シャトー目白(東京都 豊島区 高田 2丁目18-23)の価格相場は 79.4万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (52.0㎡) の 4,154 万円、最も低い部屋は 7階 (49.6㎡) の 3,934 万円です。

シャトー目白 価格相場・家賃相場
79.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,979 円/㎡
(平均値)
38.0
1.0 円/㎡
雑司が谷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトー目白の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトー目白の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトー目白
住所東京都 豊島区 高田 2丁目18-23
建築年1987年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅  徒歩 1分
JR JR山手線 目白駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトー目白(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.59㎡
(2DK)
-3,934万円14.8万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.59㎡
(2DK)
-3,934万円14.8万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階49.59㎡
(2DK)
-3,934万円14.8万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階49.59㎡
(2DK)
-3,934万円14.8万4.5%
5階49.59㎡
(2DK)
-3,934万円14.8万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階50.00㎡
(2DK)
-3,971万円14.9万4.5%
6階52.03㎡
(2DK)
-4,154万円15.4万4.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階49.59㎡
(2DK)
-3,934万円14.8万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー目白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトー目白の価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトー目白の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトー目白の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m パサニアガーデン目白台
東京都 豊島区 高田 2丁目18-15
雑司が谷駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1982年
105m クリスタルコーポ目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目3-3
雑司が谷駅
徒歩2分
8階建
SRC造 2005年
139m クレッセント目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目3-1
雑司が谷駅
徒歩3分

SRC造 1999年
149m ジェントリー目白
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目1-3
雑司が谷駅
徒歩1分

SRC造 1983年
150m 日商岩井目白台マンション
東京都 豊島区 高田 1丁目36-13
雑司が谷駅
徒歩3分
11階建
101部屋
SRC造 1970年
188m 雑司が谷マンション
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目9-3
雑司が谷駅
徒歩2分
3階建
SRC造 2011年
191m 目白ガーデンハイツ
東京都 豊島区 高田 1丁目38-12
雑司が谷駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1989年
193m ニッシンパレステージ目白
東京都 豊島区 目白 1丁目7-17
雑司が谷駅
徒歩3分

SRC造 1994年
213m 目白台マンション
東京都 豊島区 目白 1丁目7-15
目白駅
徒歩7分
7階建
17部屋
SRC造 1965年
221m Casita雑司ケ谷
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目8-5
雑司が谷駅
徒歩6分

SRC造 2006年
256m 目白カルチャービル
東京都 豊島区 目白 2丁目2-1
雑司が谷駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1973年
266m ステージファースト目白
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目3-3
雑司が谷駅
徒歩1分

SRC造 1998年
286m ソフィア目白 IVY HOUSE
東京都 豊島区 目白 2丁目
目白駅
徒歩8分
14階建
98部屋
SRC造 2000年
289m シティコープ目白
東京都 豊島区 高田 2丁目7-14
目白駅
徒歩12分

SRC造 1992年
291m ソフィア目白アイビーハウス
東京都 豊島区 目白 2丁目3-15
雑司が谷駅
徒歩2分

SRC造 1999年
293m レインボー目白
東京都 豊島区 高田 2丁目7-13
雑司が谷駅
徒歩5分

SRC造 1980年
310m 目白ガーデニア
東京都 豊島区 高田 2丁目8-9
雑司が谷駅
徒歩6分

SRC造 1979年
324m サンテミリオン目白
東京都 豊島区 目白 2丁目4-1
目白駅
徒歩8分
12階建
65部屋
SRC造 2003年
329m クリオ目白台壱番館
東京都 文京区 目白台 2丁目10-9
護国寺駅
徒歩10分
14階建
55部屋
SRC造 2005年
331m ノビリティー目白
東京都 豊島区 目白 2丁目4-11
目白駅
徒歩7分
11階建
20部屋
SRC造 1987年
338m 金沢ビル
東京都 豊島区 目白 2丁目4-10
目白駅
徒歩7分
6階建
SRC造 1973年
361m 清水ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目7-3
雑司が谷駅
徒歩3分

SRC造 1987年
391m コモンシティ目白
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目8-2
雑司が谷駅
徒歩5分
10階建
15部屋
SRC造 1986年
403m シルバーパレス目白
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目8-3
目白駅
徒歩8分

SRC造 1984年
425m 朝日目白台マンション
東京都 文京区 目白台 2丁目9-15
雑司が谷駅
徒歩6分

SRC造 1978年
440m ハイツ目白
東京都 豊島区 目白 2丁目5-22
雑司が谷駅
徒歩5分

SRC造 1977年
457m 小田急目白台マンション
東京都 文京区 目白台 2丁目9-3
雑司が谷駅
徒歩6分
12階建
65部屋
SRC造 1971年
464m ライオンズマンション目白
東京都 豊島区 目白 2丁目5-20
雑司が谷駅
徒歩3分

SRC造 2000年
489m 第二桂城ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目31-9
西早稲田駅
徒歩10分

SRC造 1975年
491m ニューライフ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目31-11
高田馬場駅
徒歩9分
13階建
SRC造 1982年
492m カーネ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目31-8
面影橋駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1991年
496m スパジオ山崎
東京都 豊島区 高田 3丁目36-15
雑司が谷駅
徒歩8分
5階建
SRC造 1990年
498m フェアロージュ目白台一丁目静凛館
東京都 文京区 目白台 1丁目17-8
早稲田駅
徒歩7分

SRC造 1999年
498m ミリオンステージ西早稲田壱番館
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目31-10
雑司が谷駅
徒歩8分

SRC造 1997年
503m 朝日シティパリオ西早稲田館
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目31-6
学習院下駅
徒歩5分
13階建
SRC造 1995年
536m 麻布エレナ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目24-11
高田馬場駅
徒歩12分
11階建
SRC造 1990年
544m 高田馬場ダイヤモンドマンション
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目30-20
高田馬場駅
徒歩8分

SRC造 1975年
551m クレベール高田馬場
東京都 豊島区 高田 3丁目2-14
高田馬場駅
徒歩8分
8階建
28部屋
SRC造 1983年
557m 早稲田セントラルハイツ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目23-8
高田馬場駅
徒歩8分

SRC造 1975年
561m 都民住宅グランドフェニックス
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-19
面影橋駅
徒歩1分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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