シャルム中村5(神奈川県 大和市 桜森 3丁目6-9)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 46.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.9㎡) の 779 万円、最も低い部屋は 1階 (23.6㎡) の 257 万円です。

シャルム中村5 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,203 円/㎡
(平均値)
30.8
3.0 円/㎡
相模大塚駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルム中村5の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルム中村5の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルム中村5
住所神奈川県 大和市 桜森 3丁目6-9
建築年1994年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルム中村5(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.00㎡
(2DK)
-753万円4.7万7.5%
1階24.41㎡
(1K)
-272万円3.3万14.6%
1階23.55㎡
(1K)
-257万円3.2万15.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.41㎡
(1K)
-272万円3.3万14.6%
2階45.86㎡
(2DK)
-779万円4.7万7.3%
2階45.00㎡
(2DK)
-753万円4.7万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム中村5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルム中村5の価格相場、家賃相場は桜森のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルム中村5の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜森 中古マンション価格相場 推移・動向 桜森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜森 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルム中村5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m エイサンス中村
神奈川県 大和市 桜森 3丁目6-8
相模大塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
19m シャルム中村
神奈川県 大和市 桜森 3丁目6-11
相模大塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
25m シャルム中村2
神奈川県 大和市 桜森 3丁目6-13
相模大塚駅
徒歩3分

木造 1996年
46m 井上荘
神奈川県 大和市 桜森 3丁目7-7
相模大塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
47m コーポ重盛
神奈川県 大和市 桜森 3丁目7-7
相模大塚駅
徒歩3分

木造 1983年
62m CHERRY WOOD III
神奈川県 大和市 桜森 3丁目14-7
相模大塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
62m バンホーフ大塚
神奈川県 大和市 桜森 3丁目7-11
相模大塚駅
徒歩3分

木造 1991年
63m チェリーウッド3
神奈川県 大和市 桜森 3丁目14-7
相模大塚駅
徒歩6分

木造 1985年
67m エスカール大塚
神奈川県 大和市 桜森 3丁目13-4
相模大塚駅
徒歩4分

木造 1989年
72m ヴェルディYAMAGUCHIA
神奈川県 大和市 桜森 3丁目13-14
相模大塚駅
徒歩4分

木造 1994年
72m ヴェルディYAMAGUCHI B
神奈川県 大和市 桜森 3丁目13-14
相模大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
72m ヴェルディやまぐち A
神奈川県 大和市 桜森 3丁目13-14
相模大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
72m ヴェルディやまぐち C
神奈川県 大和市 桜森 3丁目13-14
相模大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
96m ヴェルディYAMAGUCHIC
神奈川県 大和市 桜森 3丁目13-12
相模大塚駅
徒歩4分

木造 1994年
96m ヴェルディYAMAGUCHI C棟
神奈川県 大和市 桜森 3丁目13-12
相模大塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
103m シャルム永井
神奈川県 大和市 桜森 3丁目13-10
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1994年
113m シャルムウッド
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-4
相模大塚駅
徒歩6分

木造 1992年
114m 第二山口アパート
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-7
相模大塚駅
徒歩4分

木造 1978年
115m 第2山口アパート
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-7
相模大塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
117m グリーン桜
神奈川県 大和市 桜森 3丁目5-12
相模大塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
126m パセオ桜森
神奈川県 大和市 桜森 3丁目11-13
相模大塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
152m 高橋ハイツ
神奈川県 大和市 桜森 3丁目5-7
相模大塚駅
徒歩1分

木造 1986年
156m ハイムリラ
神奈川県 大和市 桜森 3丁目15-35
相模大塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
160m 高下コーポB
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-13
相模大塚駅
徒歩7分

木造 1983年
161m ヴァリエ1
神奈川県 大和市 桜森 3丁目11-19
相模大塚駅
徒歩3分

木造 1995年
167m ヴァリエ I
神奈川県 大和市 桜森 3丁目11-19
相模大塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
175m タカシタコーポA棟
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-13
相模大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
175m タカシタコーポB
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-13
相模大塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
176m 高下コーポA
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-13
相模大塚駅
徒歩8分

木造 1983年
209m チェリーフォーレスト
神奈川県 大和市 桜森 3丁目4-7
相模大塚駅
徒歩3分

木造 1993年
223m 桜森ハイツ
神奈川県 大和市 桜森 3丁目3-8
相模大塚駅
徒歩1分

木造 1987年
229m さつき荘
神奈川県 大和市 桜森 3丁目3-5
相模大塚駅
徒歩1分

木造 1980年
262m 柳荘
神奈川県 大和市 桜森 2丁目3-14
相模大塚駅
徒歩1分

木造 1984年
268m プラムハイム
神奈川県 大和市 桜森 2丁目3-15
相模大塚駅
徒歩1分
3階建
木造 2014年
277m さくらフォレストA
神奈川県 大和市 桜森 2丁目2-19
相模大塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1979年
277m さくらフォレストB
神奈川県 大和市 桜森 2丁目2-19
相模大塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1979年
280m ブルーハイム
神奈川県 大和市 桜森 2丁目3-3
相模大塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
331m モンレーブ桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目15-7
相模大塚駅
徒歩4分

木造 2016年
341m レーゲンボーグ
神奈川県 大和市 桜森 2丁目23-23
相模大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
341m レーゲンボーグI
神奈川県 大和市 桜森 2丁目23-23
相模大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

桜森 $kind_labe人口推移 桜森における人口推移・動向を調べることができます

桜森 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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