シティハイムサンライズ(千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2405-5)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.0㎡) の 135 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 135 万円です。

シティハイムサンライズ 価格相場・家賃相場
7.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,505 円/㎡
(平均値)
38.0
16.0 円/㎡
新検見川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムサンライズの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムサンライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムサンライズ
住所千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2405-5
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武線 新検見川駅  徒歩 16分
京成 京成千葉線 京成稲毛駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムサンライズ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-135万円2.7万24.1%
1階18.00㎡
(1K)
-135万円2.7万24.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-135万円2.7万24.1%
2階18.00㎡
(1K)
-135万円2.7万24.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムサンライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムサンライズの価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムサンライズの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムサンライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m ベルゾーネ検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2401
新検見川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
61m グランソレイユ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2400-2
新検見川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年
81m ガーデンハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2401-14
新検見川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
113m アンビジョン検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2420-1
新検見川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
116m アンビション検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2420-1
新検見川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2002年
123m ガーデンハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目7-2
新検見川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1985年
125m グリーンピア
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目7-23
新検見川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
127m わかくさハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目7-25
新検見川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
176m キャロットハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目342-8
新検見川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
190m アネックス南花園
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目5-19
新検見川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
193m 第3フラワーハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2424
新検見川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
199m コーポすずらん
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目5-20
新検見川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
219m コーポサンパレス
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目1-1
新検見川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
224m ジョリエ新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目4-7
新検見川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
227m アーバンコート
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目320-6
新検見川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
235m エクセルD
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目340-1
新検見川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
246m カームFOUR
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目11-25
新検見川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
258m プレジオ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目5
新検見川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
262m メゾンドジェイナス
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目20-4
新検見川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
263m レオパレス女神
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2292-3
新検見川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
265m メゾン立石
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目14-16
新検見川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
279m メゾンドール稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目419-1
稲毛駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
283m レオパレスガーデン
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2290-9
新検見川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
294m グレースコーポ
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目18-13
検見川浜駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
319m ロイヤルハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目23-10
新検見川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1980年
320m セレ花園
千葉県 千葉市 花見川区 花園町 2438-5
新検見川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
323m 弐番館
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目417-1
新検見川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1993年
323m ポテト
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目417-1
新検見川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
325m サニーコート
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2432-2
新検見川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
352m パークハイムB
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目424-6
新検見川駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
354m パークハイムA
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目424-6
京成稲毛駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
354m パークハイムB棟
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目424-6
京成稲毛駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1994年
359m ドエル南花園
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 1丁目26-6
新検見川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
380m サンドエル
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目1657-9
新検見川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
392m ハイグリーンコーポ
千葉県 千葉市 花見川区 花園町 1590-6
新検見川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
393m フェリーチェA
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目278-4
新検見川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
401m フラワーガーデン1
千葉県 千葉市 花見川区 花園町 2443-9
新検見川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
403m 田仲ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2289-7
新検見川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
404m レオパレスリトルガーデン
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町 5丁目284-1
新検見川駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
406m フラワーガーデン2
千葉県 千葉市 花見川区 花園町 2443-1
新検見川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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