シャルム西日暮里(東京都 荒川区 西日暮里 1丁目46-16)の価格相場は 57.9万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.0㎡) の 1,453 万円、最も低い部屋は 2階 (22.0㎡) の 1,272 万円です。

シャルム西日暮里 価格相場・家賃相場
57.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,875 円/㎡
(平均値)
41.0
3.0 円/㎡
三河島駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルム西日暮里の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルム西日暮里の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルム西日暮里
住所東京都 荒川区 西日暮里 1丁目46-16
建築年1984年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線快速 三河島駅  徒歩 3分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 10分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルム西日暮里(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.00㎡
(1DK)
-1,453万円7.1万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.68㎡
(1DK)
-1,313万円6.5万6.0%
2階22.00㎡
(1DK)
-1,272万円6.4万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.68㎡
(1DK)
-1,313万円6.5万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム西日暮里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルム西日暮里の価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルム西日暮里の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルム西日暮里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m アーバンハウス
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目46-11
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
16m 永井ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目46-8
三河島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
36m 三陽第2ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目28-11
三河島駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
62m 三陽ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目28-13
日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
67m 御園マンション
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目47-13
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
69m A.Grace
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目29-14
日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
73m 第2遠藤マンション
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目48-5
西日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
74m 老沼コーポ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目45-12
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
80m ハイツ坂田
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目29-15
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
82m Soleil
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目29-13
西日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
86m 梅原ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目42-6
新三河島駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
93m コーポ八千代
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目47-11
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
93m コペックビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目49-2
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
98m 狩野ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目47-8
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
105m ハピネス西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目48-14
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
107m メゾンK・T1
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目43-8
新三河島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
112m コーポ新井
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目32-8
西日暮里駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
113m 岡田アパート
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目48-10
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
115m 吉原コーポ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目48-13
西日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
118m 宮岡マンション
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-4
西日暮里駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1973年
128m コーポ田沼
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-3
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
129m ミズグチビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-2
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
129m スターハピネスビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目50-2
新三河島駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
131m 三洋マンション
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目2-14
日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
135m ヒーリング・ガーデン
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-1
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
137m メゾンラーナ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目50-4
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
141m 山本ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目23-8
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
145m コーポ水澤
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目1-7
日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
147m 小島ビル
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目61-8
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
147m ラフォーレひかり
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目50-6
新三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
150m FLATDOZE
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目51-9
新三河島駅
徒歩4分
3階建
5部屋
鉄骨造 2006年
162m 菅野マンション
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目29-3
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
165m Ms第2BLD
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目60-2
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
165m ウィステリア9
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目52-5
新三河島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
172m アルビレオ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目30-9
新三河島駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1998年
173m メルベーユ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目29-1
新三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
174m 石井ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目27-1
三河島駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
176m b'CASAAltair
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目30
三河島駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
179m ドエル三ッ谷
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目39-5
新三河島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1971年
185m ツゥインコート
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目39-6
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移 西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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