シティパリオ高井戸(東京都 杉並区 高井戸西 1丁目)の価格相場は 82.6万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティパリオ高井戸 価格相場・家賃相場
82.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,137 円/㎡
(平均値)
26.9
3.0 円/㎡
高井戸駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティパリオ高井戸の価格相場情報

物件の詳細情報

シティパリオ高井戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティパリオ高井戸
住所東京都 杉並区 高井戸西 1丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数53部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社朝日管理(株)
アクセス 京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 富士見ケ丘駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティパリオ高井戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティパリオ高井戸の価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティパリオ高井戸の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティパリオ高井戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 月村ビル
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目27-21
高井戸駅
徒歩1分

RC造 1980年
38m 築山ビル
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目27-20
高井戸駅
徒歩1分

RC造 1998年
55m 朝日シティパリオ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目27-18
高井戸駅
徒歩2分
6階建
RC造 1999年
63m クレイン高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目5-35
高井戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
99m ヴェラカーサたかの
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目29-2
高井戸駅
徒歩1分

RC造 2005年
101m ビューテラス高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目5-37
高井戸駅
徒歩4分
6階建
RC造 2006年
105m アージョ高井戸テラッツァ
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目31-5
高井戸駅
徒歩2分
3階建
14部屋
RC造 2014年
105m AGIO高井戸Terrazza
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目26-4
高井戸駅
徒歩2分

RC造 2013年
106m シャリエ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目5-30
高井戸駅
徒歩3分

RC造 1999年
118m 高井戸西コーポ
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目5-38
高井戸駅
徒歩4分

RC造 1974年
121m シャリエ高井戸ソルパティオ
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目
高井戸駅
徒歩5分
3階建
62部屋
RC造 1999年
143m サンフォレスト高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目5-40
高井戸駅
徒歩5分
7階建
RC造 2002年
168m 藤ビル
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目1-24
高井戸駅
徒歩1分

RC造 1983年
203m カサデ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目11-13
高井戸駅
徒歩4分

RC造 1982年
242m クランツ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目4-16
高井戸駅
徒歩4分

RC造 1991年
273m ウッドストック
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目10-32
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1985年
363m エンゼルハイム高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目1-26
高井戸駅
徒歩6分
6階建
RC造 1994年
436m ヴィーダ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目
高井戸駅
徒歩8分
2階建
27部屋
RC造 2007年
436m VIDA高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目2-6
高井戸駅
徒歩8分

RC造 2006年
447m セントーレア高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目2-10
高井戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
447m デュフレ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目781番1,6
高井戸駅
徒歩8分
7階建
18部屋
RC造 2017年
457m フェニックス高井戸南
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目7-6
高井戸駅
徒歩10分
6階建
27部屋
RC造 2002年
458m エスペランサ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目2-30
高井戸駅
徒歩8分
5階建
RC造 2002年
467m ラ・レジダンス・ド・パンデュール
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目2-4
高井戸駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
475m 日神パレステージ高井戸西
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目9-2
高井戸駅
徒歩11分

RC造 2006年
477m パレステージ高井戸西
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目9-2
高井戸駅
徒歩11分
5階建
30部屋
RC造 2007年
479m ガラ・シティ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目2-1
高井戸駅
徒歩9分

RC造 1996年
525m プレール高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目1-34
高井戸駅
徒歩5分
7階建
RC造 2000年
546m グランスイート富士見ケ丘
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目36-12
富士見ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
566m 富士見ハイツB
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目32-12
富士見ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
585m ウインドスクエア
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目33-18
富士見ケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
586m ファミール豊友
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目21-2
富士見ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
610m フェニックス富士見ケ丘
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目12-11
富士見ケ丘駅
徒歩8分

RC造 2002年
614m トーシンフェニックス富士見ケ丘
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目12-11
富士見ケ丘駅
徒歩8分
5階建
39部屋
RC造 2002年
666m テラスKY
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目36-20
富士見ケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
668m 富士見ケ丘センタービル
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目33-12
富士見ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1976年
674m ハライソパーク
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目21-13
富士見ケ丘駅
徒歩2分

RC造 2015年
675m コハセビル
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目33-11
富士見ケ丘駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
688m Nハイム
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目21-17
富士見ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
689m 田熊ビル
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目21-16
富士見ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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