シティパレス(埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目130-2)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.8㎡) の 180 万円、最も低い部屋は 2階 (18.8㎡) の 180 万円です。

シティパレス 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,635 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
石原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

シティパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティパレス
住所埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目130-2
建築年1988年
構造木造
アクセス その他 秩父本線 石原駅  徒歩 8分
その他 秩父本線 ひろせ野鳥の森駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シティパレス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.84㎡
(1K)
-180万円3.1万20.5%
1階18.84㎡
(1K)
-180万円3.1万20.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.84㎡
(1K)
-180万円3.1万20.5%
2階18.84㎡
(1K)
-180万円3.1万20.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤城町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティパレスの価格相場、家賃相場は赤城町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティパレスの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤城町 中古マンション価格相場 推移・動向 赤城町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤城町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
193m アカギラビットハウス
埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目46-2
ひろせ野鳥の森駅
徒歩13分

木造 1996年
199m コンフォール赤城
埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目46-1
ひろせ野鳥の森駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
395m 第2誠荘
埼玉県 熊谷市 赤城町 2丁目37
石原駅
徒歩8分

木造 1985年
754m プリムローズ
埼玉県 熊谷市 月見町 1丁目49
石原駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
1170m 寿々女荘
埼玉県 熊谷市 石原 2丁目140-7
上熊谷駅
徒歩11分

木造 1978年
1250m チヨダハイツ
埼玉県 熊谷市 石原 2丁目120
熊谷駅
徒歩20分

木造 1988年
1261m フジハイツA棟
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目1-9
石原駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
1261m フジハイツA
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目1-9
石原駅
徒歩13分

木造 1989年
1287m ドエル石原B
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目128-1
上熊谷駅
徒歩15分

木造 1985年
1350m クレインコート
埼玉県 熊谷市 大原 3丁目5
石原駅
徒歩17分

木造 2016年
1414m 田島ハイツ
埼玉県 熊谷市 大原 3丁目8-36
石原駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
1415m 田島ハイツ2
埼玉県 熊谷市 大原 3丁目8-32
石原駅
徒歩12分

木造 1988年
1440m クレールみゆき52
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目331-1
上熊谷駅
徒歩10分

木造 1993年
1461m ユーロード
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目115-3
上熊谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
1493m リバービレッジ
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目115-2
上熊谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
1493m リバーヴィレッヂ
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目115-2
上熊谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
1530m レオネクストマンダリーヌVI
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目33
上熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
1531m レオネクストマンダリーヌ6
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目33
上熊谷駅
徒歩13分

木造 2011年
1566m グレース榎
埼玉県 熊谷市 榎町 221-2
上熊谷駅
徒歩9分

木造 2011年
1665m エステート マツモト
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目7-23
石原駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
1665m ESTATEMATSUMOTO
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目7-23
石原駅
徒歩14分

木造 1986年
1739m 本石ハイツ
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目186
上熊谷駅
徒歩10分

木造 1979年
1768m BelletopiaKUMAGAYA14
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目21-23
上熊谷駅
徒歩22分

木造 1990年
1780m シャルマンフジ熊谷参番館
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目21-35
上熊谷駅
徒歩22分

木造 1990年
1814m ラ・セーヌ熊谷II
埼玉県 熊谷市 桜町 2丁目2-21
熊谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
1822m メゾンサカエ
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目23-10
石原駅
徒歩24分

木造 1987年
1832m 鎌塚荘
埼玉県 熊谷市 宮本町 67
上熊谷駅
徒歩3分

木造 1992年
1834m ラ・セーヌ2
埼玉県 熊谷市 桜町 2丁目2-21
熊谷駅
徒歩23分

木造 1992年
1942m 高田コーポ大原
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目13-21
石原駅
徒歩21分

木造 1987年
2018m 第2サンハイツ金井
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目162
上熊谷駅
徒歩8分

木造 1997年
2027m 第2サンハイツ・カナイ
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目162
上熊谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
2048m さくらハイム
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目92
上熊谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
2053m みゆきハイツ
埼玉県 熊谷市 宮町 1丁目66
上熊谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
2078m エムズキャッスル
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目70
上熊谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
2079m M'Sキャッスル
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目70
熊谷駅
徒歩10分

木造 1993年
2086m レオパレスFUJI
埼玉県 熊谷市 箱田 1丁目11-43
上熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
2090m レオパレスフジ
埼玉県 熊谷市 箱田 1丁目11-43
熊谷駅
徒歩21分

木造 2005年
2105m グリンヒルズ
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目99
熊谷駅
徒歩9分

木造 1993年
2177m 成沢コーポ
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目25
熊谷駅
徒歩7分

木造 1987年
2178m レジデンスTM
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目87-1
熊谷駅
徒歩5分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤城町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

赤城町 $kind_labe人口推移 赤城町における人口推移・動向を調べることができます

赤城町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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