シャトー貴崎(兵庫県 明石市 貴崎 3丁目21-10)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャトー貴崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャトー貴崎(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー貴崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は貴崎3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャトー貴崎の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
貴崎3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
シャトー貴崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 兵庫県 明石市 貴崎 3丁目21-25 | 林崎松江海岸駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 318m | サンハイツ貴崎(1〜5号棟) 兵庫県 明石市 貴崎 3丁目2 | 林崎松江海岸駅 徒歩1分 | 5階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 330m | リベール明石松江海岸 兵庫県 明石市 松江 353-2 | 林崎松江海岸駅 徒歩8分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 373m | ワコーレ明石アルベージュ 兵庫県 明石市 貴崎 1丁目10-10 | 林崎松江海岸駅 徒歩5分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 448m | プレステージ明石松江 兵庫県 明石市 松江 562-1 | 林崎松江海岸駅 徒歩10分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 489m | ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 兵庫県 明石市 林崎町 3丁目502-62 | 林崎松江海岸駅 徒歩4分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 763m | コンフォート明石宮の上 兵庫県 明石市 宮の上 2-45 | 林崎松江海岸駅 徒歩9分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 795m | グローバル西明石 兵庫県 明石市 宮の上 2-5 | 林崎松江海岸駅 徒歩11分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 805m | ファミールハイツ明石1番館 兵庫県 明石市 川崎町 2-11 | 西明石駅 徒歩6分 | 11階建 600部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 823m | コーポ西明石 兵庫県 明石市 別所町 12-6 | 西明石駅 徒歩9分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 829m | ピュアハイツ明石 兵庫県 明石市 宮の上 2-6 | 林崎松江海岸駅 徒歩10分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 864m | 別所マンション 兵庫県 明石市 別所町 1-8 | 西明石駅 徒歩7分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 868m | リベール明石サウスコート 兵庫県 明石市 立石 2丁目4-1 | 林崎松江海岸駅 徒歩9分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 951m | ハイラーク明石 兵庫県 明石市 宮の上 1-17 | 林崎松江海岸駅 徒歩13分 | 9階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1015m | ダイヤハイツ西明石 兵庫県 明石市 西明石南町 1丁目10-18 | 西明石駅 徒歩3分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1086m | 東急ドエルアルス西明石コースト 兵庫県 明石市 藤江 326-1 | 藤江駅 徒歩11分 | 10階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1131m | ライオンズマンション西明石第2 兵庫県 明石市 松の内 1丁目3-11 | 西明石駅 徒歩8分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1171m | パークグラン西明石 兵庫県 明石市 西明石南町 3丁目4-46 | 西明石駅 徒歩8分 | 15階建 217部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1195m | リベール西明石松の内 兵庫県 明石市 松の内 1丁目6 | 西明石駅 徒歩7分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1233m | ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 兵庫県 明石市 松の内 2丁目4-2 | 西明石駅 徒歩4分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1242m | アルファステイツ西明石松の内 兵庫県 明石市 松の内 1丁目1-28 | 西明石駅 徒歩9分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1253m | リベール西明石駅前 兵庫県 明石市 西明石南町 2丁目9-9 | 西明石駅 徒歩4分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1275m | アルファステイツ西明石駅前2 兵庫県 明石市 西明石南町 3丁目8-42 | 西明石駅 徒歩7分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1281m | イズム西明石 兵庫県 明石市 松の内 1丁目8-2 | 西明石駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1284m | アルファステイツ西明石駅前3 兵庫県 明石市 松の内 2丁目3-2 | 西明石駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1296m | プレステージ西明石駅前 兵庫県 明石市 小久保 2丁目6-2 | 西明石駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1300m | ワコーレ西明石彩風館 兵庫県 明石市 野々上 3丁目5 | 西明石駅 徒歩9分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1306m | コスモ西明石 兵庫県 明石市 藤江 1191-8 | 藤江駅 徒歩9分 | 11階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1329m | シャルマンコーポ明石(1〜5号棟) 兵庫県 明石市 和坂 1丁目15 | 西明石駅 徒歩20分 | 9階建 249部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1336m | ドルフ明石シアーレ 兵庫県 明石市 硯町 3丁目2-3 | 西新町駅 徒歩7分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1345m | ワコーレ西明石ステーションマークス 兵庫県 明石市 松の内 2丁目2 | 西明石駅 徒歩6分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1365m | リベール西明石3番館 兵庫県 明石市 藤江 819-1 | 西明石駅 徒歩11分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1371m | アルファステイツ西明石駅 兵庫県 明石市 松の内 2丁目6 | 西明石駅 徒歩5分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1388m | ライオンズマンション明石 兵庫県 明石市 硯町 2丁目2-22 | 西新町駅 徒歩6分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1392m | プレステージルーアンジュ藤江 兵庫県 明石市 藤江 1185-1 | 藤江駅 徒歩5分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1414m | ワコーレ西明石ハートスクエア 兵庫県 明石市 松の内 2丁目1-11 | 西明石駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1426m | プレステージ西明石5 兵庫県 明石市 野々上 3丁目13 | 西明石駅 徒歩7分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1428m | プレステージ西明石8 兵庫県 明石市 松の内 2丁目1-16 | 西明石駅 徒歩6分 | 14階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1443m | フルーレゾン西明石 兵庫県 明石市 松の内 2丁目8-8 | 西明石駅 徒歩6分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1444m | 西明石グリーンハイツ 兵庫県 明石市 野々上 3丁目13-1 | 西明石駅 徒歩8分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
貴崎3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
貴崎3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.0 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 27.9 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2025 年 | 30.5 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 30.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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