Name: シティハウス月島ステーションコート
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス月島ステーションコート
Price: 1156000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス月島ステーションコート(東京都中央区月島 4丁目14-11)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 382万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 804号室 (72.3㎡) の 8,939 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.8%)、最も低い部屋は 704号室 (54.3㎡) の 6,130 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.3%)です。

シティハウス月島ステーションコート価格相場・家賃相場

116 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,400 円/㎡

(平均値)

16.2 年

3.0 円/㎡

月島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス月島ステーションコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
月島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス月島ステーションコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス月島ステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス月島ステーションコート
ブランド	シティハウス
住所	東京都中央区月島 4丁目14-11
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	71部屋
階数	12階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	月島第一小学校
中学校区	佃中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線月島駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス月島ステーションコート(11フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	58.85㎡ (2LDK)	4,160万円	6,805万円	20.0万	3.5%
203	54.64㎡ (2LDK)	3,880万円	6,182万円	18.8万	3.7%
204	54.28㎡ (1LDK)	3,850万円	6,130万円	18.7万	3.7%
205	61.62㎡ (2LDK)	4,610万円	7,226万円	20.8万	3.4%
206	64.33㎡ (2LDK)	4,970万円	7,647万円	21.5万	3.4%
207	56.22㎡ (2LDK)	4,120万円	6,413万円	19.3万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.48㎡ (2LDK)	4,860万円	7,052万円	20.5万	3.5%
302	54.64㎡ (2LDK)	4,130万円	6,182万円	18.8万	3.7%
303	54.64㎡ (2LDK)	4,180万円	6,182万円	18.8万	3.7%
304	54.28㎡ (1LDK)	3,940万円	6,130万円	18.7万	3.7%
305	61.62㎡ (2LDK)	4,730万円	7,226万円	20.8万	3.4%
306	64.33㎡ (2LDK)	5,190万円	7,647万円	21.5万	3.4%
307	55.18㎡ (2LDK)	4,190万円	6,261万円	19.0万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.48㎡ (2LDK)	4,980万円	7,052万円	20.5万	3.5%
402	54.64㎡ (2LDK)	4,300万円	6,182万円	18.8万	3.7%
403	54.64㎡ (2LDK)	4,440万円	6,182万円	18.8万	3.7%
404	54.28㎡ (1LDK)	4,270万円	6,130万円	18.7万	3.7%
405	61.62㎡ (2LDK)	4,950万円	7,226万円	20.8万	3.4%
406	64.33㎡ (2LDK)	5,370万円	7,647万円	21.5万	3.4%
407	55.18㎡ (2LDK)	4,230万円	6,261万円	19.0万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	60.48㎡ (2LDK)	5,100万円	7,052万円	20.5万	3.5%
502	54.64㎡ (2LDK)	4,480万円	6,182万円	18.8万	3.7%
503	54.64㎡ (2LDK)	4,480万円	6,182万円	18.8万	3.7%
504	54.28㎡ (1LDK)	4,450万円	6,130万円	18.7万	3.7%
505	61.62㎡ (2LDK)	5,100万円	7,226万円	20.8万	3.4%
506	64.33㎡ (2LDK)	5,490万円	7,647万円	21.5万	3.4%
