台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 295m | クレール勝田台 千葉県 佐倉市 井野 1562-1 | 東葉勝田台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 299m | メゾンSE2 千葉県 佐倉市 西志津 2丁目22-24 | 東葉勝田台駅 徒歩11分 | | 木造 | 2007年 |
| 301m | メゾンSE 1 千葉県 佐倉市 西志津 2丁目22-24 | 東葉勝田台駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 301m | メゾンSE 1・2 千葉県 佐倉市 西志津 2丁目22-24 | 勝田台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
勝田台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。
勝田台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.6 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 19.8 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 19.9 万人 | -0.69% |
| 2035 年 | 20.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | -0.14% |
| 2025 年 | 20.2 万人 | +1.25% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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