シャルマン・パーク若江(福岡県 筑紫野市 大字若江)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマン・パーク若江 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,084 円/㎡
(平均値)
16.7
4.0 円/㎡
筑紫駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマン・パーク若江の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマン・パーク若江の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマン・パーク若江
住所福岡県 筑紫野市 大字若江
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数7階
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 筑紫駅  徒歩 4分
JR JR鹿児島本線 原田駅  徒歩 27分
西鉄 西鉄天神大牟田線 三国が丘駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマン・パーク若江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字若江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマン・パーク若江の価格相場、家賃相場は大字若江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字若江において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマン・パーク若江の周辺エリア(筑紫野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字若江 中古マンション価格相場 推移・動向 大字若江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字若江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマン・パーク若江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランディール筑紫
福岡県 筑紫野市 大字若江
筑紫駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
鈴蘭
福岡県 筑紫野市 大字若江
筑紫駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
秋桜
福岡県 筑紫野市 大字若江
筑紫駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クレール筑紫
福岡県 筑紫野市 大字若江
筑紫駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2012年
マテリアール
福岡県 筑紫野市 大字若江
筑紫駅
徒歩4分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ハピネス筑紫駅前
福岡県 筑紫野市 大字若江
筑紫駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
シャルマン・パーク若江
福岡県 筑紫野市 大字若江
筑紫駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ヒューマインドガーデン筑紫
福岡県 筑紫野市 大字若江 37-8
筑紫駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾンドコリーヌ
福岡県 筑紫野市 大字若江
筑紫駅
徒歩7分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2006年
クレール・M
福岡県 筑紫野市 大字若江
筑紫駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字若江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大字若江 $kind_labe人口推移 大字若江における人口推移・動向を調べることができます

大字若江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

筑紫野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -2.24%
2045 10.0 万人 -1.99%
2040 10.2 万人 -1.54%
2035 10.3 万人 -1.07%
2030 10.4 万人 -0.59%
2025 10.5 万人 +1.50%
2020 10.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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