シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー(大阪府 吹田市 古江台 6丁目3-10)の価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー 価格相場・家賃相場
55.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,230 円/㎡
(平均値)
11.0
10.0 円/㎡
山田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー
住所大阪府 吹田市 古江台 6丁目3-10
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数101部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社フジ住宅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フジ・アメニティサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 山田駅  徒歩 10分
大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 21分
阪急 阪急千里線 北千里駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古江台6丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの価格相場、家賃相場は古江台6丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
古江台6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 古江台6丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古江台6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
396m ステイツ千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 6丁目16-5
山田駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
458m パークハイム千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 5丁目17-1
山田駅
徒歩4分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
465m 津雲台パークマンション
大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-D106
山田駅
徒歩14分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
500m 千里古江台団地(A-1〜A-3棟)
大阪府 吹田市 古江台 5丁目2
山田駅
徒歩12分
5階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
500m ネバーランド千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目1-27
山田駅
徒歩13分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
522m ファインシティ千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 5丁目18
山田駅
徒歩3分
14階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
530m ステイツ千里津雲台アバント
大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-38
山田駅
徒歩15分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
536m 東急ドエルアルス津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 5丁目17-D59
山田駅
徒歩5分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
536m レアルグランデ北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-10
山田駅
徒歩14分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
561m ステイツ千里津雲台ビュースクエア
大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-37
山田駅
徒歩15分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
580m シティハウス北千里シーズンヒルズ
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-14
山田駅
徒歩14分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
583m プレミスト千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-12
山田駅
徒歩14分
1階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
592m グランアッシュ千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-2
山田駅
徒歩13分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
609m クレアヒルズ千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-10
山田駅
徒歩14分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
611m ルネブランクール北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-13
北千里駅
徒歩15分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
621m ステイツ北千里セントステージ
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-15
北千里駅
徒歩14分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
634m ローレルコート新千里東町あかしやの丘(1〜4番館)
大阪府 豊中市 新千里東町 3丁目7
千里中央駅
徒歩15分
13階建
221部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
635m 千里グリーンマンション
大阪府 豊中市 上新田 4丁目6-21
千里中央駅
徒歩16分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
641m 津雲台アーバンライフ
大阪府 吹田市 津雲台 5丁目19-15
山田駅
徒歩2分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
643m メロディーハイム北千里古江台1番館
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-18
北千里駅
徒歩14分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
672m ユニーブル千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 5丁目13-32
山田駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
674m ガーデンハウス千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-19
北千里駅
徒歩12分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
686m セレッソコート千里中央プレジール
大阪府 豊中市 上新田 2丁目16-10
千里中央駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
690m メロディーハイム北千里古江台2番館
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-6
山田駅
徒歩13分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
716m ジオ阪急千里山田センターウイング
大阪府 吹田市 山田西 4丁目1-12
山田駅
徒歩2分
13階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
723m ジオ千里山田ツインテラス
大阪府 吹田市 山田西 4丁目2-26
山田駅
徒歩2分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
724m モンテベルデ古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-5
山田駅
徒歩12分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
727m グランドメゾン千里中央東丘(1〜4番館)
大阪府 豊中市 新千里東町 3丁目7
千里中央駅
徒歩14分
10階建
246部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
731m シーアイマンション千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目11-3
千里中央駅
徒歩12分
7階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
740m ジオ阪急千里山田サウスウイング
大阪府 吹田市 山田西 4丁目1-12
山田駅
徒歩2分
12階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
757m プラウド千里山田フロント
大阪府 吹田市 山田西 4丁目2-86
山田駅
徒歩2分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
795m ジオタワー千里山田
大阪府 吹田市 山田西 4丁目2-70
山田駅
徒歩3分
20階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
800m ルミエール千里山田
大阪府 吹田市 山田北 15-1
山田駅
徒歩9分
11階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
809m 藤白台ロイヤルマンション
大阪府 吹田市 千里万博公園 13-21
山田駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
809m イトーピア千里山田
大阪府 吹田市 山田西 4丁目2-52
山田駅
徒歩3分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
838m 千里中央第1グランドハイツ
大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-26
千里中央駅
徒歩12分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
846m ジオメゾン新千里東町
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5
千里中央駅
徒歩12分
15階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
854m レジオン豊中千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-5
千里中央駅
徒歩13分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
856m ユニライフ千里中央2
大阪府 豊中市 上新田 2丁目20-25
千里中央駅
徒歩9分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
873m アービング千里中央
大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-1
千里中央駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古江台6丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

古江台6丁目 $kind_labe人口推移 古江台6丁目における人口推移・動向を調べることができます

古江台6丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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