Name: シティハウス浦和領家
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス浦和領家
Price: 600000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス浦和領家(埼玉県さいたま市浦和区領家 3丁目19-9)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (82.8㎡) の 5,152 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.4%)、最も低い部屋は 1503号室 (70.3㎡) の 4,167 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.4%)です。

シティハウス浦和領家価格相場・家賃相場

60.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,474 円/㎡

(平均値)

13.4 年

16.0 円/㎡

北浦和駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス浦和領家の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浦和区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス浦和領家の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス浦和領家の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス浦和領家
ブランド	シティハウス
住所	埼玉県さいたま市浦和区領家 3丁目19-9
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	71部屋
階数	15階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	木崎小学校
中学校区	本太中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エレベーター、エントランス、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	JR JR京浜東北線北浦和駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス浦和領家(15フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	70.35㎡ (3LDK)	3,500万円	4,167万円	10.8万	3.1%
103	70.35㎡ (3LDK)	3,430万円	4,167万円	10.8万	3.1%
104	74.20㎡ (3LDK)	3,390万円	4,465万円	10.8万	2.9%
105	70.35㎡ (3LDK)	3,450万円	4,167万円	10.8万	3.1%
106	70.35㎡ (3LDK)	3,450万円	4,167万円	10.8万	3.1%
107	82.75㎡ (4LDK)	3,980万円	5,152万円	10.6万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.18㎡ (3LDK)	3,680万円	4,307万円	10.8万	3.0%
202	70.35㎡ (3LDK)	3,380万円	4,167万円	10.8万	3.1%
203	70.35㎡ (3LDK)	3,380万円	4,167万円	10.8万	3.1%
204	74.20㎡ (3LDK)	3,490万円	4,465万円	10.8万	2.9%
205	70.35㎡ (3LDK)	3,380万円	4,167万円	10.8万	3.1%
206	70.35㎡ (3LDK)	3,450万円	4,167万円	10.8万	3.1%
207	82.75㎡ (4LDK)	4,280万円	5,152万円	10.6万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.18㎡ (3LDK)	3,700万円	4,307万円	10.8万	3.0%
302	70.35㎡ (3LDK)	3,500万円	4,167万円	10.8万	3.1%
303	70.35㎡ (3LDK)	3,500万円	4,167万円	10.8万	3.1%
304	74.20㎡ (3LDK)	3,590万円	4,465万円	10.8万	2.9%
305	70.35㎡ (3LDK)	3,500万円	4,167万円	10.8万	3.1%
306	70.35㎡ (3LDK)	3,550万円	4,167万円	10.8万	3.1%
307	82.75㎡ (4LDK)	4,380万円	5,152万円	10.6万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.18㎡ (3LDK)	3,750万円	4,307万円	10.8万	3.0%
402	70.35㎡ (3LDK)	3,550万円	4,167万円	10.8万	3.1%
403	70.35㎡ (3LDK)	3,550万円	4,167万円	10.8万	3.1%
404	74.20㎡ (3LDK)	3,690万円	4,465万円	10.8万	2.9%
405	70.35㎡ (3LDK)	3,750万円	4,167万円	10.8万	3.1%
406	70.35㎡ (3LDK)	3,750万円	4,167万円	10.8万	3.1%
407	82.75㎡ (4LDK)	4,480万円	5,152万円	10.6万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.18㎡ (3LDK)	3,780万円	4,307万円	10.8万	3.0%
