シャルマン･クレール(大阪府 吹田市 南吹田 4)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルマン･クレール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルマン･クレール(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマン･クレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南吹田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルマン･クレールの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南吹田 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルマン･クレールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メサージュ江坂 大阪府 吹田市 南吹田 3 | 豊津駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| レジェイド江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5丁目24-6 | 江坂駅 徒歩9分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ボヌール南吹田 大阪府 吹田市 南吹田 4-16-13 | 江坂駅 徒歩15分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| シェドゥーブル 大阪府 吹田市 南吹田 5-32-10 | 江坂駅 徒歩10分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| パーチェブローテ 大阪府 吹田市 南吹田 1 | 吹田駅 徒歩17分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| ヴェルディコウエイ 大阪府 吹田市 南吹田 5 | 江坂駅 徒歩10分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| WGB江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5 | 江坂駅 徒歩14分 | 11階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ゾフィー江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5丁目15-3 | 江坂駅 徒歩13分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ビスタ江坂南 大阪府 吹田市 南吹田 5 | 江坂駅 徒歩14分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アーデン江坂III 大阪府 吹田市 南吹田 5 | 江坂駅 徒歩10分 | 6階建 55部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ユニアルス江坂サウスプレジオ 大阪府 吹田市 南吹田 5丁目24-23 | 江坂駅 徒歩9分 | 12階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 樹下荘2 大阪府 吹田市 南吹田 5-8-3 | 吹田駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| フォレスト北野 大阪府 吹田市 南吹田 3-8-19 | 江坂駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| サングレートESAKAII 大阪府 吹田市 南吹田 5 | 江坂駅 徒歩12分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ネバーランドラルジュ江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5丁目2-34 | 江坂駅 徒歩16分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| シャルマン･クレール 大阪府 吹田市 南吹田 4 | 東淀川駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ハルフィー江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5-22-3 | 江坂駅 徒歩14分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| アドリーム江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5丁目37-35 | 江坂駅 徒歩8分 | 8階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ベルビューレ江坂弐番館 大阪府 吹田市 南吹田 3 | 江坂駅 徒歩15分 | 9階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| レジデンス南吹田 大阪府 吹田市 南吹田 3-15-13 | 吹田駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| Tマンション 大阪府 吹田市 南吹田 5-22-15 | 江坂駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ムーミンハイム1 大阪府 吹田市 南吹田 3-20-16 | 東三国駅 徒歩19分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| ラレジダンスド江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5丁目1-25 | 江坂駅 徒歩14分 | 9階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ソレアード江坂 大阪府 吹田市 南吹田 3 | 江坂駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| スーパーサンハイム 大阪府 吹田市 南吹田 5-37-23 | 江坂駅 徒歩10分 | 6階建 44部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| トリヴァンベール南吹田 大阪府 吹田市 南吹田 3 | 吹田駅 徒歩19分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 1993年 |
| グランエスト江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5 | 江坂駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| モアクレスト江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5 | 東三国駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| ファミール辻本 大阪府 吹田市 南吹田 2-10-6 | 淡路駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ベルビューレ江坂 大阪府 吹田市 南吹田 5-37-44 | 江坂駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 南吹田ハイツ 大阪府 吹田市 南吹田 5-15-18 | 江坂駅 徒歩14分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 山尾第一マンション 大阪府 吹田市 南吹田 5 | 江坂駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 畑田マンション 大阪府 吹田市 南吹田 1 | 下新庄駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| コーポ清(A〜C棟) 大阪府 吹田市 南吹田 5丁目 | 江坂駅 徒歩15分 | 8階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
南吹田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
南吹田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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