シティハイムセピア(神奈川県 三浦市 初声町 和田2649-6)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムセピア 価格相場・家賃相場
19.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,255 円/㎡
(平均値)
33.0
25.5 円/㎡
三崎口駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムセピアの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムセピアの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムセピア
住所神奈川県 三浦市 初声町 和田2649-6
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 三崎口駅  バス6分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムセピア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.90㎡
(2DK)
-779万円5.1万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.90㎡
(2DK)
-779万円5.1万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムセピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は初声町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムセピアの価格相場、家賃相場は初声町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムセピアの周辺エリア(三浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
初声町 中古マンション価格相場 推移・動向 初声町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

初声町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムセピアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
434m トラリューム六甲
神奈川県 三浦市 初声町 和田1785
三崎口駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1992年
465m トラリューム第5シムラ
神奈川県 三浦市 初声町 和田1726-3
三崎口駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1993年
467m トラリューム第1シムラ
神奈川県 三浦市 初声町 和田1727
三崎口駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
485m トラリューム第2シムラ
神奈川県 三浦市 初声町 和田1727
三崎口駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
492m トラリューム第3シムラ
神奈川県 三浦市 初声町 和田1728
三崎口駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1992年
673m トラリュームフィフティ
神奈川県 三浦市 初声町 和田1628
三崎口駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1992年
872m パルトコースト
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田3390
三崎口駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2001年
1298m トラリューム10カクタ
神奈川県 横須賀市 長井 2丁目5-48
三崎口駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1300m グリーンフィールド
神奈川県 横須賀市 長井 2丁目4-10
三崎口駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1995年
1312m トラリューム6カクタ
神奈川県 横須賀市 長井 2丁目5-47
三崎口駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1987年
1315m トラリュームグリーン
神奈川県 横須賀市 長井 2丁目5-38
三崎口駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1992年
1357m ビアンカ三崎口B
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田2338
三崎口駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
1396m コーポ南
神奈川県 横須賀市 長井 1丁目8-3
三崎口駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1982年
1398m ホワイトペルテ
神奈川県 横須賀市 長井 2丁目3-16
三崎口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1398m ホワイトペルテ2
神奈川県 横須賀市 長井 2丁目3-20
三崎口駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1993年
1416m ボナールA1
神奈川県 横須賀市 長井 2丁目2-33
三崎口駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1998年
1428m ボナールA2
神奈川県 横須賀市 長井 2丁目2-34
三崎口駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1998年
1438m パストラルハイツ
神奈川県 横須賀市 長井 1丁目4-21
三崎口駅
徒歩69分

軽量鉄骨 1993年
1469m ヒューマニティISHIDA
神奈川県 横須賀市 長井 2丁目1-7
三崎口駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1992年
1515m グランシャリオ
神奈川県 横須賀市 長井 2丁目2-24
三崎口駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1994年
1553m スカイブルー
神奈川県 横須賀市 長井 3丁目7-6
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1582m シャルマンK
神奈川県 横須賀市 長井 3丁目8-18
三崎口駅
徒歩72分

軽量鉄骨 1991年
1619m パルトあいおい
神奈川県 横須賀市 長井 1丁目7-6
三崎口駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2002年
1630m パルトあいおい2
神奈川県 横須賀市 長井 1丁目7-7
三崎口駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2005年
1644m ルミエールA
神奈川県 横須賀市 長井 3丁目8-25
三崎口駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2003年
1663m トラリュームティティマム
神奈川県 横須賀市 長井 1丁目18-25
三崎口駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1996年
1678m グランドソレーユ
神奈川県 横須賀市 長井 1丁目20-36
三崎口駅
徒歩68分

軽量鉄骨 2004年
1691m ヴェルドミールA
神奈川県 横須賀市 長井 3丁目10-22
三崎口駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1997年
1698m ヴェルドミールB
神奈川県 横須賀市 長井 3丁目10-20
三崎口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1704m メイプル二番館
神奈川県 三浦市 初声町 下宮田821-1
三崎口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
1707m レオパレスエクセレント
神奈川県 横須賀市 長井 3丁目10-17
三崎口駅
徒歩62分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1713m センティアムアイ
神奈川県 横須賀市 長井 1丁目20-5
三崎口駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1998年
1750m マンション富士ビュー
神奈川県 横須賀市 長井 3丁目2-26
三崎口駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1987年
1755m メゾン・K
神奈川県 横須賀市 長井 1丁目1-2
三崎口駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1990年
1770m ビアンカ
神奈川県 横須賀市 長井 3丁目12-58
三崎口駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1991年
1777m ファミール
神奈川県 横須賀市 長井 3丁目12-42
三崎口駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1797m ヴィラ・嘉山
神奈川県 横須賀市 長井 3丁目12-48
三崎口駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1988年
1804m メゾン原田
神奈川県 横須賀市 長井 1丁目23-18
三崎口駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1988年
1829m 洋光荘A
神奈川県 横須賀市 長井 3丁目13-9
三崎口駅
徒歩52分
2階建
6部屋
軽量鉄骨 1973年
1909m トラリュームアキモト
神奈川県 横須賀市 長井 5丁目11-4
三崎口駅
徒歩71分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

初声町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、三浦市での人口が大幅に減少(-22.2%)します。

初声町 $kind_labe人口推移 初声町における人口推移・動向を調べることができます

初声町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -11.29%
2045 2.6 万人 -11.02%
2040 2.9 万人 -10.05%
2035 3.3 万人 -9.01%
2030 3.6 万人 -8.03%
2025 3.9 万人 -6.98%
2020 4.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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