シティハウス武蔵小金井(東京都 小金井市 本町 5丁目)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 358万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (115㎡) の 13,040 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.1%)、最も低い部屋は 503号室 (54.8㎡) の 5,791 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.0%)です。

シティハウス武蔵小金井 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,024 円/㎡
(平均値)
5.7
4.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス武蔵小金井の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス武蔵小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス武蔵小金井
ブランドシティハウス
住所東京都 小金井市 本町 5丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数41部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シティハウス武蔵小金井(4フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.52㎡
(3LDK)
9,300万円8,891万円15.3万2.1%
20278.89㎡
(3LDK)
7,880万円8,577万円15.3万2.1%
20378.89㎡
(3LDK)
7,880万円8,577万円15.3万2.1%
20478.89㎡
(3LDK)
8,380万円8,577万円15.3万2.1%
20576.56㎡
(3LDK)
7,780万円8,301万円15.2万2.2%
20678.58㎡
(3LDK)
8,380万円8,540万円15.2万2.1%
20771.37㎡
(3LDK)
7,680万円7,691万円14.9万2.3%
20864.19㎡
(2LDK)
6,800万円6,859万円14.4万2.5%
20968.73㎡
(3LDK)
7,080万円7,383万円14.8万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.52㎡
(3LDK)
9,380万円8,891万円15.3万2.1%
30278.89㎡
(3LDK)
7,980万円8,577万円15.3万2.1%
30378.89㎡
(3LDK)
7,980万円8,577万円15.3万2.1%
30478.89㎡
(3LDK)
7,980万円8,577万円15.3万2.1%
30576.56㎡
(3LDK)
8,380万円8,301万円15.2万2.2%
30678.58㎡
(3LDK)
8,450万円8,540万円15.2万2.1%
30786.86㎡
(3LDK)
9,530万円9,532万円15.3万1.9%
30864.19㎡
(2LDK)
7,100万円6,859万円14.4万2.5%
30968.73㎡
(3LDK)
7,380万円7,383万円14.8万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40181.52㎡
(3LDK)
9,600万円8,891万円15.3万2.1%
40278.89㎡
(3LDK)
8,380万円8,577万円15.3万2.1%
40378.89㎡
(3LDK)
8,380万円8,577万円15.3万2.1%
40478.89㎡
(3LDK)
8,380万円8,577万円15.3万2.1%
40576.56㎡
(3LDK)
8,430万円8,301万円15.2万2.2%
40689.16㎡
(4LDK)
9,700万円9,811万円15.3万1.9%
40760.83㎡
(2LDK)
6,980万円6,473万円14.1万2.6%
40864.19㎡
(2LDK)
7,180万円6,859万円14.4万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501115.05㎡
(4LDK)
1億2,900万円13,040万円13.4万1.2%
50258.57㎡
(2LDK)
6,880万円6,216万円13.9万2.7%
50354.81㎡
(2LDK)
6,580万円5,791万円13.4万2.8%
50456.53㎡
(2LDK)
6,580万円5,985万円13.6万2.7%
50560.40㎡
(2LDK)
7,280万円6,424万円14.1万2.6%
50664.19㎡
(2LDK)
7,280万円6,859万円14.4万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス武蔵小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金井市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス武蔵小金井の価格相場、家賃相場は小金井市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス武蔵小金井の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金井市 中古マンション価格相場 推移・動向 小金井市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金井市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス武蔵小金井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト
東京都 小金井市 本町 5丁目21-1
武蔵小金井駅
徒歩3分
14階建
84部屋
RC造 2013年
3m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト
東京都 小金井市 本町 5丁目21-1
武蔵小金井駅
徒歩3分
14階建
84部屋
RC造 2013年
25m ヴィラコモ
東京都 小金井市 本町 5丁目20-21
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1992年
27m ヴィラ・コモ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目20-21
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
28m スドウビル
東京都 小金井市 本町 5丁目21-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
37m 須藤ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目21-14
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1990年
37m TKビル
東京都 小金井市 本町 5丁目20-25
武蔵小金井駅
徒歩2分

RC造 1996年
52m マノワール武蔵野
東京都 小金井市 本町 5丁目19-7
府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
57m チャコール山口屋
東京都 小金井市 本町 5丁目19-6
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1997年
74m クリーンライトマンション
東京都 小金井市 本町 5丁目23-33
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
76m セイガステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目10-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
77m ネオコート小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目19-34
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
77m 宝玉ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目19-34
武蔵小金井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
78m リヒテンハイム
東京都 小金井市 本町 5丁目10-15
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
80m コーポオーク
東京都 小金井市 本町 5丁目20-17
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
90m グランシャリオ
東京都 小金井市 本町 5丁目23-3
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 2014年
95m ISマンション
東京都 小金井市 本町 5丁目18-9
武蔵小金井駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
96m ALICE武蔵小金井KIメインビル
東京都 小金井市 本町 5丁目11-7
武蔵小金井駅
徒歩2分

RC造 1982年
98m センチュリー小金井本町
東京都 小金井市 本町 5丁目9-20
武蔵小金井駅
徒歩3分
5階建
21部屋
RC造 2005年
98m OZプラザ
東京都 小金井市 本町 5丁目18-11
武蔵小金井駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
99m OZプラザ1
東京都 小金井市 本町 5丁目18-11
武蔵小金井駅
徒歩2分

RC造 1986年
99m シティーハウスマエダ
東京都 小金井市 本町 5丁目19-28
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
109m Atlasmusashikoganei
東京都 小金井市 本町 5丁目18-14
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1975年
109m 真澄ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目18-5
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1985年
123m コーポミナモト
東京都 小金井市 本町 5丁目17-7
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
126m 太平ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目18-5
武蔵小金井駅
徒歩1分
6階建
RC造 1969年
126m 岡村ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目18-15
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1974年
133m ベルシオン
東京都 小金井市 本町 5丁目19-25
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
133m バームハイツ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目17-9
武蔵小金井駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
143m ガーデンハウス小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目9-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
RC造 1982年
144m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスWest
東京都 小金井市 本町 5丁目18-17
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 2013年
148m ニューライフ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目19-17
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1981年
155m ダイヤハイツ3号館
東京都 小金井市 本町 5丁目17-11
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
156m ダイヤハイツ第3号館
東京都 小金井市 本町 5丁目17-11
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1983年
157m ユニーブル武蔵小金井モアグランディア
東京都 小金井市 本町 5丁目17-20
武蔵小金井駅
徒歩3分
12階建
41部屋
RC造 2006年
161m ブラディア武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目17-18
武蔵小金井駅
徒歩3分
11階建
38部屋
RC造 2009年
161m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast
東京都 小金井市 本町 5丁目18-18
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 2013年
167m HAMPSTEADコガネイ
東京都 小金井市 本町 5丁目16-6
武蔵小金井駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
174m メゾン前城
東京都 小金井市 本町 5丁目19-22
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
188m ユニーブル武蔵小金井2
東京都 小金井市 本町 5丁目13-6
武蔵小金井駅
徒歩2分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金井市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市 $kind_labe人口推移 小金井市における人口推移・動向を調べることができます

小金井市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。