シャルム円山(京都府 向日市 上植野町 円山)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルム円山 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,974 円/㎡
(平均値)
27.5
5.0 円/㎡
西向日駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルム円山の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルム円山の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルム円山
住所京都府 向日市 上植野町 円山
建築年1997年
構造鉄骨造
総戸数8部屋
階数2階
アクセス 阪急 阪急京都本線 西向日駅  徒歩 5分
JR JR京都線 長岡京駅  徒歩 27分
阪急 阪急京都本線 長岡天神駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム円山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上植野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの向日市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルム円山の価格相場、家賃相場は上植野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、向日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルム円山の周辺エリア(向日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上植野町 中古マンション価格相場 推移・動向 上植野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上植野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルム円山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
Lauleaina
京都府 向日市 上植野町 上川原
西向日駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
セジュール上西喜B
京都府 向日市 上植野町 薮ノ下
西向日駅
徒歩8分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ステーションサイド
京都府 向日市 上植野町 南開
西向日駅
徒歩1分
2階建
10部屋
木造 2014年
レガート清水
京都府 向日市 上植野町 落堀
西向日駅
徒歩18分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2013年
ヴェレーナ京都西向日
京都府 向日市 上植野町 落堀1-1
西向日駅
徒歩18分
7階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ロハス西向日
京都府 向日市 上植野町 北小路
西向日駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 2008年
レシデンシア西向日
京都府 向日市 上植野町 御塔道
西向日駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄骨造 2005年
ヘーベルガーデン西向日
京都府 向日市 上植野町 北小路
西向日駅
徒歩10分
2階建
2部屋
鉄骨造 2004年
へーベルガーデン
京都府 向日市 上植野町 北小路
西向日駅
徒歩8分
2階建
2部屋
気泡コンクリート造 2004年
ソレイユ西向日A
京都府 向日市 上植野町 浄徳
西向日駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
ソレイユ西向日B棟
京都府 向日市 上植野町 浄徳
西向日駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2003年
へーベルヒルズ西向日
京都府 向日市 上植野町 北小路
西向日駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 2003年
メゾン・フィオーレ
京都府 向日市 上植野町 南開
西向日駅
徒歩1分
2階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
サーパス西向日
京都府 向日市 上植野町 車返8-12
西向日駅
徒歩15分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グランフォルム西向日
京都府 向日市 上植野町 北ノ田
西向日駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ドミール西向日
京都府 向日市 上植野町 浄徳
西向日駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
K・グランド樋爪
京都府 向日市 上植野町 樋爪1-5
西向日駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
シャルム円山
京都府 向日市 上植野町 円山
西向日駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
フラットKSR
京都府 向日市 上植野町 西小路
西向日駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ハイツKOUNAN
京都府 向日市 上植野町 御塔道
西向日駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
フォーレストグリーン
京都府 向日市 上植野町 切ノ口
西向日駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ルミエール円山
京都府 向日市 上植野町 円山
西向日駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ロングウェルハイツ
京都府 向日市 上植野町 御妙林
西向日駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
カーサ西向日
京都府 向日市 上植野町 角前
西向日駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ルミエール円山Sブロック
京都府 向日市 上植野町 円山
西向日駅
徒歩4分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
レスポワール・ウエダ
京都府 向日市 上植野町 馬立
西向日駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
エルパティオ西向日
京都府 向日市 上植野町 浄徳15
西向日駅
徒歩6分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
フレグランス落堀
京都府 向日市 上植野町 落堀
長岡京駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
アヴェルデ十ヶ坪
京都府 向日市 上植野町 十ケ坪
西向日駅
徒歩22分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ファイブ永井
京都府 向日市 上植野町 南小路
西向日駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄骨造 1993年
ヴェルデハイム
京都府 向日市 上植野町 鴨田
長岡京駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨造 1992年
グランド日光ハイツ西向日2番館
京都府 向日市 上植野町 地後13-1
西向日駅
徒歩11分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ヒルフローラルハイツ
京都府 向日市 上植野町 北小路
西向日駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン・サンフラワー
京都府 向日市 上植野町 馬立
西向日駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
グランド日光ハイツ西向日
京都府 向日市 上植野町 堂ノ前9-3
西向日駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アヴェニ-ル向陽
京都府 向日市 上植野町 樋爪
西向日駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
スリーゼ西向日
京都府 向日市 上植野町 野上山
西向日駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 1989年
エクセル西小路
京都府 向日市 上植野町 西小路
西向日駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
ウエストV
京都府 向日市 上植野町 円山
西向日駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 1988年
ステップハウス森山
京都府 向日市 上植野町 薮ノ下
西向日駅
徒歩9分
2階建
4部屋
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上植野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

向日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 向日市における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都府の減少傾向(-8.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上植野町 $kind_labe人口推移 上植野町における人口推移・動向を調べることができます

上植野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

向日市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -2.79%
2045 5.1 万人 -2.67%
2040 5.2 万人 -2.47%
2035 5.4 万人 -2.03%
2030 5.5 万人 -1.25%
2025 5.6 万人 -2.19%
2020 5.7 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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