シティハウス笹塚レジデンス(東京都 中野区 南台 2丁目)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 370万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (75.2㎡) の 8,448 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.6%)、最も低い部屋は 1504号室 (67.2㎡) の 7,514 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.4%)です。

シティハウス笹塚レジデンス 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,629 円/㎡
(平均値)
7.7
12.0 円/㎡
笹塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス笹塚レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス笹塚レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス笹塚レジデンス
ブランドシティハウス
住所東京都 中野区 南台 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数87部屋
階数15階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 笹塚駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス笹塚レジデンス(15フロア、87戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10167.18㎡
(3LDK)
6,798万円7,514万円18.0万2.9%
10267.18㎡
(3LDK)
6,798万円7,514万円18.0万2.9%
10367.51㎡
(3LDK)
6,680万円7,552万円18.0万2.9%
10475.16㎡
(3LDK)
7,998万円8,448万円18.9万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.18㎡
(3LDK)
6,698万円7,514万円18.0万2.9%
20267.18㎡
(3LDK)
6,698万円7,514万円18.0万2.9%
20367.18㎡
(3LDK)
6,698万円7,514万円18.0万2.9%
20467.51㎡
(3LDK)
6,798万円7,552万円18.0万2.9%
20575.16㎡
(3LDK)
7,898万円8,448万円18.9万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.10㎡
(3LDK)
7,498万円8,206万円18.7万2.7%
30267.18㎡
(3LDK)
6,798万円7,514万円18.0万2.9%
30367.18㎡
(3LDK)
6,798万円7,514万円18.0万2.9%
30467.18㎡
(3LDK)
6,798万円7,514万円18.0万2.9%
30567.51㎡
(3LDK)
6,898万円7,552万円18.0万2.9%
30675.16㎡
(3LDK)
7,998万円8,448万円18.9万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.10㎡
(3LDK)
7,548万円8,206万円18.7万2.7%
40267.18㎡
(3LDK)
6,948万円7,514万円18.0万2.9%
40367.18㎡
(3LDK)
6,780万円7,514万円18.0万2.9%
40467.18㎡
(3LDK)
6,780万円7,514万円18.0万2.9%
40567.51㎡
(3LDK)
6,780万円7,552万円18.0万2.9%
40675.16㎡
(3LDK)
8,298万円8,448万円18.9万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.10㎡
(3LDK)
7,748万円8,206万円18.7万2.7%
50267.18㎡
(3LDK)
6,998万円7,514万円18.0万2.9%
50367.18㎡
(3LDK)
6,998万円7,514万円18.0万2.9%
50467.18㎡
(3LDK)
6,980万円7,514万円18.0万2.9%
50567.51㎡
(3LDK)
6,980万円7,552万円18.0万2.9%
50675.16㎡
(3LDK)
8,180万円8,448万円18.9万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60173.10㎡
(3LDK)
7,598万円8,206万円18.7万2.7%
60267.18㎡
(3LDK)
6,980万円7,514万円18.0万2.9%
60367.18㎡
(3LDK)
6,980万円7,514万円18.0万2.9%
60467.18㎡
(3LDK)
6,980万円7,514万円18.0万2.9%
60567.51㎡
(3LDK)
6,980万円7,552万円18.0万2.9%
60675.16㎡
(3LDK)
8,180万円8,448万円18.9万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70173.10㎡
(3LDK)
7,698万円8,206万円18.7万2.7%
70267.18㎡
(3LDK)
7,098万円7,514万円18.0万2.9%
70367.18㎡
(3LDK)
7,138万円7,514万円18.0万2.9%
70467.18㎡
(3LDK)
7,098万円7,514万円18.0万2.9%
70567.51㎡
(3LDK)
7,198万円7,552万円18.0万2.9%
70675.16㎡
(3LDK)
9,098万円8,448万円18.9万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80173.10㎡
(3LDK)
7,798万円8,206万円18.7万2.7%
80267.18㎡
(3LDK)
7,198万円7,514万円18.0万2.9%
80367.18㎡
(3LDK)
7,180万円7,514万円18.0万2.9%
80467.18㎡
(3LDK)
