シャルマン・イワイ(兵庫県 加古川市 加古川町 河原48)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマン・イワイ 価格相場・家賃相場
19.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,237 円/㎡
(平均値)
28.7
13.0 円/㎡
加古川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマン・イワイの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマン・イワイの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマン・イワイ
住所兵庫県 加古川市 加古川町 河原48
建築年1996年
構造軽量鉄骨造
総戸数10部屋
階数2階
アクセス JR JR神戸線 加古川駅  徒歩 13分
JR JR加古川線 加古川駅  徒歩 13分
JR JR加古川線 日岡駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマン・イワイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加古川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加古川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマン・イワイの価格相場、家賃相場は加古川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加古川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマン・イワイの周辺エリア(加古川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加古川町 中古マンション価格相場 推移・動向 加古川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加古川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマン・イワイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヘーベル楠木平
兵庫県 加古川市 加古川町 南備後
尾上の松駅
徒歩13分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
amistad加古川駅前
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口
加古川駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
St.Merry
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口
加古川駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ブランズ加古川駅前
兵庫県 加古川市 加古川町 篠原町
加古川駅
徒歩3分
17階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ESレジデンス
兵庫県 加古川市 加古川町 粟津
加古川駅
徒歩9分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
R-STYLE(アール・スタイル)
兵庫県 加古川市 加古川町 河原
加古川駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
エクレール多田
兵庫県 加古川市 加古川町 本町
加古川駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
DCT加古川駅前ビル
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口
加古川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
シャーメゾン・ダヴ
兵庫県 加古川市 加古川町 木村
加古川駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
グレイスネオ
兵庫県 加古川市 加古川町 河原
加古川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
シャーメゾン粟津
兵庫県 加古川市 加古川町 粟津
加古川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2014年
クレーブラット
兵庫県 加古川市 加古川町 木村763-1
尾上の松駅
徒歩33分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
ユニヴァリィ北在家
兵庫県 加古川市 加古川町 北在家
加古川駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄骨造 2014年
ヴァンブラン
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口
加古川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
エフ・メゾン
兵庫県 加古川市 加古川町 平野
加古川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
エルグランデ北在家
兵庫県 加古川市 加古川町 北在家
尾上の松駅
徒歩13分
5階建
22部屋
鉄骨造 2013年
アルファステイツ加古川駅前
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口474-11
加古川駅
徒歩4分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
リベール加古川木村クラシック
兵庫県 加古川市 加古川町 木村196-1
加古川駅
徒歩14分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ラウターブルネン
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口
加古川駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ラウターブルンネン
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口
加古川駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
シェーネル・ブラウェン加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 平野350
加古川駅
徒歩10分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グランドレジデンス加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 平野
加古川駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ウィングコート本町
兵庫県 加古川市 加古川町 本町
加古川駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 2011年
リュイール中津
兵庫県 加古川市 加古川町 中津
日岡駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
レトア加古川駅前
兵庫県 加古川市 加古川町 篠原町
加古川駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2010年
ウィズマークス加古川駅前
兵庫県 加古川市 加古川町 篠原町50-7
加古川駅
徒歩3分
14階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ブランビュー加古川本町
兵庫県 加古川市 加古川町 本町375-1
加古川駅
徒歩12分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
南備後
兵庫県 加古川市 加古川町 南備後
尾上の松駅
徒歩12分
2階建
16部屋
木造 2009年
ラ・シュエット
兵庫県 加古川市 加古川町 篠原町
加古川駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
エトワールシャトー
兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利
加古川駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2009年
シャーメゾン・マル
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口474-12
加古川駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
コンフォート本町
兵庫県 加古川市 加古川町 本町
加古川駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
クレアハイム
兵庫県 加古川市 加古川町 中津
日岡駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2008年
イーハトーヴ
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口
加古川駅
徒歩4分
3階建
16部屋
鉄骨造 2008年
デュオプレステージ加古川センタースクエア
兵庫県 加古川市 加古川町 平野332
加古川駅
徒歩11分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
明治グランドヒル加古川栗津
兵庫県 加古川市 加古川町 粟津136-8
加古川駅
徒歩14分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エンカーサ・アイ・寺家町
兵庫県 加古川市 加古川町 寺家町
加古川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
アルファステイツ加古川本町
兵庫県 加古川市 加古川町 本町21-5
加古川駅
徒歩11分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
オーキッドフラッツ加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 寺家町
加古川駅
徒歩7分
4階建
18部屋
鉄骨造 2007年
松庵弐番館
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口
加古川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加古川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加古川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加古川市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。加古川市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

加古川町 $kind_labe人口推移 加古川町における人口推移・動向を調べることができます

加古川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加古川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -5.39%
2045 21.3 万人 -5.09%
2040 22.4 万人 -4.67%
2035 23.5 万人 -4.12%
2030 24.5 万人 -3.42%
2025 25.4 万人 -2.65%
2020 26.1 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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