シャルマン古江(広島県 広島市 西区 古江東町 4-50)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルマン古江』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルマン古江(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマン古江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルマン古江の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルマン古江の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | ルミナスサンシャーレ古江東 広島県 広島市 西区 古江東町 4-10 | 古江駅 徒歩5分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 119m | ルミナスタウン古江東フェアクレスタ 広島県 広島市 西区 古江東町 10-35 | 古江駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 149m | 古江西町パークホームズ 広島県 広島市 西区 古江西町 6-29 | 古江駅 徒歩4分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 157m | サンシティ古江東 広島県 広島市 西区 古江東町 13-9 | 古江駅 徒歩7分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 235m | ロイヤルアーク古江東 広島県 広島市 西区 古江東町 14-8 | 古江駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 269m | ジェイシティ古江駅前 広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目18-8 | 古江駅 徒歩3分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 274m | パークハイム古江 広島県 広島市 西区 古江西町 9-16 | 古江駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 285m | ヴェルディ古江東町 広島県 広島市 西区 古江東町 19-19 | 高須駅 徒歩7分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 288m | 藤和庚午中2丁目ホームズ 広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目6-5 | 高須駅 徒歩4分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 297m | 藤和庚午中ホームズ 広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目5-25 | 高須駅 徒歩5分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 317m | アンヴェール庚午中グランツ 広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目8 | 古江駅 徒歩6分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 322m | パークホームズ古江西町レジデンス 広島県 広島市 西区 古江西町 5-24 | 古江駅 徒歩4分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 339m | 庚午中二丁目パークホームズ 広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目9-11 | 古江駅 徒歩5分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 352m | ロイヤルアーク庚午 広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目16-28 | 古江駅 徒歩4分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 359m | パークホームズ古江ウエストコート 広島県 広島市 西区 古江西町 11-32 | 古江駅 徒歩7分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 379m | 庚午北3丁目パークホームズ 広島県 広島市 西区 庚午北 3丁目13-5 | 高須駅 徒歩3分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 381m | スターコート古江パークフロント 広島県 広島市 西区 古江東町 18-34 | 高須駅 徒歩9分 | 12階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 386m | アージュ古江東 広島県 広島市 西区 古江東町 18-28 | 古江駅 徒歩10分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 387m | シャンボール古江 広島県 広島市 西区 古江東町 23-20 | 高須駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 396m | パークホームズ古江グレイストーレ 広島県 広島市 西区 古江新町 1-7 | 古江駅 徒歩4分 | 14階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 403m | 庚午中パークホームズ 広島県 広島市 西区 庚午中 3丁目4-34 | 古江駅 徒歩4分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 412m | サンシティ古江上 広島県 広島市 西区 古江上 1丁目714-1 | 古江駅 徒歩9分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 415m | スターアーク古江東 広島県 広島市 西区 古江東町 25-19 | 高須駅 徒歩8分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 415m | ダイアパレス高須 広島県 広島市 西区 庚午北 3丁目15-19 | 高須駅 徒歩2分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 417m | 古江新町パークハウス 広島県 広島市 西区 古江新町 10-25 | 古江駅 徒歩3分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 418m | クレアセトル庚午中 広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目2-20 | 高須駅 徒歩5分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 454m | 庚午中パークホームズガーデンズコート 広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目2-12 | 高須駅 徒歩6分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 463m | パークハイム庚午中 広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目10-5 | 古江駅 徒歩7分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 466m | エルコンセ古江 広島県 広島市 西区 古江西町 17-29 | 古江駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 477m | 古江マンション 広島県 広島市 西区 古江上 1丁目686-1 | 古江駅 徒歩11分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 487m | イーストーリー古江西町マンション 広島県 広島市 西区 古江西町 18-14 | 古江駅 徒歩5分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 493m | 古江西町パークマンション 広島県 広島市 西区 古江西町 20-18 | 古江駅 徒歩5分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 498m | ライオンズヴィアーレ庚午中 広島県 広島市 西区 庚午中 3丁目2-25 | 古江駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 507m | サーパス古江西町 広島県 広島市 西区 古江西町 16-6 | 古江駅 徒歩8分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 509m | 庚午北パークハウス 広島県 広島市 西区 庚午北 3丁目20-8 | 高須駅 徒歩5分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 509m | ロイヤルアーク古江 広島県 広島市 西区 古江西町 18-24 | 古江駅 徒歩7分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 511m | 古江パークマンション 広島県 広島市 西区 古江新町 12-4 | 古江駅 徒歩5分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 519m | ライオンズマンション古江東 広島県 広島市 西区 古江東町 1-8 | 高須駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 534m | パークコート古江新町 広島県 広島市 西区 古江新町 12-6 | 古江駅 徒歩6分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 549m | メゾン古江 広島県 広島市 西区 古江西町 16-7 | 古江駅 徒歩8分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 広島市西区における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -2.71% |
| 2045 年 | 16.8 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 17.2 万人 | -2.12% |
| 2035 年 | 17.6 万人 | -1.73% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -4.26% |
| 2020 年 | 19.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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