507	55.18㎡ (2LDK)	4,270万円	6,261万円	19.0万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	60.48㎡ (2LDK)	5,150万円	7,052万円	20.5万	3.5%
602	54.64㎡ (2LDK)	4,520万円	6,182万円	18.8万	3.7%
603	54.64㎡ (2LDK)	4,520万円	6,182万円	18.8万	3.7%
604	54.28㎡ (1LDK)	4,490万円	6,130万円	18.7万	3.7%
605	61.62㎡ (2LDK)	5,150万円	7,226万円	20.8万	3.4%
606	64.33㎡ (2LDK)	5,540万円	7,647万円	21.5万	3.4%
607	55.18㎡ (2LDK)	4,310万円	6,261万円	19.0万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	60.48㎡ (2LDK)	5,190万円	7,052万円	20.5万	3.5%
702	54.64㎡ (2LDK)	4,560万円	6,182万円	18.8万	3.7%
703	54.64㎡ (2LDK)	4,560万円	6,182万円	18.8万	3.7%
704	54.28㎡ (1LDK)	4,530万円	6,130万円	18.7万	3.7%
705	61.62㎡ (2LDK)	5,200万円	7,226万円	20.8万	3.4%
706	64.33㎡ (2LDK)	5,590万円	7,647万円	21.5万	3.4%
707	55.18㎡ (2LDK)	4,350万円	6,261万円	19.0万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	60.48㎡ (2LDK)	5,230万円	7,052万円	20.5万	3.5%
802	54.64㎡ (2LDK)	4,620万円	6,182万円	18.8万	3.7%
803	54.64㎡ (2LDK)	4,620万円	6,182万円	18.8万	3.7%
804	72.32㎡ (2LDK)	6,780万円	8,939万円	23.6万	3.2%
805	63.37㎡ (2LDK)	5,770万円	7,497万円	21.2万	3.4%
806	55.18㎡ (2LDK)	4,390万円	6,261万円	19.0万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	60.48㎡ (2LDK)	5,270万円	7,052万円	20.5万	3.5%
902	54.64㎡ (2LDK)	4,680万円	6,182万円	18.8万	3.7%
903	54.64㎡ (2LDK)	4,680万円	6,182万円	18.8万	3.7%
904	72.32㎡ (2LDK)	6,560万円	8,939万円	23.6万	3.2%
905	63.37㎡ (2LDK)	5,550万円	7,497万円	21.2万	3.4%
906	55.18㎡ (2LDK)	4,430万円	6,261万円	19.0万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	60.48㎡ (2LDK)	5,310万円	7,052万円	20.5万	3.5%
1002	54.64㎡ (2LDK)	4,740万円	6,182万円	18.8万	3.7%
1003	54.64㎡ (2LDK)	4,740万円	6,182万円	18.8万	3.7%
1004	72.32㎡ (2LDK)	6,610万円	8,939万円	23.6万	3.2%
1005	63.37㎡ (2LDK)	5,600万円	7,497万円	21.2万	3.4%
1006	55.18㎡ (2LDK)	4,470万円	6,261万円	19.0万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	60.48㎡ (2LDK)	5,350万円	7,052万円	20.5万	3.5%
1102	54.64㎡ (2LDK)	4,800万円	6,182万円	18.8万	3.7%
1103	54.64㎡ (2LDK)	4,800万円	6,182万円	18.8万	3.7%
1104	72.32㎡ (2LDK)	6,660万円	8,939万円	23.6万	3.2%
1105	63.37㎡ (2LDK)	5,650万円	7,497万円	21.2万	3.4%
1106	55.18㎡ (2LDK)	4,510万円	6,261万円	19.0万	3.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	60.48㎡ (2LDK)	5,550万円	7,052万円	20.5万	3.5%
1202	54.64㎡ (2LDK)	5,000万円	6,182万円	18.8万	3.7%
1203	54.64㎡ (2LDK)	5,000万円	6,182万円	18.8万	3.7%
1204	72.32㎡ (2LDK)	6,860万円	8,939万円	23.6万	3.2%
1205	63.37㎡ (2LDK)	5,850万円	7,497万円	21.2万	3.4%
1206	55.18㎡ (2LDK)	4,710万円	6,261万円	19.0万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス月島ステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は月島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス月島ステーションコートの価格相場、家賃相場は月島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス月島ステーションコートの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

