シャトレー三島(大阪府 摂津市 三島 2)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトレー三島 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,241 円/㎡
(平均値)
26.4
15.0 円/㎡
千里丘駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトレー三島の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトレー三島の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトレー三島
住所大阪府 摂津市 三島 2
建築年1998年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR京都線 千里丘駅  徒歩 15分
阪急 阪急京都本線 正雀駅  徒歩 15分
JR JR京都線 岸辺駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトレー三島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの摂津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトレー三島の価格相場、家賃相場は三島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、摂津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトレー三島の周辺エリア(摂津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三島 中古マンション価格相場 推移・動向 三島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトレー三島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャリエ摂津三島
大阪府 摂津市 三島 3丁目16-41
摂津駅
徒歩6分
13階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レオネクストななみ
大阪府 摂津市 三島 2
摂津市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
レオパレス掛休
大阪府 摂津市 三島 2
千里丘駅
徒歩20分
3階建
27部屋
鉄骨造 2009年
ブランドール(三島3)
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩11分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
カーサアルペジオA棟
大阪府 摂津市 三島 3
正雀駅
徒歩12分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2007年
レオパレスパレス三島
大阪府 摂津市 三島 2
正雀駅
徒歩18分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2004年
ディアステージ正雀ウェルブライト
大阪府 摂津市 三島 3丁目5-18
摂津駅
徒歩8分
9階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エスポワ-ル栗島
大阪府 摂津市 三島 3
正雀駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2003年
コ-ポ三島
大阪府 摂津市 三島 2
摂津市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2003年
プラージュキシダ
大阪府 摂津市 三島 2
摂津市駅
徒歩15分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
シャルマン・ハイム摂津
大阪府 摂津市 三島 2-2-47
摂津市駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ツインゲート
大阪府 摂津市 三島 3
正雀駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
シャトレー三島
大阪府 摂津市 三島 2
千里丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
MITUIマンション
大阪府 摂津市 三島 2
正雀駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
クレールミシマII
大阪府 摂津市 三島 2
正雀駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
カリーノ・ロッチャ
大阪府 摂津市 三島 2
摂津市駅
徒歩13分
4階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ファミ-ユ・ミシマ
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 1994年
セフィティーフジ
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
コスモフェアリー
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
クリエイト三島
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
クレールミシマ
大阪府 摂津市 三島 2
正雀駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄骨造 1992年
クレールミシマI
大阪府 摂津市 三島 2
正雀駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄骨造 1992年
THEGALAXY
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩12分
7階建
鉄筋コンクリート造 1992年
リバ-ライフ三島
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩10分
6階建
鉄骨造 1990年
ディアライフミシマ(三島3)
大阪府 摂津市 三島 3
正雀駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨造 1989年
エステート三島
大阪府 摂津市 三島 2
摂津市駅
徒歩15分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
パークライフBM
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サクセスハイツ西尾
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サンヴェール西尾
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
第3セントラルハイツ
大阪府 摂津市 三島 3
正雀駅
徒歩23分
4階建
鉄骨造 1985年
摂津第一マンション
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
メゾンプランタン
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩10分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
コ-ポみしま
大阪府 摂津市 三島 3
正雀駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
第2丸町ハイツ
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 1980年
メゾン三島
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
コンフォート(寿ハイツ)
大阪府 摂津市 三島 3
正雀駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
真協テラスハウス
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩9分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1979年
摂津マンション
大阪府 摂津市 三島 3
摂津市駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 1978年
岸田マンション(三島3)
大阪府 摂津市 三島 2
正雀駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

摂津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 摂津市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

三島 $kind_labe人口推移 三島における人口推移・動向を調べることができます

三島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

摂津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -2.66%
2045 7.9 万人 -2.63%
2040 8.2 万人 -2.44%
2035 8.4 万人 -2.14%
2030 8.5 万人 -1.64%
2025 8.7 万人 -0.71%
2020 8.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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