Name: シティハウス池上イースト
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス池上イースト
Price: 817000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス池上イースト(東京都大田区池上 4丁目30-10)の価格相場は 81.7万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (74.4㎡) の 5,906 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.4%)、最も低い部屋は 210号室 (48.4㎡) の 4,069 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.7%)です。

シティハウス池上イースト価格相場・家賃相場

81.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,397 円/㎡

(平均値)

16.7 年

3.0 円/㎡

池上駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス池上イーストの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
池上の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス池上イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス池上イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス池上イースト
ブランド	シティハウス
住所	東京都大田区池上 4丁目30-10
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	78部屋
階数	15階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	池上小学校
中学校区	大森第四中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東急東急池上線池上駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス池上イースト(15フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	53.11㎡ (2LDK)	4,280万円	4,422万円	13.7万	3.7%
102	53.11㎡ (2LDK)	4,280万円	4,422万円	13.7万	3.7%
103	56.71㎡ (2LDK)	4,580万円	4,684万円	14.2万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	59.76㎡ (2LDK)	5,180万円	4,903万円	14.5万	3.6%
202	55.00㎡ (2LDK)	4,780万円	4,560万円	14.0万	3.7%
203	55.00㎡ (2LDK)	4,100万円	4,560万円	14.0万	3.7%
205	52.99㎡ (2LDK)	4,580万円	4,413万円	13.7万	3.7%
206	53.11㎡ (2LDK)	4,580万円	4,422万円	13.7万	3.7%
207	53.11㎡ (2LDK)	4,580万円	4,422万円	13.7万	3.7%
208	56.71㎡ (2LDK)	4,880万円	4,684万円	14.2万	3.6%
209	48.37㎡ (2LDK)	4,180万円	4,069万円	13.0万	3.8%
210	48.37㎡ (2LDK)	4,180万円	4,069万円	13.0万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	59.76㎡ (2LDK)	5,180万円	4,903万円	14.5万	3.6%
302	55.00㎡ (2LDK)	4,780万円	4,560万円	14.0万	3.7%
303	55.00㎡ (2LDK)	4,780万円	4,560万円	14.0万	3.7%
305	74.42㎡ (3LDK)	6,180万円	5,906万円	15.7万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	59.76㎡ (2LDK)	5,480万円	4,903万円	14.5万	3.6%
402	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
403	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
405	74.42㎡ (3LDK)	6,180万円	5,906万円	15.7万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	59.76㎡ (2LDK)	5,480万円	4,903万円	14.5万	3.6%
502	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
503	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
504	73.47㎡ (3LDK)	6,280万円	5,843万円	15.7万	3.2%
505	74.42㎡ (3LDK)	6,180万円	5,906万円	15.7万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	59.76㎡ (2LDK)	5,480万円	4,903万円	14.5万	3.6%
602	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
603	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
604	73.47㎡ (3LDK)	6,580万円	5,843万円	15.7万	3.2%
605	74.42㎡ (3LDK)	6,480万円	5,906万円	15.7万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	59.76㎡ (2LDK)	5,480万円	4,903万円	14.5万	3.6%
702	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
703	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
704	73.47㎡ (3LDK)	6,580万円	5,843万円	15.7万	3.2%
705	74.42㎡ (3LDK)	6,480万円	5,906万円	15.7万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	59.76㎡ (2LDK)	5,480万円	4,903万円	14.5万	3.6%
802	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
803	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
804	73.47㎡ (3LDK)	6,580万円	5,843万円	15.7万	3.2%
805	74.42㎡ (3LDK)	6,480万円	5,906万円	15.7万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	59.76㎡ (2LDK)	5,480万円	4,903万円	14.5万	3.6%
902	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
903	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
904	73.47㎡ (3LDK)	6,580万円	5,843万円	15.7万	3.2%
905	74.42㎡ (3LDK)	6,980万円	5,906万円	15.7万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	59.76㎡ (2LDK)	5,480万円	4,903万円	14.5万	3.6%
1002	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
1003	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
1004	73.47㎡ (3LDK)	6,580万円	5,843万円	15.7万	3.2%
1005	74.42㎡ (3LDK)	6,980万円	5,906万円	15.7万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	59.76㎡ (2LDK)	5,480万円	4,903万円	14.5万	3.6%
1102	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
1103	55.00㎡ (2LDK)	4,980万円	4,560万円	14.0万	3.7%
1104	73.47㎡ (3LDK)	6,580万円	5,843万円	15.7万	3.2%
1105	74.42㎡ (3LDK)	6,980万円	5,906万円	15.7万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	59.76㎡ (2LDK)	5,480万円	4,903万円	14.5万	3.6%
1202	55.00㎡ (2LDK)	5,280万円	4,560万円	14.0万	3.7%
1203	55.00㎡ (2LDK)	5,280万円	4,560万円	14.0万	3.7%
1204	73.47㎡ (3LDK)	6,980万円	5,843万円	15.7万	3.2%
1205	74.42㎡ (3LDK)	7,380万円	5,906万円	15.7万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	59.76㎡ (2LDK)	5,780万円	4,903万円	14.5万	3.6%
1302	55.00㎡ (2LDK)	5,280万円	4,560万円	14.0万	3.7%
1303	55.00㎡ (2LDK)	5,280万円	4,560万円	14.0万	3.7%
1304	73.47㎡ (3LDK)	6,980万円	5,843万円	15.7万	3.2%
1305	74.42㎡ (3LDK)	7,380万円	5,906万円	15.7万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	59.76㎡ (2LDK)	5,780万円	4,903万円	14.5万	3.6%
1402	55.00㎡ (2LDK)	5,280万円	4,560万円	14.0万	3.7%
1403	55.00㎡ (2LDK)	5,280万円	4,560万円	14.0万	3.7%
1404	73.47㎡ (3LDK)	6,980万円	5,843万円	15.7万	3.2%
1405	74.42㎡ (3LDK)	7,380万円	5,906万円	15.7万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	59.76㎡ (2LDK)	5,980万円	4,903万円	14.5万	3.6%
1502	55.00㎡ (2LDK)	5,480万円	4,560万円	14.0万	3.7%
1503	55.00㎡ (2LDK)	5,480万円	4,560万円	14.0万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス池上イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス池上イーストの価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス池上イーストの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

