シャルムツカダ(東京都 府中市 緑町 1丁目22-8)の価格相場は 59.5万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (43.6㎡) の 2,598 万円、最も低い部屋は 302号室 (21.5㎡) の 1,276 万円です。

シャルムツカダ 価格相場・家賃相場
59.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,323 円/㎡
(平均値)
20.0
9.0 円/㎡
府中駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルムツカダの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルムツカダの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルムツカダ
住所東京都 府中市 緑町 1丁目22-8
建築年2005年
構造RC造
階数3階
小学校区府中第二小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、オートロック、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 9分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 12分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 20分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルムツカダ(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10234.39㎡
(1DK)
-2,047万円8.2万4.8%
10536.28㎡
(2K)
-2,160万円8.5万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.61㎡
(1LDK)
-2,598万円9.5万4.4%
20221.46㎡
(1K)
-1,276万円5.7万5.3%
20342.92㎡
(1LDK)
-2,557万円9.4万4.4%
20543.20㎡
(1LDK)
-2,574万円9.4万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.61㎡
(1DK)
-2,598万円9.5万4.4%
30221.46㎡
(1K)
-1,276万円5.7万5.3%
30342.92㎡
(1LDK)
-2,557万円9.4万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルムツカダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルムツカダの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルムツカダの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルムツカダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 東急ドエルアルス府中緑町
東京都 府中市 緑町 1丁目22-1
府中駅
徒歩9分
7階建
RC造 1996年
97m マ・メゾン
東京都 府中市 緑町 1丁目25-6
府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
120m カーサ・イナホ
東京都 府中市 緑町 1丁目23-15
府中駅
徒歩8分

RC造 2015年
124m Casa Inaho
東京都 府中市 緑町 1丁目23-11
府中駅
徒歩8分
4階建
RC造 2016年
129m シャトーアルフィー
東京都 府中市 緑町 1丁目17-18
府中駅
徒歩7分

RC造 1991年
132m 緑町ハイツ
東京都 府中市 緑町 1丁目16-5
府中駅
徒歩8分

RC造 1977年
133m ミオカステーロ府中緑町II
東京都 府中市 緑町 1丁目
府中駅
徒歩8分
6階建
31部屋
RC造 2016年
137m プラウド府中緑町
東京都 府中市 緑町 1丁目26-6
府中駅
徒歩7分
8階建
75部屋
RC造 2012年
145m 府中緑町II
東京都 府中市 緑町 1丁目
府中駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2017年
151m ドエール三本木
東京都 府中市 緑町 2丁目20-1
府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
152m エストライフ府中緑町
東京都 府中市 緑町 2丁目16-1
府中駅
徒歩9分
6階建
34部屋
RC造 2005年
174m 加司馬マンション府中
東京都 府中市 緑町 1丁目28-1
府中駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
177m ハイツ・アプリコット
東京都 府中市 緑町 2丁目16-3
東府中駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
178m マイキャッスル府中緑町
東京都 府中市 緑町 1丁目17-12
府中駅
徒歩9分

RC造 1995年
195m ベルメゾン緑町
東京都 府中市 緑町 1丁目17-11
府中競馬正門前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
196m コーポいなほ
東京都 府中市 府中町 3丁目3-4
府中駅
徒歩7分
2階建
RC造 1983年
196m ツリーテイル府中緑町
東京都 府中市 緑町 1丁目12
府中競馬正門前駅
徒歩6分

RC造 2013年
198m ミオカステーロ府中緑町
東京都 府中市 緑町 1丁目12-6
府中駅
徒歩7分
11階建
31部屋
RC造 2009年
198m クラッシィハウス府中
東京都 府中市 緑町 1丁目14-3
府中駅
徒歩6分
9階建
78部屋
RC造 2012年
211m パールドゥN府中
東京都 府中市 緑町 1丁目10-3
府中駅
徒歩6分
5階建
RC造 2009年
218m 野原府中コーポ
東京都 府中市 緑町 1丁目10-13
東府中駅
徒歩7分
6階建
RC造 1985年
224m マイキャッスル府中中央
東京都 府中市 府中町 3丁目2-3
府中駅
徒歩8分
4階建
19部屋
RC造 2000年
234m アドック府中
東京都 府中市 府中町 3丁目4-5
府中駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
237m 田園キャッスル府中
東京都 府中市 緑町 1丁目13-9
府中駅
徒歩5分

RC造 1981年
239m ミオカステーロ府中町
東京都 府中市 府中町 3丁目
府中駅
徒歩8分
4階建
23部屋
RC造 2017年
242m グリーンヒルズ
東京都 府中市 緑町 2丁目18-1
東府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
243m Kビル
東京都 府中市 府中町 3丁目2-4
府中駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
244m プラウド府中町
東京都 府中市 府中町 3丁目6-2
府中駅
徒歩10分
9階建
59部屋
RC造 2011年
244m コーポカトレア
東京都 府中市 緑町 1丁目39-12
府中駅
徒歩10分

RC造 1988年
246m プラウド府中町A棟
東京都 府中市 府中町 3丁目6-2
府中駅
徒歩10分

RC造 2011年
247m クレスト府中
東京都 府中市 府中町 3丁目1-11
府中駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
251m 中武ビル
東京都 府中市 緑町 1丁目13-1
府中駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
251m こんあもーれ
東京都 府中市 府中町 3丁目2-1
府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
253m K-FLAT
東京都 府中市 緑町 1丁目8-3
府中駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
253m ケーフラット
東京都 府中市 緑町 1丁目8-3
府中駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
254m 府中テラス緑町
東京都 府中市 緑町 1丁目8-1
府中駅
徒歩7分
11階建
42部屋
RC造 2012年
254m Kフラット
東京都 府中市 緑町 1丁目8-3
府中駅
徒歩7分

RC造 1991年
259m サウザンドツー
東京都 府中市 緑町 2丁目19-9
東府中駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
262m 府中市緑町2丁目マンション
東京都 府中市 緑町 2丁目
府中競馬正門前駅
徒歩0分
8階建
32部屋
RC造 2016年
263m サウザンド2
東京都 府中市 緑町 2丁目19-9
東府中駅
徒歩12分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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