シティハイムコーポ・緑丘(埼玉県 上尾市 緑丘 3丁目3-64)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.1㎡) の 712 万円、最も低い部屋は 2階 (28.1㎡) の 712 万円です。

シティハイムコーポ・緑丘 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,365 円/㎡
(平均値)
34.0
3.0 円/㎡
北上尾駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムコーポ・緑丘の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムコーポ・緑丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムコーポ・緑丘
住所埼玉県 上尾市 緑丘 3丁目3-64
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シティハイムコーポ・緑丘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.15㎡
(2K)
-712万円3.8万6.5%
1階28.15㎡
(2K)
-712万円3.8万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.15㎡
(2K)
-712万円3.8万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムコーポ・緑丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムコーポ・緑丘の価格相場、家賃相場は緑丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムコーポ・緑丘の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムコーポ・緑丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m グリーンヒル北村
埼玉県 上尾市 緑丘 3丁目3-10
北上尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
93m プリンスハイツ
埼玉県 上尾市 緑丘 3丁目3-57
北上尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
112m エリール緑丘
埼玉県 上尾市 緑丘 3丁目1-7
北上尾駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1991年
133m ル・トレフル
埼玉県 上尾市 緑丘 3丁目1-13
北上尾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
134m ル・トレフルB棟
埼玉県 上尾市 緑丘 3丁目1-13
北上尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
141m ポムドテール
埼玉県 上尾市 緑丘 3丁目6-1
北上尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
141m ドゥヴァンガール
埼玉県 上尾市 原新町 11-6
北上尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
162m ドミール北上尾
埼玉県 上尾市 原新町 15-6
北上尾駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2011年
193m ビューフォーズ
埼玉県 上尾市 緑丘 2丁目6-22
北上尾駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
212m O.Kビル
埼玉県 上尾市 原新町 19-8
北上尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
219m グレース2
埼玉県 上尾市 原新町 7-16
北上尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
223m 青葉荘
埼玉県 上尾市 緑丘 2丁目7-32
北上尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1981年
223m 青葉莊
埼玉県 上尾市 緑丘 2丁目7-32
北上尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1979年
224m パークサイド緑丘
埼玉県 上尾市 緑丘 3丁目3-50
北上尾駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
226m パレス緑丘・A
埼玉県 上尾市 緑丘 2丁目6-18
北上尾駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1991年
226m パレス緑丘B
埼玉県 上尾市 緑丘 2丁目6-18
北上尾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
237m シティハイムグリーンピア
埼玉県 上尾市 緑丘 2丁目5-13
北上尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
237m ヒカリハイツ
埼玉県 上尾市 緑丘 3丁目7-29
北上尾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
242m ハイツあおばB
埼玉県 上尾市 緑丘 2丁目7-1
北上尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
242m ハイツあおばC
埼玉県 上尾市 緑丘 2丁目7-1
北上尾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
248m サンシティユーティ
埼玉県 上尾市 緑丘 2丁目5-14
北上尾駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
250m ハイツあおばA
埼玉県 上尾市 緑丘 2丁目7-31
北上尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
251m ハイツあおばA棟
埼玉県 上尾市 緑丘 2丁目7-31
北上尾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
260m グリーンハイツ
埼玉県 上尾市 緑丘 3丁目3-41
北上尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
266m プレジオ大沢D
埼玉県 上尾市 原新町 6-8
北上尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
273m ヴェルーリヤ
埼玉県 上尾市 緑丘 2丁目5-19
北上尾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
275m メゾン小川B
埼玉県 上尾市 原新町 23-15
北上尾駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
279m ディアコート
埼玉県 上尾市 原新町 1-9
北上尾駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
280m リヴェール
埼玉県 上尾市 原新町 6-5
北上尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
293m フロイデ
埼玉県 上尾市 原新町 2-8
北上尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
326m オーパス北上尾
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目3-6
北上尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
327m エスペラント
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目3-6
北上尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
343m パークハイツ
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目2-13
北上尾駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1991年
348m グランドール
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目2-5
北上尾駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
355m アピア上尾B
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目1-2
北上尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
365m アピア上尾D
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目1-2
北上尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
366m アピア上尾A
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目1-2
北上尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
375m アピア上尾C
埼玉県 上尾市 浅間台 1丁目1-2
北上尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
383m ジュネス
埼玉県 桶川市 神明 2丁目18-19
北上尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
410m トレストガーデンE
埼玉県 桶川市 神明 2丁目17-20
北上尾駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

緑丘 $kind_labe人口推移 緑丘における人口推移・動向を調べることができます

緑丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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