池上中古マンション価格相場推移・動向池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス池上イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
26m	第6朝日ビル東京都大田区池上 4丁目30-11	池上駅徒歩4分		RC造	1976年
37m	第9朝日ビル東京都大田区池上 4丁目30-1	池上駅徒歩3分		RC造	2003年
39m	グリーンハウス東京都大田区池上 4丁目31-12	池上駅徒歩2分		RC造	1976年
46m	第三朝日ビル東京都大田区池上 4丁目30-6	池上駅徒歩3分		RC造	1974年
59m	LOHASYAOKICHI 東京都大田区池上 6丁目1-6	池上駅徒歩2分		RC造	2008年
59m	ヴォーガコルテ池上東京都大田区池上 4丁目29-9	池上駅徒歩4分		RC造	2013年
67m	藤和シティホームズ池上駅前クレーデルコート東京都大田区池上 6丁目1-15	池上駅徒歩2分		RC造	2004年
67m	シティホームズ池上駅前クレーデルコート東京都大田区池上 6丁目1-14	池上駅徒歩2分	14階建 52部屋	RC造	2005年
88m	クレールアマノ東京都大田区池上 4丁目29-14	池上駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
95m	アーデル池上東京都大田区池上 4丁目17-15	池上駅徒歩5分	9階建 59部屋	RC造	2010年
96m	ナビオ池上東京都大田区池上 6丁目5-4	池上駅徒歩3分	7階建	RC造	1989年
98m	ロフティI,s 東京都大田区池上 4丁目27-8	池上駅徒歩3分	4階建	RC造	1972年
99m	センチュリープラチナマンション池上東京都大田区池上 4丁目29-4	池上駅徒歩4分		RC造	2003年
101m	ウイングコート池上東京都大田区池上 4丁目29-15	池上駅徒歩4分	5階建	RC造	1987年
110m	シティオ池上東京都大田区池上 4丁目16-9	池上駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
111m	ラヴィール池上東京都大田区池上 4丁目27-6	池上駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
116m	大西ビル東京都大田区池上 6丁目1-1	池上駅徒歩1分	6階建	RC造	1967年
117m	池上荘東京都大田区池上 4丁目27-11	池上駅徒歩3分		RC造	2013年
118m	第二サンパレス東京都大田区池上 4丁目32-1	池上駅徒歩3分		RC造	1974年
119m	サンシャルム池上東京都大田区池上 4丁目27-5	池上駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年
123m	アクスル池上東京都大田区池上 6丁目5-10	池上駅徒歩3分	5階建	RC造	1985年
123m	ティーズ池上東京都大田区池上 5丁目11-7	池上駅徒歩5分		RC造	1995年
123m	第一小木ビル東京都大田区池上 6丁目4-3	池上駅徒歩2分		RC造	1978年
124m	スイーツ池上東京都大田区池上 4丁目27-7	池上駅徒歩4分		RC造	1993年
125m	トウセン池上ビル東京都大田区池上 4丁目27-13	池上駅徒歩3分		RC造	1989年
125m	関ビル東京都大田区池上 4丁目17-18	池上駅徒歩5分	4階建 7部屋	RC造	1972年
133m	フレール東京都大田区池上 4丁目16-7	池上駅徒歩4分		RC造	1982年
135m	酒井ビル東京都大田区池上 4丁目16-4	池上駅徒歩4分	3階建	RC造	1972年
136m	タウンシップ池上東京都大田区池上 4丁目28-14	池上駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
138m	エステート池上東京都大田区池上 6丁目5-9	池上駅徒歩2分		RC造	2001年
138m	シェモワ池上東京都大田区池上 6丁目5-11	池上駅徒歩2分		RC造	1982年
139m	サンテミリオン池上駅前東京都大田区池上 6丁目5-8	池上駅徒歩3分	13階建 35部屋	RC造	2008年
140m	西郷第一ビル東京都大田区池上 5丁目11-9	池上駅徒歩4分		RC造	1982年
145m	XEBECIkegami 東京都大田区池上 4丁目28-15	池上駅徒歩4分		RC造	2013年
146m	ハイコーポ池上東京都大田区池上 4丁目17-3	池上駅徒歩3分		RC造	1977年
151m	コルティーレ東京都大田区池上 3丁目41-2	池上駅徒歩3分		RC造	2001年
157m	アルテ池上東京都大田区池上 5丁目7-24	池上駅徒歩5分		RC造	2002年
165m	岡本マンション東京都大田区池上 5丁目13-7	池上駅徒歩5分	4階建	RC造	1984年
171m	黄金ビル東京都大田区池上 6丁目6-2	池上駅徒歩1分		RC造	1982年
175m	マイキャッスル池上2 東京都大田区池上 6丁目6-4	池上駅徒歩2分		RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池上 $kind_labe人口推移池上における人口推移・動向を調べることができます

池上将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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