502	70.35㎡ (3LDK)	3,580万円	4,167万円	10.8万	3.1%
503	70.35㎡ (3LDK)	3,580万円	4,167万円	10.8万	3.1%
504	82.17㎡ (4LDK)	4,180万円	5,104万円	10.6万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.18㎡ (3LDK)	3,800万円	4,307万円	10.8万	3.0%
602	70.35㎡ (3LDK)	3,600万円	4,167万円	10.8万	3.1%
603	70.35㎡ (3LDK)	3,600万円	4,167万円	10.8万	3.1%
604	82.17㎡ (4LDK)	4,180万円	5,104万円	10.6万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.18㎡ (3LDK)	3,850万円	4,307万円	10.8万	3.0%
702	70.35㎡ (3LDK)	3,650万円	4,167万円	10.8万	3.1%
703	70.35㎡ (3LDK)	3,650万円	4,167万円	10.8万	3.1%
704	82.17㎡ (4LDK)	4,230万円	5,104万円	10.6万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.18㎡ (3LDK)	3,900万円	4,307万円	10.8万	3.0%
802	70.35㎡ (3LDK)	3,700万円	4,167万円	10.8万	3.1%
803	70.35㎡ (3LDK)	3,700万円	4,167万円	10.8万	3.1%
804	82.17㎡ (4LDK)	4,280万円	5,104万円	10.6万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.18㎡ (3LDK)	3,930万円	4,307万円	10.8万	3.0%
902	70.35㎡ (3LDK)	3,730万円	4,167万円	10.8万	3.1%
903	70.35㎡ (3LDK)	3,730万円	4,167万円	10.8万	3.1%
904	82.17㎡ (4LDK)	4,300万円	5,104万円	10.6万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.18㎡ (3LDK)	3,980万円	4,307万円	10.8万	3.0%
1002	70.35㎡ (3LDK)	3,720万円	4,167万円	10.8万	3.1%
1003	70.35㎡ (3LDK)	3,780万円	4,167万円	10.8万	3.1%
1004	82.17㎡ (4LDK)	4,380万円	5,104万円	10.6万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.18㎡ (3LDK)	4,050万円	4,307万円	10.8万	3.0%
1102	70.35㎡ (3LDK)	3,800万円	4,167万円	10.8万	3.1%
1103	70.35㎡ (3LDK)	3,800万円	4,167万円	10.8万	3.1%
1104	82.17㎡ (4LDK)	4,480万円	5,104万円	10.6万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.18㎡ (3LDK)	4,050万円	4,307万円	10.8万	3.0%
1202	70.35㎡ (3LDK)	3,820万円	4,167万円	10.8万	3.1%
1203	70.35㎡ (3LDK)	3,820万円	4,167万円	10.8万	3.1%
1204	82.17㎡ (4LDK)	4,580万円	5,104万円	10.6万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	72.18㎡ (3LDK)	4,100万円	4,307万円	10.8万	3.0%
1302	70.35㎡ (3LDK)	3,840万円	4,167万円	10.8万	3.1%
1303	70.35㎡ (3LDK)	3,840万円	4,167万円	10.8万	3.1%
1304	82.17㎡ (4LDK)	4,680万円	5,104万円	10.6万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	72.18㎡ (3LDK)	4,100万円	4,307万円	10.8万	3.0%
1402	70.35㎡ (3LDK)	3,860万円	4,167万円	10.8万	3.1%
1403	70.35㎡ (3LDK)	3,860万円	4,167万円	10.8万	3.1%
1404	82.17㎡ (4LDK)	4,880万円	5,104万円	10.6万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	72.18㎡ (3LDK)	4,250万円	4,307万円	10.8万	3.0%
1502	70.35㎡ (3LDK)	3,990万円	4,167万円	10.8万	3.1%
1503	70.35㎡ (3LDK)	3,990万円	4,167万円	10.8万	3.1%
1504	82.17㎡ (4LDK)	4,980万円	5,104万円	10.6万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス浦和領家の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス浦和領家の価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス浦和領家の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