7,180万円7,514万円18.0万2.9%
80567.51㎡
(3LDK)
7,180万円7,552万円18.0万2.9%
80675.16㎡
(3LDK)
8,380万円8,448万円18.9万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90173.10㎡
(3LDK)
7,798万円8,206万円18.7万2.7%
90267.18㎡
(3LDK)
7,198万円7,514万円18.0万2.9%
90367.18㎡
(3LDK)
7,180万円7,514万円18.0万2.9%
90467.18㎡
(3LDK)
7,180万円7,514万円18.0万2.9%
90567.51㎡
(3LDK)
7,180万円7,552万円18.0万2.9%
90675.16㎡
(3LDK)
8,380万円8,448万円18.9万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100173.10㎡
(3LDK)
7,798万円8,206万円18.7万2.7%
100267.18㎡
(3LDK)
7,180万円7,514万円18.0万2.9%
100367.18㎡
(3LDK)
7,180万円7,514万円18.0万2.9%
100467.18㎡
(3LDK)
7,180万円7,514万円18.0万2.9%
100567.51㎡
(3LDK)
7,180万円7,552万円18.0万2.9%
100675.16㎡
(3LDK)
8,380万円8,448万円18.9万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110173.10㎡
(3LDK)
8,180万円8,206万円18.7万2.7%
110267.18㎡
(3LDK)
7,180万円7,514万円18.0万2.9%
110367.18㎡
(3LDK)
7,180万円7,514万円18.0万2.9%
110467.18㎡
(3LDK)
7,180万円7,514万円18.0万2.9%
110567.51㎡
(3LDK)
7,180万円7,552万円18.0万2.9%
110675.16㎡
(3LDK)
8,380万円8,448万円18.9万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120173.10㎡
(3LDK)
7,898万円8,206万円18.7万2.7%
120267.18㎡
(3LDK)
7,298万円7,514万円18.0万2.9%
120367.18㎡
(3LDK)
7,298万円7,514万円18.0万2.9%
120467.18㎡
(3LDK)
7,298万円7,514万円18.0万2.9%
120567.51㎡
(3LDK)
7,498万円7,552万円18.0万2.9%
120675.16㎡
(3LDK)
8,780万円8,448万円18.9万2.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130173.10㎡
(3LDK)
8,598万円8,206万円18.7万2.7%
130267.18㎡
(3LDK)
7,398万円7,514万円18.0万2.9%
130367.18㎡
(3LDK)
7,518万円7,514万円18.0万2.9%
130467.18㎡
(3LDK)
7,398万円7,514万円18.0万2.9%
130567.51㎡
(3LDK)
7,498万円7,552万円18.0万2.9%
130675.16㎡
(3LDK)
8,780万円8,448万円18.9万2.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140173.10㎡
(3LDK)
8,298万円8,206万円18.7万2.7%
140267.18㎡
(3LDK)
7,598万円7,514万円18.0万2.9%
140367.18㎡
(3LDK)
7,598万円7,514万円18.0万2.9%
140467.18㎡
(3LDK)
7,580万円7,514万円18.0万2.9%
140567.51㎡
(3LDK)
7,580万円7,552万円18.0万2.9%
140675.16㎡
(3LDK)
8,780万円8,448万円18.9万2.7%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150173.10㎡
(3LDK)
8,498万円8,206万円18.7万2.7%
150267.18㎡
(3LDK)
7,698万円7,514万円18.0万2.9%
150367.18㎡
(3LDK)
7,698万円7,514万円18.0万2.9%
150467.18㎡
(3LDK)
7,698万円7,514万円18.0万2.9%
150567.51㎡
(3LDK)
7,748万円7,552万円18.0万2.9%
150675.16㎡
(3LDK)
9,098万円8,448万円18.9万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス笹塚レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス笹塚レジデンスの価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス笹塚レジデンスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス笹塚レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m エコロジースクエア笹塚
東京都 中野区 南台 2丁目9-1
笹塚駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
38m スカイコート幡ケ谷
東京都 中野区 南台 2丁目10-1
幡ケ谷駅
徒歩17分
9階建
20部屋
RC造 2006年
52m ルーブル中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目10-4
幡ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1999年
55m カワイビル
東京都 中野区 南台 2丁目8-5
幡ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1991年
65m メゾンエクレーレ笹塚
東京都 中野区 南台 2丁目11-4
笹塚駅
徒歩13分

