シティハウス府中けやき通(東京都 府中市 府中町 1丁目15-1)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 904号室 (76.3㎡) の 6,683 万円、最も低い部屋は 908号室 (43.6㎡) の 3,361 万円です。

シティハウス府中けやき通 価格相場・家賃相場
84.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,123 円/㎡
(平均値)
13.1
3.0 円/㎡
府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス府中けやき通の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス府中けやき通の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス府中けやき通
ブランドシティハウス
住所東京都 府中市 府中町 1丁目15-1
建築年2011年
構造RC造
階数12階
小学校区府中第一小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、宅配ボックス
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、浴室乾燥機、バス、トイレ別、オートロック、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、床暖房
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 13分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 13分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 16分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス府中けやき通(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20862.06㎡
(2LDK)
-5,151万円13.6万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90476.31㎡
(3LDK)
-6,683万円14.8万2.7%
90843.61㎡
(1LDK)
-3,361万円11.0万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階71.56㎡
(3LDK)
-6,157万円14.5万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120576.31㎡
(3LDK)
-6,683万円14.8万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス府中けやき通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は府中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス府中けやき通の価格相場、家賃相場は府中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス府中けやき通の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
府中町 中古マンション価格相場 推移・動向 府中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

府中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス府中けやき通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m シティハウス府中けやき通り
東京都 府中市 府中町 1丁目16-1
府中駅
徒歩3分
12階建
142部屋
RC造 2011年
46m VIVACEなみき
東京都 府中市 府中町 1丁目14-7
府中駅
徒歩4分

RC造 2010年
47m ヴィバーチェなみき
東京都 府中市 府中町 1丁目14-7
府中駅
徒歩3分
10階建
RC造 2011年
47m センターコア
東京都 府中市 府中町 1丁目14-5
府中駅
徒歩3分
8階建
RC造 1998年
48m プチメゾン
東京都 府中市 府中町 1丁目25-29
府中駅
徒歩6分

RC造 1998年
60m エル・ステージ府中
東京都 府中市 府中町 1丁目16-7
府中駅
徒歩3分

RC造 1997年
68m あおばビル
東京都 府中市 府中町 1丁目25-4
府中駅
徒歩4分
3階建
RC造 1981年
71m ミノレット
東京都 府中市 府中町 1丁目17-3
府中駅
徒歩3分

RC造 2011年
72m MINARET
東京都 府中市 府中町 1丁目17-3
府中駅
徒歩3分
5階建
RC造 2012年
84m 府中チェリー
東京都 府中市 寿町 1丁目8-2
府中駅
徒歩4分

RC造 1981年
97m ミルフィーユ・ドゥ
東京都 府中市 寿町 1丁目8-8
府中駅
徒歩4分
7階建
RC造 2010年
98m レジデンスオーク
東京都 府中市 府中町 1丁目12-17
府中駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
100m ことぶきマンション
東京都 府中市 寿町 1丁目6-2
府中駅
徒歩3分

RC造 1977年
101m ベルヴィラージュ府中
東京都 府中市 府中町 1丁目26-1
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
106m エスポワール府中
東京都 府中市 府中町 1丁目12-21
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
107m ゼルコバ
東京都 府中市 府中町 1丁目25-12
府中駅
徒歩3分

RC造 1991年
108m 寿町KYビル
東京都 府中市 寿町 1丁目8-1
府中駅
徒歩3分

RC造 1989年
116m ガストハウス府中
東京都 府中市 府中町 1丁目26-16
府中駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
116m メゾン21
東京都 府中市 府中町 1丁目26-17
府中駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
116m パルハイム
東京都 府中市 府中町 1丁目25-9
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
117m パルハイム甲坂
東京都 府中市 府中町 1丁目25-9
府中駅
徒歩5分

RC造 1997年
117m 三ツ木駅前ビル
東京都 府中市 府中町 1丁目11-8
府中駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
118m コーポ長谷川
東京都 府中市 府中町 1丁目25-11
府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
125m デュオ・スカーラ府中駅前
東京都 府中市 府中町 1丁目12-1
府中駅
徒歩2分
10階建
36部屋
RC造 2001年
126m 寿チェリー
東京都 府中市 寿町 1丁目9-1
府中駅
徒歩5分

RC造 1980年
127m エルセレッソ
東京都 府中市 府中町 1丁目26-20
府中駅
徒歩3分
8階建
RC造 2006年
131m コンテント府中
東京都 府中市 府中町 1丁目18-17
府中駅
徒歩3分
9階建
RC造 2009年
133m パークハイム府中
東京都 府中市 寿町 1丁目7-20
府中駅
徒歩5分
5階建
RC造 1979年
133m オクトフラッツK
東京都 府中市 府中町 1丁目11-2
府中駅
徒歩3分
8階建
RC造 1999年
133m オクトフラッツケー
東京都 府中市 府中町 1丁目11-2
府中駅
徒歩3分
8階建
RC造 1999年
135m アルブル
東京都 府中市 寿町 1丁目9-1
府中駅
徒歩3分
5階建
RC造 1999年
139m K-DIMOA
東京都 府中市 府中町 1丁目26-11
府中駅
徒歩5分

RC造 2008年
139m 府中センタービル
東京都 府中市 府中町 1丁目12-7
府中駅
徒歩2分
10階建
RC造 1982年
140m センタービル
東京都 府中市 府中町 1丁目12-7
府中駅
徒歩2分

RC造 1981年
140m 寿ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目4-17
府中駅
徒歩3分

RC造 1980年
146m 市村マンション
東京都 府中市 府中町 1丁目18-8
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
147m パークロード
東京都 府中市 府中町 1丁目27-1
府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
149m 府中マンション
東京都 府中市 寿町 1丁目10-1
府中駅
徒歩4分
7階建
RC造 1971年
156m エクセレントシティ府中駅前
東京都 府中市 寿町 1丁目4番20
府中駅
徒歩2分
10階建
36部屋
RC造 2018年
158m EXC府中駅前
東京都 府中市 寿町 1丁目
府中駅
徒歩0分
10階建
25部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

府中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

府中町 $kind_labe人口推移 府中町における人口推移・動向を調べることができます

府中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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