シティハイムAPT1(東京都 台東区 三ノ輪 2丁目10-5)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.1㎡) の 1,958 万円、最も低い部屋は 2階 (28.1㎡) の 1,958 万円です。

シティハイムAPT1 価格相場・家賃相場
69.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,003 円/㎡
(平均値)
31.0
3.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムAPT1の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムAPT1の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムAPT1
住所東京都 台東区 三ノ輪 2丁目10-5
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムAPT1(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.15㎡
(2K)
-1,958万円8.5万5.2%
1階28.15㎡
(2K)
-1,958万円8.5万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.15㎡
(2K)
-1,958万円8.5万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムAPT1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ノ輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムAPT1の価格相場、家賃相場は三ノ輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムAPT1の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ノ輪 中古マンション価格相場 推移・動向 三ノ輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ノ輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムAPT1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m アベニュー三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目36-8
三ノ輪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
222m 石橋ビル
東京都 台東区 日本堤 2丁目38-4
三ノ輪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
246m Confor
東京都 荒川区 南千住 5丁目29-16
南千住駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
260m コンブリッサ3
東京都 荒川区 南千住 5丁目3
三ノ輪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
269m PineWell
東京都 荒川区 南千住 2丁目23-14
南千住駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
289m プランドール盛
東京都 荒川区 南千住 5丁目29-5
南千住駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
293m WARM
東京都 荒川区 南千住 5丁目30-2
南千住駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
297m ベルビーパビヨンA
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目3-6
三ノ輪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
304m ミルカーサ
東京都 荒川区 南千住 5丁目5-5
三ノ輪駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
323m 森山コーポ
東京都 荒川区 南千住 2丁目24-4
南千住駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
357m サウスヴァレー
東京都 荒川区 南千住 5丁目7-7
南千住駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
385m 竹田ハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目6-12
三ノ輪駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
393m Twinvillagewest
東京都 荒川区 南千住 5丁目22-16
南千住駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
397m Twinvillageeast
東京都 荒川区 南千住 5丁目22-16
南千住駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
428m パルファ
東京都 台東区 竜泉 3丁目38-6
三ノ輪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
431m 瑞光パレス
東京都 荒川区 南千住 1丁目10-12
三ノ輪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
433m グリーンハイムB
東京都 荒川区 南千住 1丁目8-9
三ノ輪橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1973年
435m マイスタイル南千住
東京都 荒川区 南千住 5丁目36-19
南千住駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
442m Jennesse
東京都 荒川区 南千住 5丁目36-2
南千住駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
493m ビックベア・コーポイン
東京都 荒川区 南千住 1丁目55-10
三ノ輪橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
496m メゾン・U
東京都 荒川区 南千住 3丁目1-8
南千住駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2000年
498m ラフィーネ
東京都 荒川区 南千住 1丁目57-17
三ノ輪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
522m BlommaHuset
東京都 荒川区 南千住 5丁目17-6
南千住駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
572m ツインハイブA
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目40-1
三ノ輪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
574m ツインハイブB
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目40-2
三ノ輪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
590m メゾンクリモト
東京都 荒川区 南千住 7丁目3-3
南千住駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
620m シエル
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目34-7
三ノ輪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
649m タウンコート日本堤
東京都 台東区 日本堤 1丁目5-9
三ノ輪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
652m サンプライム
東京都 台東区 竜泉 3丁目11-5
三ノ輪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
691m フォンティーヌ
東京都 台東区 竜泉 1丁目21-15
三ノ輪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
738m シャーメゾンMaisonH
東京都 荒川区 南千住 7丁目10-13
南千住駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
744m ローズ・コート東浅草
東京都 台東区 東浅草 2丁目23-3
南千住駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
755m 久米ビル
東京都 台東区 竜泉 1丁目21-5
三ノ輪駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
785m ルナ・カーサ
東京都 荒川区 荒川 1丁目57-5
三河島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
850m 平和荘
東京都 荒川区 荒川 1丁目21-5
三ノ輪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
881m フォヴル・国井
東京都 荒川区 南千住 6丁目3-10
荒川一中前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
890m コーポ深沢
東京都 台東区 千束 3丁目25-19
三ノ輪駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
916m セノーテ
東京都 台東区 清川 2丁目8-7
南千住駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
956m アピテ・K千束
東京都 台東区 千束 3丁目3
浅草駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
980m シティハイムアバンティ
東京都 荒川区 荒川 1丁目2-6
三ノ輪駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ノ輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

三ノ輪 $kind_labe人口推移 三ノ輪における人口推移・動向を調べることができます

三ノ輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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