月島中古マンション価格相場推移・動向月島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

月島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス月島ステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	スペースエアービル東京都中央区月島 4丁目13-11	月島駅徒歩3分	6階建	RC造	1970年
46m	エルステージ月島アトラージュ東京都中央区月島 4丁目13-12	月島駅徒歩2分	12階建 66部屋	RC造	2004年
50m	大増ビル東京都中央区月島 4丁目12-12	月島駅徒歩3分	5階建 10部屋	RC造	1972年
55m	ヴィラ月島東京都中央区月島 4丁目12-14	月島駅徒歩3分		RC造	2006年
62m	秀和月島レジデンス東京都中央区月島 4丁目13-3	月島駅徒歩2分		RC造	1978年
76m	リバーハウストキワ東京都中央区月島 3丁目14-2	勝どき駅徒歩5分		RC造	1975年
97m	ザレジデンスオブトウキョウY21 東京都中央区月島 4丁目16-5	勝どき駅徒歩5分		RC造	2014年
98m	平山ビル東京都中央区月島 3丁目28-1	勝どき駅徒歩4分		RC造	2006年
99m	PriNTEMPS月島東京都中央区月島 4丁目11-6	月島駅徒歩3分		RC造	2013年
113m	カーサスプレンディッド月島東京都中央区月島 4丁目1-12	月島駅徒歩2分		RC造	2014年
117m	シャルマン月島東京都中央区月島 4丁目10-2	月島駅徒歩6分		RC造	2012年
117m	築地マンション建替え東京都中央区月島 4丁目	月島駅徒歩0分	8階建 80部屋	RC造	2016年
119m	秀和第二月島レジデンス東京都中央区月島 4丁目16-7	勝どき駅徒歩3分		RC造	1996年
120m	パークハビオ月島東京都中央区月島 4丁目8-15	月島駅徒歩4分		RC造	2015年
122m	月島4丁目賃貸マンション東京都中央区月島 4丁目	月島駅徒歩0分	8階建 69部屋	RC造	2015年
127m	濱田ビル東京都中央区月島 3丁目13-1	月島駅徒歩2分		RC造	1991年
129m	岩崎ビル東京都中央区月島 4丁目8-16	月島駅徒歩7分	4階建 10部屋	RC造	1973年
130m	平成ビル東京都中央区月島 3丁目30-3	勝どき駅徒歩3分		RC造	1994年
132m	クレシェンテ月島東京都中央区月島 4丁目2	月島駅徒歩4分		RC造	2016年
134m	三洋ビル東京都中央区月島 3丁目27-2	勝どき駅徒歩6分	4階建	RC造	1969年
145m	3メゾン杉山東京都中央区月島 3丁目30-5	勝どき駅徒歩3分	4階建	RC造	1986年
154m	ウィンド月島ビル東京都中央区月島 3丁目27-1	月島駅徒歩4分		RC造	1980年
167m	コンシェリア東京東京都中央区月島 4丁目9-3	月島駅徒歩4分		RC造	2014年
170m	コンシェリア東京 BAYSIDE COURT 東京都中央区月島 4丁目9-3	月島駅徒歩4分	8階建 59部屋	RC造	2015年
179m	カナーリス月島東京都中央区月島 4丁目7-12	月島駅徒歩6分	8階建	RC造	2002年
180m	セザールリバーサイド月島東京都中央区月島 3丁目31-6	勝どき駅徒歩3分	10階建 42部屋	RC造	2002年
184m	セイント月島東京都中央区月島 4丁目6-10	月島駅徒歩5分		RC造	1989年
188m	原田俊雄ビル東京都中央区月島 4丁目3-17	月島駅徒歩2分	6階建	RC造	1973年
189m	PROSPER長野東京都中央区月島 4丁目6-1	月島駅徒歩6分		RC造	1993年
194m	フォルスコート月島東京都中央区月島 4丁目3-12	月島駅徒歩4分		RC造	1997年
201m	セレーノ東京都中央区月島 4丁目7-10	勝どき駅徒歩6分	9階建 44部屋	RC造	1972年
207m	THEパームス月島ルナガーデン東京都中央区月島 3丁目20-8	月島駅徒歩5分	10階建 122部屋	RC造	2013年
207m	スタジオDEN月島東京都中央区月島 3丁目18-3	月島駅徒歩4分	10階建 28部屋	RC造	2005年
214m	Risingplace月島東京都中央区月島 4丁目3-19	月島駅徒歩2分	7階建	RC造	2012年
215m	ウィスタリア・ミュウズ東京都中央区月島 3丁目10-3	月島駅徒歩3分		RC造	2000年
217m	クレストフォルム月島シティコート東京都中央区月島 4丁目19-11	勝どき駅徒歩7分		RC造	2000年
220m	レジデンスシャルマンプレデュフルーブ東京都中央区月島 3丁目31-1	勝どき駅徒歩5分	8階建	RC造	2007年
221m	ライジングプレイス月島東京都中央区月島 4丁目3-19	月島駅徒歩2分		RC造	2011年
224m	CentralFlats 東京都中央区月島 3丁目9-5	月島駅徒歩2分	5階建	RC造	2013年
227m	オヅィオ勝どき東京都中央区勝どき 2丁目1-14	勝どき駅徒歩1分		RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

月島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

月島 $kind_labe人口推移月島における人口推移・動向を調べることができます

月島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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