シティライフ二日市2(福岡県 筑紫野市 塔原東 4丁目12-1)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティライフ二日市2 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,153 円/㎡
(平均値)
28.8
12.0 円/㎡
都府楼南駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティライフ二日市2の価格相場情報

物件の詳細情報

シティライフ二日市2の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティライフ二日市2
住所福岡県 筑紫野市 塔原東 4丁目12-1
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 都府楼南駅  徒歩 12分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅  徒歩 15分
JR JR鹿児島本線 二日市駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティライフ二日市2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塔原東4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティライフ二日市2の価格相場、家賃相場は塔原東4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティライフ二日市2の周辺エリア(筑紫野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
塔原東4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 塔原東4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

塔原東4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティライフ二日市2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
199m ラフォーレ二日市
福岡県 筑紫野市 塔原東 4丁目5-1
都府楼南駅
徒歩8分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
225m エステートマンション二日市
福岡県 筑紫野市 塔原東 3丁目10-16
二日市駅
徒歩13分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
426m ファーネスト二日市グレイス
福岡県 筑紫野市 塔原東 1丁目15
西鉄二日市駅
徒歩9分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
458m 筑紫野サンテラス
福岡県 筑紫野市 塔原東 1丁目9-17
西鉄二日市駅
徒歩8分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
530m ファーネストマンション二日市
福岡県 筑紫野市 二日市西 3丁目6-6
二日市駅
徒歩11分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
750m 東峰マンション二日市
福岡県 筑紫野市 二日市中央 3丁目4-10
二日市駅
徒歩6分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
797m グロワール二日市
福岡県 筑紫野市 二日市西 1丁目10-1
二日市駅
徒歩6分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
838m シティハイツ二日市
福岡県 太宰府市 通古賀 6丁目16-5
西鉄二日市駅
徒歩8分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
841m アンピール二日市
福岡県 筑紫野市 二日市西 2丁目3-3
二日市駅
徒歩9分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
869m ダイアパレス二日市
福岡県 筑紫野市 二日市西 1丁目12-3
二日市駅
徒歩4分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
891m 二日市中央街エクセル19
福岡県 筑紫野市 二日市中央 3丁目9-18
二日市駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
909m パレスト二日市
福岡県 筑紫野市 二日市西 1丁目14-6
二日市駅
徒歩6分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
921m ファーネスト二日市駅前ルクシア
福岡県 筑紫野市 二日市中央 3丁目9-46
二日市駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
922m 都府楼パークホームズ
福岡県 太宰府市 都府楼南 2丁目6-20
都府楼南駅
徒歩6分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
943m 二日市温泉エクセル17
福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目4-6
二日市駅
徒歩10分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
987m アーバンパレスリブラン都府楼(壱番館・弐番館)
福岡県 太宰府市 通古賀 4丁目6
都府楼前駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
990m フォーレスト桜台カリフォルニアスタイル
福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目4-13
二日市駅
徒歩11分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1000m コラージュヴィラ二日市
福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目5-2
二日市駅
徒歩11分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1029m エバーライフ武蔵野
福岡県 筑紫野市 湯町 1丁目19-1
二日市駅
徒歩13分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1052m オリエントハイツ二日市2
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目1-12
西鉄二日市駅
徒歩5分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1057m 武蔵ハイツ
福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目6-1
二日市駅
徒歩13分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1062m アプローズ都府楼2番館
福岡県 太宰府市 都府楼南 2丁目16-41
都府楼南駅
徒歩7分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1097m アプローズ都府楼
福岡県 太宰府市 都府楼南 2丁目16-45
都府楼南駅
徒歩8分
7階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1102m ロータリープラザ二日市2
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目1-17
紫駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1114m アーバンパレス二日市駅ビオステージ
福岡県 筑紫野市 二日市西 2丁目8-30
二日市駅
徒歩9分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1118m ロータリープラザ二日市
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目2-1
紫駅
徒歩4分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1137m ヴォルフスガルデン二日市
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目3-11
紫駅
徒歩4分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1147m クローバーマンション二日市
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目2-7
紫駅
徒歩3分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1171m アメックス二日市ステーションヴィラ
福岡県 筑紫野市 二日市北 1丁目11-2
西鉄二日市駅
徒歩5分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1181m JGM二日市
福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目13-3
二日市駅
徒歩11分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1183m ロイヤルアーク二日市
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目5-12
西鉄二日市駅
徒歩3分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1202m JGMヴェルデ二日市駅前
福岡県 筑紫野市 二日市中央 1丁目5-38
二日市駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1212m ライオンズマンション二日市
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目18-5
紫駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1245m ソピアグランテージ都府楼
福岡県 太宰府市 通古賀 2丁目3-27
都府楼前駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1280m キャンパスシティ太宰府
福岡県 太宰府市 朱雀 2丁目17-1
西鉄二日市駅
徒歩6分
6階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1322m ダイアパレスグランステージ二日市
福岡県 筑紫野市 紫 1丁目15-1
紫駅
徒歩2分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1352m ブライトンヒルズ二日市
福岡県 筑紫野市 二日市北 1丁目21-12
西鉄二日市駅
徒歩7分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1368m ダイアパレス二日市第2
福岡県 筑紫野市 湯町 3丁目10-7
二日市駅
徒歩15分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1370m いずみハイツ二日市
福岡県 筑紫野市 紫 2丁目1-12
紫駅
徒歩2分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1382m グリーンマンションラフィネ都府楼
福岡県 太宰府市 通古賀 1丁目9-2
都府楼前駅
徒歩6分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

塔原東4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

塔原東4丁目 $kind_labe人口推移 塔原東4丁目における人口推移・動向を調べることができます

塔原東4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

筑紫野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -2.24%
2045 10.0 万人 -1.99%
2040 10.2 万人 -1.54%
2035 10.3 万人 -1.07%
2030 10.4 万人 -0.59%
2025 10.5 万人 +1.50%
2020 10.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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