RC造 1989年
77m アーバンライフ
東京都 中野区 南台 4丁目2-6
笹塚駅
徒歩14分

RC造 1985年
81m クレセール南台
東京都 中野区 南台 2丁目11-12
中野富士見町駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
108m ヴィアーレ神山
東京都 中野区 南台 2丁目11-7
中野富士見町駅
徒歩15分
7階建
RC造 1996年
141m コーポホウコウ
東京都 中野区 南台 4丁目2-2
幡ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1998年
167m メゾン東陽
東京都 中野区 南台 2丁目15-6
幡ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1990年
169m プラクティカル幡ケ谷
東京都 中野区 南台 2丁目5-8
幡ケ谷駅
徒歩12分

RC造 2015年
171m 西ミダイ
東京都 中野区 南台 2丁目13-6
幡ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1989年
181m 南台NKビル
東京都 中野区 南台 2丁目5-8
幡ケ谷駅
徒歩12分

RC造 2015年
182m シャスタ南台
東京都 中野区 南台 2丁目12-12
中野富士見町駅
徒歩14分
3階建
RC造 2004年
185m 南苑
東京都 中野区 南台 4丁目27-2
笹塚駅
徒歩12分

RC造 1976年
185m サザン南台
東京都 中野区 南台 2丁目16-2
幡ケ谷駅
徒歩12分

RC造 2011年
201m サザンヒル
東京都 中野区 南台 2丁目28-4
中野富士見町駅
徒歩14分

RC造 1987年
215m 茂木ビル
東京都 中野区 南台 2丁目16-1
幡ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1994年
222m 金城ビル
東京都 中野区 南台 2丁目28-6
幡ケ谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1967年
244m バウム南台
東京都 中野区 南台 2丁目28-5
中野富士見町駅
徒歩14分
10階建
22部屋
RC造 2012年
249m コーポ三井
東京都 中野区 南台 2丁目25-2
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1986年
256m グランビル中野南台
東京都 中野区 南台 4丁目12-2
方南町駅
徒歩12分

RC造 2015年
259m ウインドワードM2
東京都 中野区 南台 2丁目28-11
幡ケ谷駅
徒歩13分

RC造 2010年
261m LYNX南台3
東京都 中野区 南台 2丁目27-7
中野富士見町駅
徒歩10分
8階建
RC造 2007年
267m CasaAzulado
東京都 中野区 南台 2丁目26-6
幡ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1993年
271m メゾンフラワー笹塚
東京都 中野区 南台 4丁目29-2
笹塚駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
279m レオネクストmituyoshi
東京都 中野区 南台 2丁目29-18
中野富士見町駅
徒歩14分

RC造 2015年
283m リー・ブラン若林
東京都 中野区 南台 2丁目25-8
幡ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1989年
285m TKビル
東京都 中野区 南台 2丁目31-2
幡ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1993年
286m メゾン・ド・シェル
東京都 中野区 南台 2丁目31-1
中野富士見町駅
徒歩11分

RC造 1984年
288m グレーパレス中野
東京都 中野区 南台 2丁目31-2
中野富士見町駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
289m 南ミダイ
東京都 中野区 南台 2丁目2-3
幡ケ谷駅
徒歩14分

RC造 2012年
290m アイディール南台
東京都 中野区 南台 3丁目2-3
方南町駅
徒歩13分
4階建
RC造 2007年
297m ヴィラ豆の木
東京都 中野区 南台 2丁目24-10
幡ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1981年
300m 武蔵屋ビル
東京都 中野区 南台 2丁目24-11
幡ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1980年
314m ミディエクレール
東京都 中野区 南台 2丁目2-5
中野新橋駅
徒歩15分
5階建
RC造 2001年
320m 南台トーワマンション
東京都 中野区 南台 2丁目24-12
中野新橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
325m パレ・ホームズ幡ケ谷
東京都 中野区 南台 2丁目21-2
幡ケ谷駅
徒歩10分
5階建
29部屋
RC造 2005年
345m サザンヒルズ弐番館
東京都 中野区 南台 2丁目30-13
幡ケ谷駅
徒歩14分

RC造 1990年
345m ユベール
東京都 中野区 南台 2丁目34-9
幡ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

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