浦和区中古マンション価格相場推移・動向浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス浦和領家の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	ナイスタウン北浦和埼玉県さいたま市浦和区領家 3丁目23-1	北浦和駅徒歩15分	3階建	RC造	1991年
67m	浦和テアールハイツ埼玉県さいたま市浦和区領家 3丁目20-7	北浦和駅徒歩15分	3階建	RC造	1988年
88m	グレイスパレス埼玉県さいたま市浦和区領家 3丁目19-3	北浦和駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
108m	コスモ浦和領家センターコート埼玉県さいたま市浦和区領家 3丁目19-25	北浦和駅徒歩16分	7階建 33部屋	RC造	2002年
120m	秀和浦和領家レジデンス埼玉県さいたま市浦和区領家 3丁目24-5	北浦和駅徒歩15分	5階建	RC造	1984年
135m	カサブランカ浦和埼玉県さいたま市浦和区領家 3丁目20-18	北浦和駅徒歩15分		RC造	1989年
138m	セザール浦和領家埼玉県さいたま市浦和区領家 2丁目13-9	北浦和駅徒歩14分	7階建 31部屋	RC造	2001年
139m	WINBELLSOLO北浦和第3 埼玉県さいたま市浦和区領家 2丁目12-4	北浦和駅徒歩14分	4階建	RC造	1990年
139m	ウィンベルソロ北浦和第3 埼玉県さいたま市浦和区領家 2丁目12-4	北浦和駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年
142m	ウィンベルソロ北浦和3 埼玉県さいたま市浦和区領家 2丁目12-4	北浦和駅徒歩13分		RC造	1994年
148m	領家マンション埼玉県さいたま市浦和区領家 3丁目26-15	北浦和駅徒歩13分	3階建	RC造	1981年
159m	ロマネスクKEN 埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎 2丁目2-8	北浦和駅徒歩18分	4階建	RC造	1991年
197m	ダイアパレス北浦和埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎 2丁目3-2	北浦和駅徒歩18分		RC造	1995年
231m	ヴェレーナ浦和領家埼玉県さいたま市浦和区領家 1丁目17-15	北浦和駅徒歩15分	14階建 52部屋	RC造	2015年
232m	エクセル北浦和埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎 2丁目5-8	北浦和駅徒歩18分	9階建	RC造	1992年
232m	エクセル北浦和A棟埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎 2丁目5-8	北浦和駅徒歩18分	9階建	RC造	1992年
236m	コスモ浦和領家埼玉県さいたま市浦和区領家 1丁目17-8	北浦和駅徒歩14分	7階建	RC造	1992年
238m	メイツ北浦和埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎 2丁目8-3	北浦和駅徒歩19分		RC造	1995年
257m	ライオンズマンション北浦和埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎 2丁目8-1	北浦和駅徒歩19分		RC造	1989年
274m	オークヒルズ領家埼玉県さいたま市浦和区領家 1丁目10-11	北浦和駅徒歩15分	2階建	RC造	1997年
274m	オークヒル領家埼玉県さいたま市浦和区領家 1丁目10-11	北浦和駅徒歩15分	3階建	RC造	1997年
288m	浦和ダイナマンション埼玉県さいたま市浦和区領家 4丁目4-3	北浦和駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
289m	朝日プラザ北浦和埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎 2丁目12-5	北浦和駅徒歩18分	4階建	RC造	1989年
294m	ダイアパレス北浦和II 埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎 1丁目29-1	北浦和駅徒歩21分	5階建	RC造	1998年
295m	ダイアパレス北浦和2 埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎 1丁目29-1	北浦和駅徒歩19分		RC造	1999年
302m	星野ビル埼玉県さいたま市浦和区領家 3丁目10-13	北浦和駅徒歩18分	4階建	RC造	1982年
308m	グリーンタカノ埼玉県さいたま市浦和区領家 5丁目13-13	北浦和駅徒歩14分	3階建	RC造	1994年
333m	ビューパレー北浦和埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎 2丁目14-8	北浦和駅徒歩21分	3階建	RC造	1991年
334m	ウィンベルコーラス北浦和No.5 埼玉県さいたま市浦和区領家 4丁目9-1	北浦和駅徒歩13分		RC造	1991年
335m	ウィンベルコーラス北浦和第5 埼玉県さいたま市浦和区領家 4丁目9-1	北浦和駅徒歩13分	4階建	RC造	1992年
352m	フレックス浦和埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎 2丁目10-3	北浦和駅徒歩24分	4階建	RC造	1991年
356m	リベルテ北浦和埼玉県さいたま市浦和区大東 1丁目7-5	北浦和駅徒歩20分		RC造	1990年
357m	スターライトM 埼玉県さいたま市浦和区大東 1丁目7-1	北浦和駅徒歩22分		RC造	1995年
382m	プラウド浦和領家埼玉県さいたま市浦和区領家 1丁目13-1	北浦和駅徒歩13分	6階建 58部屋	RC造	2006年
388m	グレースヤマザキ埼玉県さいたま市浦和区領家 1丁目5-16	北浦和駅徒歩17分		RC造	1993年
391m	グレースYAMAZAKI 埼玉県さいたま市浦和区領家 1丁目5-16	北浦和駅徒歩17分	3階建	RC造	1994年
393m	ロイヤルステージ北浦和埼玉県さいたま市浦和区大東 1丁目40-4	北浦和駅徒歩20分		RC造	1995年
393m	ハイツ井村埼玉県さいたま市浦和区領家 5丁目10-12	北浦和駅徒歩12分	3階建	RC造	1991年
400m	フェイス・ワン埼玉県さいたま市浦和区領家 4丁目7-15	北浦和駅徒歩15分	3階建	RC造	1991年
400m	フェース I 埼玉県さいたま市浦和区領家 4丁目7-15	北浦和駅徒歩17分	3階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-0.47%
2045 年	17.6 万人	+0.16%
2040 年	17.6 万人	+0.73%
2035 年	17.5 万人	+1.35%
2030 年	17.2 万人	+1.80%
2025 年	16.9 万人	+2.67%
2020 年	16.5 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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