シャルマン元住吉(神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 3-23)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.0㎡) の 1,748 万円、最も低い部屋は 2階 (23.0㎡) の 992 万円です。

シャルマン元住吉 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,107 円/㎡
(平均値)
31.9
12.0 円/㎡
元住吉駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマン元住吉の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマン元住吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマン元住吉
住所神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 3-23
建築年1993年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

シャルマン元住吉』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルマン元住吉(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.00㎡
(2DK)
-1,703万円8.1万5.7%
1階39.00㎡
(2DK)
-1,703万円8.1万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.00㎡
(2DK)
-1,703万円8.1万5.7%
2階39.00㎡
(2DK)
-1,703万円8.1万5.7%
2階40.00㎡
(2DK)
-1,748万円8.2万5.6%
2階23.00㎡
(1K)
-992万円5.7万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.00㎡
(2DK)
-1,703万円8.1万5.7%
3階39.00㎡
(2DK)
-1,703万円8.1万5.7%
3階39.00㎡
(2DK)
-1,703万円8.1万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマン元住吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマン元住吉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマン元住吉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマン元住吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ハナヤビルふれんど弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 3-18
元住吉駅
徒歩11分

RC造 1992年
70m ライオンズマンション元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 15-10
元住吉駅
徒歩10分

RC造 1988年
100m プリマベーラ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 15-24
元住吉駅
徒歩10分

RC造 1997年
104m Felicia元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 14-35
元住吉駅
徒歩12分

RC造 2007年
127m 第二諏訪ビル
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 354
元住吉駅
徒歩11分

RC造 1974年
163m エルパラツォ住吉
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 20-12
元住吉駅
徒歩10分

RC造 1989年
193m ラヴィドール元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 300-5
元住吉駅
徒歩11分
6階建
33部屋
RC造 2004年
199m ビブレ2
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 528-1
平間駅
徒歩8分

RC造 2006年
208m シテラ元住吉2
神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 25-14
元住吉駅
徒歩12分

RC造 1988年
212m グランメールB
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 543
元住吉駅
徒歩14分

RC造 1988年
215m ミオカステーロ元住吉スペランツァ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 359
元住吉駅
徒歩13分
6階建
20部屋
RC造 2003年
217m クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 359
武蔵小杉駅
徒歩12分
7階建
76部屋
RC造 2012年
220m アーバンキャッスル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 358
武蔵小杉駅
徒歩15分
6階建
28部屋
RC造 2004年
239m UR都市機構木月住吉団地3号棟
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 23-3
元住吉駅
徒歩7分

RC造 1993年
240m UR都市機構木月住吉団地2号棟
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 23-2
元住吉駅
徒歩5分

RC造 1993年
240m UR都市機構木月住吉団地5号棟
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 23-5
元住吉駅
徒歩7分

RC造 1993年
241m UR都市機構木月住吉団地4号棟
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 23-4
元住吉駅
徒歩7分

RC造 1993年
241m ヴィブレ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 499-1
平間駅
徒歩10分

RC造 2002年
244m ルーブル武蔵小杉伍番館
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
平間駅
徒歩12分
7階建
140部屋
RC造 2018年
252m MK武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 284-17
元住吉駅
徒歩10分

RC造 2007年
254m ニア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 286-1
元住吉駅
徒歩12分

RC造 2003年
260m ルーブル川崎市ノ坪
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
向河原駅
徒歩0分
7階建
140部屋
RC造 2018年
262m クリオ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
平間駅
徒歩0分
6階建
34部屋
RC造 2016年
272m UR都市機構木月住吉団地6号棟
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 23-6
元住吉駅
徒歩7分

RC造 1995年
272m パークホームズ元住吉テラス
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 373-11
元住吉駅
徒歩12分
7階建
28部屋
RC造 2014年
272m ライオンズマンション元住吉第3弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 378-5
元住吉駅
徒歩10分

RC造 1991年
277m マークフォレスト元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 284
元住吉駅
徒歩11分
7階建
54部屋
RC造 2010年
278m 岡田ビル
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 28-27
元住吉駅
徒歩8分

RC造 1985年
278m ライオンズマンション元住吉第3
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 378-1
武蔵小杉駅
徒歩12分

RC造 1989年
280m ネオ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 286
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 2010年
290m UR都市機構木月住吉団地1号棟
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 23-1
元住吉駅
徒歩7分

RC造 1993年
293m クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 586-5
武蔵小杉駅
徒歩11分
7階建
90部屋
RC造 2013年
296m メルベーユ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 373-1
元住吉駅
徒歩10分

RC造 2012年
298m ベルフラワー小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 277
元住吉駅
徒歩12分

RC造 1992年
304m UR都市機構木月住吉団地8号棟
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 23-8
元住吉駅
徒歩7分

RC造 1995年
306m うすや第二ビルUマンション
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 282
武蔵小杉駅
徒歩9分

RC造 1989年
310m クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 384-1
武蔵小杉駅
徒歩11分

RC造 2004年
317m 武蔵小杉学生寮
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
武蔵小杉駅
徒歩0分
7階建
390部屋
RC造 2018年
318m リストレジデンス元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町
元住吉駅
徒歩0分
5階建
39部屋
RC造 2018年
333m メゾン・ヴァンテアン
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 281
元住吉駅
徒歩10分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。