シティホームズ鷺宮(東京都 中野区 鷺宮 4丁目)の価格相場は 80.6万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティホームズ鷺宮 価格相場・家賃相場
80.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,155 円/㎡
(平均値)
27.9
7.0 円/㎡
鷺ノ宮駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティホームズ鷺宮の価格相場情報

物件の詳細情報

シティホームズ鷺宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティホームズ鷺宮
住所東京都 中野区 鷺宮 4丁目
建築年1997年
構造RC造
総戸数17部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
管理会社藤和コミュニティ(株)
アクセス 西武 西武新宿線 鷺ノ宮駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティホームズ鷺宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティホームズ鷺宮の価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティホームズ鷺宮の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティホームズ鷺宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m 藤和シティーホームズ鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目45-5
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 1996年
20m ルーブル鷺宮弐番館
東京都 中野区 鷺宮 4丁目45-4
鷺ノ宮駅
徒歩5分
8階建
39部屋
RC造 2005年
25m プリンセスコート鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目45-7
鷺ノ宮駅
徒歩6分
8階建
RC造 2013年
32m CalmStageサギノミヤ
東京都 中野区 鷺宮 4丁目43-13
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 1991年
40m ルーブル鷺宮六番館
東京都 中野区 鷺宮 4丁目45-8
鷺ノ宮駅
徒歩6分
7階建
39部屋
RC造 2010年
43m プリオールカーサタバタ
東京都 中野区 上鷺宮 1丁目4-3
鷺ノ宮駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
47m ルーブル鷺宮伍番館
東京都 中野区 上鷺宮 1丁目4-5
鷺ノ宮駅
徒歩6分
5階建
44部屋
RC造 2008年
57m ラフィスタ中野鷺宮
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目1-4
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 2014年
57m メゾンパール1
東京都 中野区 鷺宮 4丁目45-10
鷺ノ宮駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
70m BELAIR
東京都 中野区 鷺宮 4丁目44-4
鷺ノ宮駅
徒歩5分

RC造 1994年
71m メゾンナヴィール
東京都 中野区 上鷺宮 1丁目4-17
鷺ノ宮駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
85m ジェイシティ鷺ノ宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目43-21
鷺ノ宮駅
徒歩4分
4階建
25部屋
RC造 2004年
94m リバーサイド鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目44-10
鷺ノ宮駅
徒歩4分

RC造 1988年
95m ピアコートTM鷺宮参番館
東京都 中野区 鷺宮 4丁目46-9
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 2015年
95m ヴェラハイツ鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目44-11
鷺ノ宮駅
徒歩5分

RC造 1988年
99m サンライズ鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目44-9
鷺ノ宮駅
徒歩5分

RC造 1981年
124m メゾン・ド・アドミレ
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目2-4
鷺ノ宮駅
徒歩7分

RC造 1983年
149m チェスナット鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目40-2
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 2012年
152m マインドチャージパレス3
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目4-1
鷺ノ宮駅
徒歩7分

RC造 1991年
153m マインドチャージパレス1
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目4-1
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 1991年
166m 区民住宅ディアホームズ鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目41-12
鷺ノ宮駅
徒歩7分

RC造 1999年
169m マインドチャージパレス2
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目4-1
鷺ノ宮駅
徒歩7分

RC造 1991年
189m サンハイツ
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目4-43
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 1994年
204m レジデンスサギノミヤ
東京都 中野区 鷺宮 4丁目30-13
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 1985年
235m パレスサンフェリックス
東京都 中野区 鷺宮 4丁目34-4
鷺ノ宮駅
徒歩3分

RC造 1985年
260m シテエハイム1
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目4-31
鷺ノ宮駅
徒歩10分

RC造 1976年
280m グリーンパレス鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目4-15
鷺ノ宮駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
352m 上鷺マンション
東京都 中野区 上鷺宮 2丁目4-21
鷺ノ宮駅
徒歩11分
3階建
RC造 1971年
425m 武蔵野マンション
東京都 中野区 鷺宮 3丁目23-4
鷺ノ宮駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
435m ダイヤビル102
東京都 中野区 鷺宮 4丁目6-3
鷺ノ宮駅
徒歩6分

RC造 1993年
532m ルーブル鷺宮参番館
東京都 中野区 鷺宮 4丁目20-2
鷺ノ宮駅
徒歩8分
4階建
33部屋
RC造 2007年
562m イトーピア鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目16-16
鷺ノ宮駅
徒歩8分

RC造 1996年
731m コーポミサク
東京都 中野区 鷺宮 6丁目10-4
下井草駅
徒歩6分

RC造 1986年
773m プラザ西鷺
東京都 中野区 鷺宮 6丁目4-19
下井草駅
徒歩5分

RC造 1976年
778m ルポゼエール
東京都 中野区 上鷺宮 4丁目1-38
富士見台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
783m 第二プラザ西鷺
東京都 中野区 鷺宮 6丁目4-21
下井草駅
徒歩5分

RC造 1977年
817m 西鷺ハイツ
東京都 中野区 鷺宮 6丁目4-15
下井草駅
徒歩5分

RC造 1977年
848m ヴィラ翔鷺
東京都 中野区 鷺宮 2丁目4-3
都立家政駅
徒歩5分

RC造 1987年
867m カーサヒロ
東京都 中野区 鷺宮 2丁目4-2
都立家政駅
徒歩5分

RC造 1995年
875m パールハウス1号館
東京都 中野区 上鷺宮 4丁目1-10
富士見台駅
徒歩8分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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