シティハイムガーデニア(神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目35-8)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.3㎡) の 386 万円、最も低い部屋は 203号室 (27.3㎡) の 386 万円です。

シティハイムガーデニア 価格相場・家賃相場
14.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,911 円/㎡
(平均値)
40.0
22.0 円/㎡
三ツ境駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムガーデニアの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムガーデニアの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムガーデニア
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目35-8
建築年1985年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区原小学校
中学校区原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 22分
相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 25分
相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 35分
相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムガーデニア(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.34㎡
(1DK)
-386万円5.2万16.2%
10327.34㎡
(1K)
-386万円5.2万16.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.34㎡
(1DK)
-386万円5.2万16.2%
20227.34㎡
(1K)
-386万円5.2万16.2%
20327.34㎡
(1DK)
-386万円5.2万16.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムガーデニアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムガーデニアの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムガーデニアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムガーデニアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
135m アビタシオンT
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目29-24
三ツ境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
158m メゾンアゼリア
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目29-7
三ツ境駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
197m くぬぎの森7
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目20-2
三ツ境駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
209m くぬぎの森5
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目20-2
三ツ境駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
209m 平野ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目1-4
三ツ境駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1980年
214m ボナール五月
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目65-3
三ツ境駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1995年
215m くぬぎの森4
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目20-2
三ツ境駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
216m 五月ハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目65-3
三ツ境駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1985年
216m シティハイムアイザワ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目1-3
いずみ野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
238m くぬぎの森3
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目20-2
三ツ境駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
257m サンライフB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目22-14
三ツ境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
259m サンライフA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目22-13
三ツ境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
260m くぬぎの森1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目20-1
三ツ境駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
261m ハイツやまゆり
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目65-7
三ツ境駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1987年
274m メゾンK
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目23-5
三ツ境駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
282m 植田荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 3丁目2-9
希望ケ丘駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1973年
301m レイアロハ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目23-2
瀬谷駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2008年
301m Lei Aloha
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目23-2
三ツ境駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
303m サンハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目58-8
三ツ境駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1989年
308m メゾンK IV
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目23-5
三ツ境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
312m シティハイムウェルネスA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目59-1
三ツ境駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
312m シティハイムウェルネスB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目59-1
いずみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
323m メホールカーサ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目16-17
三ツ境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
335m ザ・フォーティースムーン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目5-7
三ツ境駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年
342m パインハイツC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目11-2
三ツ境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
343m キクチハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目67-27
三ツ境駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
358m パインハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目11-3
三ツ境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
358m メホールカーサ3
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目16-10
三ツ境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
358m メホールカーサIII
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目16-10
三ツ境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
358m メホールカーサ V
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目16-10
三ツ境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
362m 五月ハイツB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目56-17
三ツ境駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1987年
394m グリーンコートB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目43-2
三ツ境駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1993年
394m レオパレスブルースカイ 阿久和
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 1丁目13-13
三ツ境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
395m コーポ小坂
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目24-17
三ツ境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1980年
395m レサンジュ横浜
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目24-17
三ツ境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
413m グリーンハイツ向原
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目38-1
希望ケ丘駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
413m ハイツ向原 A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目38-1
三ツ境駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1986年
413m ハイツ向原B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目38-1
希望ケ丘駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1986年
413m コズミックシティ宮沢第一 A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目44-1
瀬谷駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1992年
413m コズミックシティ宮沢第一B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 2丁目44-1
三ツ境駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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